2024年消防維保合同范本

消防維保合同范本1

甲方：

乙方：

消防系統維修、保養工程。依據《中華人民共和國消防法》、《合同法》，公安部[1996]21

號文件《關于抓緊和認真落實建筑消防設施檢查維修、保養制度通知》和《河南省消防條例》的

相關規定，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同：

一、工程地點及概況：

1、工程結構：

2、工程地點：

二、消防系統維修、保養內容

1.火災自動報警系統及相關連動系統的維修、保養:火災自動報警系統探測器的清洗、檢測。

2.消防栓系統及維修、保養。

3.自動噴水滅火（噴淋）系統的維修、保養。

4.消防泵房設施的維修、保養。

5.防排煙系統的維修、保養。

三、合同日期：依據消防法規的有關規定,本合同為：自一年一月一日起至一年—

月一日終,合同期為—,

四、合同造價

本消防維修、保養工程合同總價為（人民幣）：大寫

五、付款方式

1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統進行全面維修保養前的檢查并出具消防運行報告，

甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。

六、甲方責任

L甲方消防值班人員應具備專業技術操作知識能力，具有消防上崗證。

2.甲方值班人員發現消防故障應在第一時間內通知乙方。

3.消防系統損壞所需更換的配件，由甲方購買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號標準采

購，費用由甲方承擔，乙方免費提供安裝和技術服務。

4.乙方在施工過程中，甲方應派人進行現場配合。

5.按合同約定支付工程款。

七、乙方責任

1.嚴格按照維護、保養內容進行施工，確保在合同期內消防設備處于正常的工作狀態。

2.按時出具一份《建筑消防設施維修保養報告書》遞交交甲方。

3.乙方應免費對甲方消防控制人員進行技術培訓，直至達到正確掌握操作規程。

4.乙方接到甲方維修通知時，乙方在4小時內響應，24小時內趕到現場進行緊急處理。因

乙方原因造成的配件損壞，所產生的費用由乙方支付。

5.簽訂合同之日起十五日內乙方對消防系統全部檢查，建立消防維護、保養檔案。

八、其它

1.乙方不得將其承包的全部工程轉包他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名

義分別轉包給他人.

2.乙方應配合甲方的管理

3.因乙方原因給甲方消防設施造成損壞，乙方應寫書面材料說明原因，無條件維修達到使用

標準，因甲方值班人員操作不當，設備配本身存在的質量問題，設備使用年限到期的或出現不可

預見的情況（如地震、冰雹、洪水、戰爭等情況）乙方不承擔任何責任。

九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。（本合同不具有法律效律，乙方

簽章收成仟元，不去和甲方履行合同條文）

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）:乙方代表（簽字）:

一年一月—日—年—月一日

消防維保合同范本2

委托方（以下簡稱甲方）：

服務方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保

養，達成如下協議條款，共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程范圍：

二、工程期限

本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效,有效期為一年一月一日至一年—

月一日。

三、委托內容：

1、甲方委托乙方保修報務的消防設備共有3個系統：

（1）火災自動報警/消防聯動控制系統；

（2）消火栓系統；

（3）自動噴淋滅火系統。

2、消防系統的維護保養：共一個月。

四、工程價款及結算方式

維修費用及其付款結箕辦法：

1、經雙方協商，該項工作每年的維護保養費______元。（大寫：________元整）。

2、協議雙方簽字蓋章生效后半年內支付協議額的%的維護費，即：_______元。

（大寫：元整）

五、雙方義務

甲方：

1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結

構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平

面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應

牽頭做好協調工作。

2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通

知乙方。

3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項

目積極組織協調。

4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防

線路；移動或拆除探測器.裝修改造期間現場的消防安全二作由甲方負責.

