房產中介合作合同合同編號：__________全稱：__________地址：__________營業執照號：__________法定代表人：__________全稱：__________地址：__________營業執照號：__________法定代表人：__________鑒于甲方為房屋出售（出租）方，乙方為專業的房產中介機構，雙方為了明確合作事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條合作內容房產地址：__________房產面積：__________房產性質：__________1.2乙方在合同有效期內，負責為甲方尋找買方（承租方），并協助甲方完成房產交易（租賃）手續。第二條合作期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月，自合同生效之日起計算。2.2如雙方同意延長合作期限，應書面簽署補充協議。第三條乙方的權利和義務3.1乙方有權在合同有效期內，按照甲方的委托，代表甲方與買方（承租方）進行洽談、簽訂合同等事宜。3.2乙方應嚴格按照甲方的委托要求，認真履行職責，積極為甲方尋找合適的買方（承租方）。3.3乙方在代理過程中，應遵守國家法律法規，不得從事任何違法違規行為。3.4乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露與標的房產有關的信息。第四條甲方的權利和義務4.1甲方應保證標的房產的權屬清晰、合法，并保證房產不存在任何糾紛。4.2甲方應按照約定向乙方支付中介費，具體金額和支付方式如下：中介費金額：__________支付方式：__________4.3甲方應在合同有效期內，配合乙方完成房產交易（租賃）手續。第五條中介費5.1乙方在成功促成甲方與買方（承租方）達成房產交易（租賃）合同后，甲方應按照本合同約定的中介費金額向乙方支付中介費。5.2乙方應在收到甲方支付的中介費后，向甲方開具正規發票。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，具體金額為合同總金額的______%。6.2乙方在代理過程中，如有違反國家法律法規、泄露甲方商業秘密等行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：______年______月______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：______年______月______日注意事項：1.權屬清晰：甲方需確保標的房產的權屬清晰、合法，不存在任何糾紛，以避免在交易過程中出現產權爭議。2.合法合規：雙方在合作過程中應遵守國家法律法規，乙方在代理過程中不得從事任何違法違規行為。3.信息保密：乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露與標的房產有關的信息。4.中介費支付：甲方應按照約定向乙方支付中介費，并要求乙方開具正規發票。5.違約責任：雙方應明確違約責任，一旦出現違約情況，違約方需向另一方支付違約金。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，如通過友好協商，協商不成則可向人民法院提起訴訟。解決辦法：1.明確合同條款：雙方應在合同中詳細約定各項條款，包括合作內容、期限、權利義務等，以減少合同履行過程中的爭議。2.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，以補充合同內容，確保雙方權益。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可咨詢專業律師，確保合同內容的合法性、合規性。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房產的產權歸屬明確，沒有爭議，符合法律規定的轉讓條件。2.中介費：指乙方為甲方提供房產交易或租賃服務所收取的服務費用。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，未能履行合同義務所應承擔的法律責任。4.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性，并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.補充協議：指在原合同基礎上，雙方就合同未盡事宜達成一致意見，以書面形式簽訂的協議。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為遺產繼承人，對房產市場不熟悉，需要乙方提供全面的市場分析和銷售建議。補充條款：乙方應提供專業的市場分析報告，并在合同簽訂后的一周內，向甲方詳細解釋市場情況及銷售策略。2.場合：甲方計劃將房產用于投資，希望乙方提供租賃市場趨勢及潛在承租方信息。補充條款：乙方應定期向甲方提供租賃市場的最新趨勢報告，并在找到潛在承租方時，及時向甲方通報相關信息。3.場合：甲方為海外人士，由于時差和語言問題，需要乙方提供更加便捷的溝通和服務。補充條款：乙方應提供至少一種甲方熟悉的語言服務，并保證在工作時間內，至少有一名員工負責與甲方溝通。4.場合：甲方有一特殊需求，比如希望房產在特定時間內售出或出租。補充條款：雙方應明確特殊需求的具體細節，并在合同中約定，如乙方未能在此時間內完成目標，應提供相應的補救措施。合同所需附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明文件3.乙方營業執照副本4.乙方資質證明文件5.房產評估報告（如有）6.甲方授權委托書（如有）7.市場分析