商鋪委托經營管理協議范本?姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪委托給乙方進行經營管理；乙方具備專業的經營管理能力，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，就甲方委托乙方經營管理該商鋪事宜達成如下協議：一、委托事項1.甲方將其擁有的該商鋪委托給乙方進行統一經營管理，包括但不限于商鋪的出租、招商、運營、物業管理等相關事務。2.乙方應按照本協議約定的方式、方法及目標，對該商鋪進行經營管理，以實現甲方商鋪的保值增值，并為甲方獲取合理的經濟收益。二、委托期限委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續期限]年。三、商鋪基本情況1.商鋪位置：[詳細地址]2.商鋪建筑面積：____平方米3.商鋪用途：[具體用途]四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解該商鋪經營管理情況，查閱相關財務報表、經營記錄等資料。按照本協議約定獲取商鋪經營收益。對乙方的經營管理行為進行監督，如發現乙方存在違反本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法的所有權或處分權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的質疑或阻礙。向乙方提供該商鋪的相關產權證明文件及其他必要資料，協助乙方辦理經營管理過程中所需的各項手續。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方完成商鋪的交接工作。尊重乙方的經營管理自主權，不得干涉乙方正常的經營管理活動，但有權對乙方的重大經營決策提出合理建議。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定，自主開展該商鋪的經營管理活動，包括但不限于制定經營策略、調整經營業態、進行招商推廣等。根據市場行情和經營管理需要，合理確定該商鋪的租金價格及其他收費標準，但應在合理范圍內，并提前告知甲方。有權使用甲方提供的與該商鋪相關的資料和信息，但不得泄露給第三方。在經營管理過程中，為維護該商鋪的正常運營及安全秩序，有權采取必要的措施，但應符合法律法規及本協議的規定。按照本協議約定獲取經營管理費用及相應的業績提成。2.義務制定科學合理的經營管理方案，致力于提升該商鋪的商業價值和市場競爭力，實現甲方商鋪的保值增值。按照誠實信用原則，以專業、勤勉的態度履行經營管理職責，盡最大努力為甲方獲取經濟收益。建立健全財務管理制度，對該商鋪的經營收支進行獨立核算，并定期向甲方報送財務報表及經營情況報告，確保財務信息真實、準確、完整。負責該商鋪的日常運營管理工作，包括但不限于商鋪的維護、保養、清潔、安全保衛等，確保商鋪處于良好的經營狀態。積極開展招商工作，引進優質的商家入駐該商鋪，提高商鋪的出租率和經營效益。在招商過程中，應嚴格審查商家的資質和信譽，確保商家合法經營。按照國家法律法規及相關政策規定，依法繳納該商鋪經營過程中產生的各項稅費。未經甲方書面同意，不得將本協議項下的委托經營管理事項轉委托給第三方。五、經營管理費用及收益分配（一）經營管理費用1.在委托期限內，甲方無需向乙方支付經營管理費用。2.乙方承擔該商鋪經營管理過程中產生的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、推廣費、人員工資等。（二）收益分配1.該商鋪的經營收益（包括但不限于租金收入、物業費收入、其他經營收入等）扣除乙方為經營管理該商鋪所支付的各項費用（如有）及按照國家法律法規應繳納的稅費后，剩余部分為可分配收益。2.可分配收益按照以下方式進行分配：在委托期限的前[X]年，可分配收益的[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方作為業績提成。在委托期限的第[X+1]年至第[X+2]年，可分配收益的[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方作為業績提成。在委托期限的第[X+3]年及以后，可分配收益的[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方作為業績提成。3.乙方應在每個自然季度結束后的[X]個工作日內，將上季度的經營收益結算情況書面告知甲方，并在每個自然年度結束后的[X]個工作日內，按照本協議約定完成年度收益分配工作，將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。六、商鋪的使用與維護1.乙方在經營管理該商鋪過程中，應按照該商鋪的規劃用途合理使用，不得擅自改變其用途。如需對商鋪進行裝修、改造或調整經營業態，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。2.乙方負責該商鋪的日常維護和保養工作，確保商鋪及其附屬設施設備處于良好的運行狀態。如因乙方原因導致商鋪及其附屬設施設備損壞或發生故障，乙方應及時進行維修或更換，并承擔相應的費用。3.在委托期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應保證該商鋪及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外），如有損壞，乙方應負責修復或按照市場價格進行賠償。七、商鋪的轉租與轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將該商鋪整體轉租給第三方。但乙方有權根據經營管理需要，將商鋪內部分區域出租給商家，所簽訂的租賃合同期限不得超過本協議的委托期限。2.乙方在將商鋪內部分區域出租給商家時，應與商家簽訂書面租賃合同，并將租賃合同副本及時提交給甲方備案。乙方應確保商家按照租賃合同約定使用商鋪，如商家出現違約行為，乙方應承擔相應的管理責任。3.乙方不得將該商鋪轉借他人使用。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常開展經營管理活動或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時向甲方支付收益、擅自改變商鋪用途、未經甲方同意轉租商鋪等，乙方應按照本協議約定的收益分配比例向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的不當收益，同時乙方應按照本協議委托期限內甲方應得收益總額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。九、協議的變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在委托期限內，如有下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力或政府行為等原因，致使本協議無法繼續履行的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本協議約定的解除條件成就的。3.協議解除后，雙方應按照法律法規及本協議的約定進行結算和清算。乙方應在協議解除后的[X]個工作日內，將該商鋪及相關資料返還給甲方，并向甲方提交經營收益結算報告。甲方應在收到乙方提交的結算報告后的[X]個工作日內進行審核，如無異議，雙方按照本協議約定完成收益分配及相關費用結算。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法