5、保養期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協助乙方的工作。

乙方：

乙方承接消防系統的維護保養任務后，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。

1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改

動，由甲乙雙方協商解決。

2、乙方應嚴格執行定期檢修和緊急排故等維護保養工作。每次保養后，乙方應向甲方提供

一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。

3、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作。

4、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換

時，設備金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，

更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。

六、維修方案

乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。

七、工程質量及驗收

嚴格按照國家相關規范進行施工，達到合格標準。

乙方完工后，甲方應在30天內向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過消防部門的一次性

驗收，并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進行結算。如工程未能通過驗收的，乙方須返工至通過

驗收合格為止，各種費用自理并承擔逾期交付的違約責任。

八、違約責任

(1)甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應付款的千分之一向乙

方支付違約金。

(2)乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付

違約金。

(3)乙方完成的工程不符合質量要求的,消防部門一次性驗收不合格的，應返工直至達到

要求，造成超工期的，按本條第(2)項支付雙倍的違約金。造成復檢的費用由乙方承擔(包括

二次檢測費)

九、爭議解決

因履行本合同發生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，依法向工程所在地區人民法

院起訴。

十、其他

1、本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式四份，雙方各執兩份，具同等法律效力。

甲方（公章）：

簽約代表：

簽約時間：______年一月一日

簽約地點：

乙方（公章）：

簽約代表：

簽約時間：年—月一日

簽約地點：

消防維保合同范本3

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

為了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能

正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據國家消防有關規定,

現甲方將公司內所有的消防設施的維護保養工作委托給乙萬。為了明確責任，分工協作，互相配

合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：

第一條：維護服務的消防工程名稱:

第二條：維護服務的消防工程地址：

第三條：維修服務的消防工程范圍：

1、火災自動報警系統；

2、消防控制聯動系統；

3、消火栓系統；

4、自動噴淋系統；

5、防排煙系統；

第四條：維護期限、費用及付款方式：

本次消防系統維護周期為壹年，自一年—月一日起至一年一月一日止，年維護費用

為：一（大寫：__）,當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的80%,維護周期結束后10

日內再支付本合同款的20%,二次付清。該合同期滿時,在甲方無異議后，乙方有優先續簽合

同的權利。

第五條：雙方責任：

（一）甲方責任：

1、甲方應安排專人負責該消防系統的日常管理和監護，堅持24小時值班制度,并按消防

規范的要求，對公司的消防設施進行日檢查制度，并做好記錄。

2、當甲方發現消防設施故障并不能自行排除時，應及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲

方聯系確認后4小時內，必須派維護人員到現場進行處理.并根據實際情況，填寫維修記錄，

甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。

3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款

項現象，除按《經濟合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務

的項目所發生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。

4、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。

5、甲方應積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順

利地進行維護。

（二）乙方責任：

1、乙方負責本合同范圍內消防系統維護工作以確保整個系統處于正常運行狀態。

2、乙方根據維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護工程范圍內的設備進

行維護保養每次維護保養工作完成后填寫相關的維護記錄表分別由雙方負責人簽字后存檔。（注：

年檢和季檢的當月不再進行月檢）。

3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書經由甲方現場負責人簽

字后存檔。當消防系統出現故障時甲方通知乙方到現場，乙方兩次不按時到達現場處理故障，視

為違約由此造成一后果由乙方負責造成的經濟損失由乙方賠償。

4、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態，應每半年（間期以地方消防要求為準）

請消防部門認可具有資質的專業檢測機構，對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告，當檢測

發現探頭達不到使用要求時，乙方應將探頭送至廠家進行重新標，定使其達到正常使用要求上述

所產生的費用由乙方自行承擔。

5、若遇以下情況乙方不承擔責任：

A、甲方擅自關閉被名用戶設備

B、值班人員不在值班現場；

C、當確定設備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的；

d、甲方不及時反饋給乙方設備運轉故障情況。

6、乙方在接到甲方提出需維修通知后，若在4小時內未能到達現場（事態緊急時必須及時趕

到），甲方有權自行解決所產生的一切費用由乙方全部承擔.

