公司房屋租賃合同標準版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為__________________（公司辦公、經營等具體用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方續租給乙方，雙方應重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付、每半年支付等）。乙方應在______（具體支付時間）前將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________3.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情及相關因素對租金進行調整，但應提前______個月書面通知乙方。五、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.押金用途：該押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方應承擔的費用、責任等。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應確保交付的房屋符合正常使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、門窗完好等。3.乙方接收：乙方應在收到甲方交付通知后的______日內對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后的______日內進行修復或整改。乙方無異議或逾期未提出異議的，視為乙方認可房屋符合交付條件。4.房屋使用：乙方應合理使用并愛護租賃房屋及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改建、損壞。因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。七、維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修。因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應及時進行維修，確保乙方正常使用。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃房屋內附屬設施設備（如水電線路、門窗、衛生潔具等）的日常維修與保養。如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應自行承擔維修費用。對于乙方無法自行維修的情況，應及時通知甲方，甲方應根據實際情況進行維修，但維修費用由乙方承擔。3.維修通知：無論是甲方還是乙方負責維修，在維修前應提前通知對方。緊急情況下，可先進行維修，但事后應及時通知對方。八、費用承擔1.水電費：租賃期間，乙方應自行承擔因使用房屋所產生的水電費。水電費按照國家規定的收費標準，由乙方每月向相關部門繳納。2.物業費：物業費由______方承擔，乙方應按照物業管理公司規定的時間和標準繳納物業費。3.其他費用：乙方在租賃期間因經營活動產生的其他費用，如通訊費、網絡費、稅費等，均由乙方自行承擔。九、房屋裝修與改造1.裝修改造規定：乙方如需對租賃房屋進行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定，不得破壞房屋主體結構和影響房屋安全。2.裝修費用：乙方自行承擔裝修改造費用。租賃期滿或合同解除后，對于乙方裝修的部分，如甲方要求乙方拆除，乙方應在規定時間內拆除并恢復原狀；如甲方不要求拆除，該裝修部分無償歸甲方所有。十、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間及相關事宜。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現合同目的；在租賃期限內，甲方轉讓該房屋，不影響乙方租賃權的情況下，乙方提前解除合同的；乙方逾期支付租金累計超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金；乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租、轉借或與他人交換使用房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；乙方未經甲方書面同意，擅自對房屋進行裝修改造，影響房屋安全或違反法律法規規定的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.解除通知：任何一方依據本合同約定解除合同的，應提前______日書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。十一、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應按照租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。若甲方擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租、轉借或與他人交換使用房屋，應按照租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除合同，收回房屋。若乙方未按照合同約定對房屋進行維修保養，導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行責任，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。乙方還應承擔逾期交還房屋期間給甲方造成的損失。十二、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同