共同按揭貸款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（出借方）：[甲方名稱]

地址：[甲方地址]

乙方（借款方）：[乙方名稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方愿意為乙方提供按揭貸款，乙方愿意按照甲方的要求履行還款義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間就按揭貸款事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

二、貸款金額及期限

（具體貸款金額及期限將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

三、還款方式及利率

（具體還款方式及利率將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

四、擔(dān)保方式

（具體擔(dān)保方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

五、違約責(zé)任

（具體違約責(zé)任將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

六、爭(zhēng)議解決

（具體爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

七、其他約定

（其他約定將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（出借方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供按揭貸款。

2.甲方有義務(wù)在貸款期間保持貸款資金的安全，不得擅自挪用或處置。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供貸款相關(guān)的會(huì)計(jì)憑證和利息結(jié)算單據(jù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的還款期限屆滿前，向乙方支付利息和本金。

5.甲方有義務(wù)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要的法律措施，保護(hù)自身的合法權(quán)益。

乙方的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率向甲方申請(qǐng)按揭貸款。

2.乙方有義務(wù)在貸款期間按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。

3.乙方應(yīng)保證貸款用途的合法性和合規(guī)性，不得將貸款用于非法活動(dòng)。

4.乙方有義務(wù)在貸款期間保持貸款賬戶的準(zhǔn)確性，并及時(shí)通知甲方任何賬戶變動(dòng)。

5.乙方在貸款期間如有違約行為，應(yīng)立即通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方有義務(wù)在合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，為甲方提供必要的擔(dān)保措施。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定按時(shí)還款，并有權(quán)收取約定的利息。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供貸款，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行貸款義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法有效。

2.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，全面履行合同約定的義務(wù)。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同的正常履行。

4.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方需向甲方借款人民幣[具體金額]元整，該金額為本合同的總貸款金額。

2.支付方式：

a.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入乙方指定的銀行賬戶。

b.還款方式：

i.每月還款日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。具體還款金額由甲方根據(jù)貸款利率和還款計(jì)劃計(jì)算確定。

ii.乙方應(yīng)確保每月還款日當(dāng)天，其還款賬戶中有足額的資金用于償還當(dāng)月應(yīng)還金額。

c.預(yù)付利息：乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付首期利息，金額為貸款金額乘以首期利息率。

d.額外費(fèi)用：在貸款期間，如因乙方違約或其他原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.付款條件：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將首期利息支付給甲方。

b.乙方應(yīng)在每月還款日前，將當(dāng)月應(yīng)還金額支付給甲方。

c.甲方在收到乙方支付的首期利息和每月還款金額后，視為乙方已履行還款義務(wù)。

4.費(fèi)用承擔(dān)：

a.本合同項(xiàng)下的所有費(fèi)用，包括但不限于利息、手續(xù)費(fèi)、違約金等，均由乙方承擔(dān)。

b.如因乙方原因?qū)е沦J款提前終止，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.財(cái)務(wù)對(duì)賬：

a.雙方應(yīng)定期對(duì)貸款余額、已還本金、利息等進(jìn)行對(duì)賬，確保雙方財(cái)務(wù)記錄的一致性。

b.如發(fā)現(xiàn)任何差異，雙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。

6.稅收承擔(dān)：

a.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、印花稅等，均由各自承擔(dān)。

7.付款方式變更：

a.如雙方同意變更付款方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為：

a.甲方違約：若甲方未能在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)將貸款金額劃入乙方指定賬戶，或未按照合同約定的利率和期限支付利息，視為甲方違約。

b.乙方違約：若乙方未能在約定的還款日支付應(yīng)還本金及利息，或未按照合同約定使用貸款資金，或未提供必要的擔(dān)保，視為乙方違約。

2.違約責(zé)任和賠償：

a.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付利息的[具體比例]。

b.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)還本金及利息的[具體比例]。若乙方未能支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。

c.違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.爭(zhēng)議解決：

a.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交以下?tīng)?zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決：

i.訴訟：雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

ii.仲裁：雙方可選擇提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。

b.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》或《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。

c.爭(zhēng)議解決法律適用：本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

a.如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議案件由合同簽訂地人民法院管轄。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：

a.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

6.本條款的變更：

a.本違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制條款的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何變更均不產(chǎn)生法律效力。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時(shí)滿足：

a.雙方已按照協(xié)議約定完成所有必要的簽字（或蓋章）程序。

b.甲方已按照協(xié)議約定將貸款金額劃入乙方指定賬戶。

c.雙方已就本協(xié)議的生效條件達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至乙方全部?jī)斶€甲方貸款本金及利息之日止。在貸款全部?jī)斶€之前，本協(xié)議持續(xù)有效。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

4.終止條款：

a.本協(xié)議在以下情況下自動(dòng)終止：

i.乙方全部?jī)斶€甲方貸款本金及利息。

ii.雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。

iii.由于不可抗力原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無(wú)法繼續(xù)履行。

b.本協(xié)議的終止不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.通知：

雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進(jìn)行通信。任何通知、要求或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并在發(fā)送后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)生效。

6.不可抗力：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

7.合同份數(shù)：

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.其他：

本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明乙方在按揭貸款過(guò)程中對(duì)貸款用途的具體要求，包括但不限于貸款目的、使用范圍、資金用途等。

2.設(shè)計(jì)方案：若乙方申請(qǐng)貸款用于購(gòu)置房產(chǎn)，則應(yīng)提供相應(yīng)的房產(chǎn)設(shè)計(jì)方案，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、布局等。

3.技術(shù)規(guī)格：如乙方申請(qǐng)貸款用于購(gòu)置設(shè)備，則應(yīng)提供所需設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說(shuō)明書(shū)，包括型號(hào)、性能參數(shù)、使用維護(hù)說(shuō)明等。

4.乙方身份證明：乙方有效的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。

5.乙方收入證明：乙方近三個(gè)月的工資單、銀行流水等收入證明文件的復(fù)印件。

6.乙方信用報(bào)告：由中國(guó)人民銀行出具的乙方個(gè)人信用報(bào)告的復(fù)印件。

7.乙方房產(chǎn)證明（如有）：若乙方申請(qǐng)貸款用于購(gòu)置房產(chǎn)，則應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、購(gòu)房合同等房產(chǎn)證明文件的復(fù)印件。

8.乙方擔(dān)保人證明（如有）：若乙方提供擔(dān)保，則應(yīng)提供擔(dān)保人的相關(guān)證明文件，包括身份證明、收入證明等。

9.甲方貸款條件說(shuō)明：甲方提供的貸款條件