7、乙方負責培訓甲方消控室值班人員專業技術及設備操作規程，同時負責對義務消防員的

消防業務培訓。組織進行每年至少兩次實操演練。

8、乙方在具體維保施工中,竣工日期應提前告知甲方。正常維保期或施工期內出現因消防

設備不能正常工作未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發消防安全事件所造成的影響

及損失均有乙方承擔。

第六條：其它：

1、消防工程的維護保養工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內，由乙方承擔。

如超過100元的設備由甲方承擔購買，乙方負責安裝；甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供正

規發票，其采購費用由甲方支付。

2、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行，任一方違約均需承擔相應的違約責任。

3、本合同履行期間若發生爭議，首先由雙方友好協商解決，協商不成則提交甲方所在地人

民法院進行裁決。

第七條：合同生效

本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期

子一年一月一日起至一年一月一日止。

甲方（蓋章）：

代表簽字：

乙方（蓋章）：

代表簽字：

簽訂日期：

消防維保合同范本4

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，甲方決定將南海鑫城（不含重百商場）的消防系統承包給乙方維修保養，

為了明確雙方責權，達成如下協議，共同遵守。

一、維護保養范圍及內容：南海鑫城商場公共部分的消火栓系統、自動噴淋滅火系統、消防

報警聯動系統，內容包括以上三個系統的閥門開啟、功能調試、維護保養；水泵及控制柜的功能

調試及維護保養；探測器、模塊的清洗、功能試驗;報警主機的清掃及功能試驗；線路短路、斷

路檢查、維護。各經營戶內的消防系統不含在本維保范圍內。

二、維護保養期限：自一年—月一日起至一年一月一日止。

三、維護保養費用及付款方式：本維護保養費用為每年貳萬捌仟圓整（一元人民幣）按

季度支付，每季度柒仟圓整（一元人民幣）,下季度的前五日內支付上季度的維保費，依次

類推。

四、維護保養工作是否合格的界定：按本約定，每月進行兩次例行檢查及功能試驗（每次由

甲方指定人員簽字確認），如甲方通知乙方系統出現重大故障，乙方需48小時內趕到現場進行

處理，乙方應按約定能如實的例行檢查及故障排除，大系統必須保證正常運行（少數誤報屬正常

現象，不屬違約）。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導致處罰，視作維保工作

不合格（反之為合格），甲方拒付維保費用。如由于乙方原因造成消防部門的處罰，乙方應100%

承擔處罰責任和處罰金額。

五、功能損壞的設備及配件須經甲方現場確認是否更換，其設備及配件本身的費用由甲方承

擔，更換安裝工作由乙方承擔，但甲方要提供更換的設備及配件須五日內供貨到現場。如委托乙

方購買，須兩日內核定價格。乙方代購設備及配件的費用，經甲方查驗后,應及時按程序給予報

銷。如甲方不按時供貨或核價、報銷乙方代購費用，視作甲方違約。核價后乙方不及時采購，造

成系統長時間工作不正常，視作乙方違約。不包含在維保費用內的設備及配件見附后清單。

六、違約責任；如甲方不按期支付維保費用，逾期第七天起甲方應每天按應付金額的5%承

擔違約金，十五天后乙方有權停止維保工作；直到甲方支付應付的維保費和違約金；乙方方才提

供繼續維保服務；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔。如甲方不及時提供設備及配件或

核價，造成系統長時間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責任也由甲方

承擔。由于乙方未及時處理故障及未進行約定的例行檢查，甲方有權拒付維保費用，由此造成的

責任由乙方承擔。

七、如系統運行正常，乙方不承擔其他責任。

八、本壹式肆份，甲乙雙方各執貳份共同遵

甲方：乙方：

代表：代表：

聯系電話：聯系電話：

一年一月一日

消防維保合同范本5

甲方：（以下簡稱"甲方"）

乙方：（以下簡稱"乙方"）

根據《中華人民共和國合同法》以及相關法律、法規，并結合本項目實際情況，經過充分協

商，甲乙雙方就消防系統維護保養事宜達成一致意見，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條項目概況

