小產(chǎn)權房屋買賣合同?合同編號：[具體編號]

簽訂時間：[具體日期]

簽訂地點：[具體地點]

賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]

買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]

鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權房屋一套，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方小產(chǎn)權房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米。3.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構等]

二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應在[具體付款時間節(jié)點]前一次性支付給甲方。

三、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方保證交付的房屋符合正常使用條件，房屋結構安全，水、電、氣等基本生活設施能夠正常使用。甲方應清空房屋內屬于甲方的物品，保持房屋交付時的原狀，但房屋內的固定裝修及附屬設施應完好無損地交付給乙方。3.交接手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并填寫房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋內的物品、設施設備等情況。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋的建設審批文件、房屋產(chǎn)權相關證明（如有）等。

四、產(chǎn)權歸屬及相關約定1.本合同所涉及的房屋為小產(chǎn)權房，甲方保證對該房屋擁有合法的處分權，確保乙方在購買后能夠正常使用該房屋，不會因房屋產(chǎn)權問題產(chǎn)生糾紛。2.乙方知曉該房屋為小產(chǎn)權房，其產(chǎn)權性質與國家頒發(fā)產(chǎn)權證書的房屋不同，乙方自愿承擔因購買該房屋可能面臨的風險，包括但不限于政府拆遷、房屋產(chǎn)權爭議等風險。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房屋再次轉讓、抵押或設置其他權利負擔。

五、雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，對房屋進行合理使用和維護。2.義務：保證所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照合同約定的時間和條件交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。負責處理與該房屋有關的一切稅費及其他費用，確保乙方購買房屋后無需承擔額外的不合理費用。在房屋交付后，如因房屋質量問題或甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。

（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在房屋交付后，依法享有對該房屋的占有、使用和收益權。有權要求甲方按照合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：如實向甲方提供個人身份信息及相關資料，保證其真實性和合法性。按照合同約定及時支付購房款，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。在房屋使用過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

六、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因甲方原因導致該房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付房屋成交價格的[X%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

甲方（簽字或蓋章）：__________________乙方（簽字或蓋章）：____________