商鋪眾籌合同?甲方（眾籌發起人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系方式：__________________地址：__________________

乙方（眾籌投資人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系方式：__________________地址：__________________

鑒于甲方計劃發起商鋪眾籌項目，乙方有意參與該眾籌項目，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方參與甲方的商鋪眾籌事宜達成如下協議：

一、眾籌項目概述1.眾籌項目名稱：[商鋪具體名稱]眾籌項目2.眾籌項目地址：[商鋪詳細地址]3.眾籌項目簡介：該商鋪位于[具體商圈名稱]，周邊人流量大，商業氛圍濃厚。主要經營[商鋪經營業態]，預計年營業額可達[具體金額]。本次眾籌旨在籌集資金用于商鋪的租賃、裝修、設備采購及前期運營等費用。

二、眾籌目標及金額1.眾籌目標金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方眾籌金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占眾籌項目總金額的[X]%。

三、眾籌資金用途1.租賃費用：用于支付商鋪[租賃期限]的租金，共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.裝修費用：包括商鋪的室內外裝修、水電改造、消防設施安裝等，預計費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.設備采購費用：購置經營所需的設備、器具、貨架等，費用預算為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.前期運營費用：涵蓋人員招聘、市場推廣、開業籌備等前期運營開支，預計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.其他費用：預留人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為不可預見費用，用于應對項目實施過程中可能出現的其他合理支出。

四、眾籌期限1.眾籌起始日期：自本合同簽訂之日起[X]個工作日內開始眾籌。2.眾籌截止日期：眾籌目標金額全部籌集到位或眾籌期限屆滿之日（以先到者為準），眾籌期限為[X]個自然日。

五、資金籌集與管理1.資金籌集方式：甲方通過[眾籌平臺名稱]等合法合規的渠道進行眾籌項目的推廣與資金籌集。乙方應在眾籌期限內，按照本合同約定的金額及支付方式將眾籌款項支付至甲方指定的眾籌專用賬戶。2.眾籌專用賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.資金管理：甲方負責眾籌資金的管理與使用，確保資金專款專用，并按照本合同約定的用途合理安排支出。甲方應建立健全資金使用管理制度，定期向乙方披露資金使用情況，接受乙方的監督。

六、權益與回報1.商鋪權益：乙方作為眾籌投資人，享有按其眾籌金額占眾籌項目總金額的比例所對應的商鋪權益。具體權益內容如下：按比例享有商鋪的經營收益權，即自商鋪開業運營之日起，乙方有權按照其持有的權益比例分享商鋪的凈利潤。凈利潤的計算方式為：商鋪年度總營業額減去年度總成本（包括但不限于租金、裝修攤銷、設備折舊、人員工資、水電費、物業費等各項經營成本）后的余額。按比例享有商鋪的資產處置權。若甲方在眾籌期限屆滿后[X]年內決定出售或轉讓該商鋪，乙方有權按照其持有的權益比例優先參與購買或轉讓，并享有同等條件下的優先購買權或轉讓權。2.回報方式：分紅回報：商鋪經營產生的凈利潤將在每個會計年度結束后的[X]個工作日內進行核算，并按照乙方持有的權益比例進行分紅。分紅將以現金形式支付至乙方指定的銀行賬戶。增值回報：若商鋪在經營過程中因市場行情上漲、地段升值等原因導致價值增加，乙方持有的商鋪權益也將相應增值。甲方將根據市場評估價值及乙方持有的權益比例，定期向乙方披露商鋪的增值情況。

七、退出機制1.正常經營退出：在商鋪正常經營的情況下，乙方若希望退出眾籌項目，可在每個會計年度結束后的[X]個工作日內，向甲方提出書面申請。甲方在收到乙方申請后的[X]個工作日內，按照本合同約定的權益計算方式，對乙方持有的商鋪權益進行評估核算，并在核算結果確定后的[X]個工作日內，將乙方應得的退出款項支付至乙方指定的銀行賬戶。退出款項的計算方式為：乙方持有的商鋪權益比例對應的商鋪凈資產價值（商鋪凈資產價值=商鋪總資產商鋪總負債）。2.轉讓退出：乙方有權在眾籌期限屆滿后，將其持有的商鋪權益轉讓給第三方。轉讓前，乙方應提前[X]個工作日書面通知甲方，并向甲方提供受讓方的相關信息。甲方在收到乙方通知后的[X]個工作日內，對受讓方的資格進行審核確認。經甲方審核同意后，乙方與受讓方簽訂轉讓協議，并按照轉讓協議的約定辦理相關手續。轉讓價格由乙方與受讓方自行協商確定，但不得低于乙方取得該權益時的原始投資金額及按照本合同約定應得的增值部分。轉讓成功后，甲方將協助受讓方辦理相關權益變更手續。3.回購退出：若出現以下情形之一，甲方應按照本合同約定的回購價格回購乙方持有的商鋪權益：眾籌項目未能在眾籌期限屆滿后[X]個月內開業運營；商鋪因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因無法繼續經營，且甲方決定終止眾籌項目；甲方違反本合同約定，嚴重損害乙方權益，經乙方書面通知后在[X]個工作日內仍未改正。

回購價格的計算方式為：乙方原始投資金額+按照年化利率[X]%計算的資金占用利息（自乙方支付眾籌款項之日起至甲方實際支付回購款項之日止）+乙方按照權益比例應得的商鋪增值部分。甲方應在觸發回購條件后的[X]個工作日內，向乙方支付回購款項。

八、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：有權按照本合同約定使用眾籌資金，確保眾籌項目的順利實施。負責商鋪的租賃、裝修、設備采購、運營管理等各項工作，確保商鋪能夠正常開業運營，并實現預期的經營目標。定期向乙方披露眾籌項目的進展情況、資金使用情況、經營狀況等信息，保障乙方的知情權。按照本合同約定向乙方支付分紅及回購款項等回報。尊重乙方作為眾籌投資人的合法權益，不得擅自變更眾籌項目的核心條款或損害乙方的利益。承擔眾籌項目實施過程中的法律責任及經營風險。2.乙方權利與義務：有權了解眾籌項目的詳細信息，包括但不限于項目規劃、資金使用計劃、經營狀況等，并對項目實施情況進行監督。按照本合同約定的金額及支付方式按時足額支付眾籌款項。不得干涉甲方對眾籌項目的正常經營管理活動，但有權對項目的重大決策提出合理建議。按照本合同約定享有商鋪權益及回報，不得擅自轉讓、質押或處置其持有的商鋪權益。承擔因參與眾籌項目而產生的投資風險，包括但不限于經營風險、市場風險、政策風險等。

九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定使用眾籌資金，擅自改變資金用途或挪用資金，乙方有權要求甲方立即改正，并退還挪用的資金及按照挪用金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方逾期未改正，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的回購價格回購乙方持有的商鋪權益，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定向乙方支付分紅、回購款項或其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部應付款項及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定按時足額支付眾籌款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的眾籌款項，同時乙方應按照眾籌目標金額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期支付導致眾籌項目無法按時啟動或出現其他損失，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方擅自轉讓、質押或處置其持有的商鋪權益，該轉讓、質押或處置行為無效，乙方應按照本合同約定的回購價格回購其權益，并按照回購價格的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方披露本合同涉及的商業秘密或項目信息，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。若因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。

十、保密條款1.雙方應對本合同及眾籌項目相關的信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密信息包括但不限于眾籌項目的商業計劃、資金使用情況、經營數據、客戶信息、合作方信息等。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。

十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效