1、項目名稱：消防系統維護保養項目

2、建設地點：

第二條項目內容及承包范圍

1、項目內容：按照國家有關規范對消防系統執行定避隹護保養內容并參照本合同約定的其

它條款執行維修。

2、承包范圍：

第三條維護保養合同期限

自本合同簽訂之日起，本合同開始執行,具體保養期限為：一年一月一日至一年一

月一日。

第四條承包方式、造價及造價調整

1、承包方式：

1).在維護保養期內，乙方按照國家有關規范對消防系統執行定期維護保養內容并參照本合

同約定的其它條款執行維修,并認真填寫相關記錄。

2).設備維修時所發生的材料費由甲方支付，但甲方不支付維修時所發生的人工費用。

2、本項目造價為人民幣元整。

第五條雙方義務

甲方義務：

1、開工前向乙方進行現場情況交底。

2、向乙方提供設備圖祇(包括技術說明)等資料,并組織技術交底。

3、處理現場有關維護保養質量等事宜。

4、監督維護保養進度計劃。

5、負責現場相關部門的協調工作v

6、負責按照合同及時付款。

7、甲方應指定專人負責與乙方的工作配合。

乙方義務：

1、在維護保養期限內，乙方保證甲方消防系統設備的正常工作。

2、消防系統設備出現訶題，乙方8小時內到達現場，并直至問題解決后離場。

3、對于突發事件，乙方接到甲方通知后4個小時內到達現場，并根據現場情況采取相關措

施協助甲方解決問題。

4、乙方應確保維護保養過程的安全，因乙方原因造成的損失將完全由乙方承擔。

第六條安全施工

1、乙方應按有關規定作好安全教育、安全防護（包括為所屬人員配備個人防護用品）等工作，

保證施工安全和人身安全；發生事故，應積極采取有效措施防止損失擴大；發生重大傷亡事故,

乙方應按規定立即書面報告甲方及有關部門。

2、乙方應制定安全防護措施；若乙方未做防護或防護不力而發生安全事故，由乙方承擔有

關責任和因此造成的一切經濟損失。

第七條價款結算方式

合同簽訂后，三日內甲方在收到乙方同等金額的發票后向乙方支付合同總價計人民幣—

元整；

第八條違約

1、在施工過程中，如果甲方發現乙方維護質量達不到合同和規范要求，乙方應視情節至少

賠償甲方總合同額3%的經濟損失;如情形嚴重的，甲方在獲得賠償的同時，有權單方解除合同。

2、乙方未經甲方許可更換材料設備或人員，造成系統不能正常運行的，則乙方應賠償甲方

合同額3%的經濟損失；因乙方服務不及時的，乙方應當根據情節的程度至少支付甲方合同總金

額3%的違約金,同時，甲方有權直接獲得第三方的服務，對于所產生的費用甲方有權在未支付

的款項中予以扣除，造成甲方其他損失的，乙方應予賠償。

第九條不可抗力

發生諸如自然災害、突發事件、政府行為等人力不可抗拒的情況，乙方應積極采取措施，減

少損失，并及時報告受害情況和修復費用，人員的傷亡和機械設備的損壞以及停工損失均由乙方

承擔。

第十條爭議的解決

雙方就合同條款的解釋或執行以及與項目密切相關的事項發生爭議，應友好地協商解決。協

商不成，任何一方可向北京仲裁委員會申請在當地進行仲裁，仲裁將根據當地仲裁委員會的仲裁

規則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。除非另有裁決，仲裁費用由敗方承擔。

第十一條其它

1、本合同一式貳份，雙方各執T分，經雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經友好協商，簽訂補充協議。

甲方：乙方：

簽字蓋章：簽字蓋章:

.年—月一日一年一月一日

消防維保合同范本6

甲方：

乙方：

根據公安部1996年第21號通知精神及成都市消防條例第十條、三十五條規定，明確消防

設施的維護保養責任，確保自動消防設施的正常運行。提高自動消防系統的火災抵御能力，經甲

乙雙方協商達成如下合同條款：

一、工程名稱:

二、工程地點：

三、維保項目：1一7加

1、火災自動報警系統;

2、聯運控制系統；

3、消火栓滅火系統；

4、水噴淋自動滅火系統；

5、消防HE煙通風系統；

6、應急疏散系統；

7、區域報警系統。

四、維保期：維保期年，從一年_月_日至_年_月一日

五、維保費用及付款方式：

1、維保費用：每年￥___________元，大寫

2、付款時間及方式：合同簽訂后半月甲方支付乙方總合同款的60%即￥___________元（大

寫：），合同期滿七日支付乙方總合同款的40%即￥（大寫:）,

付款方式采用現金或同城轉賬。

3、一次性更換材料單價在以上的費用由甲方支付。

六、雙方的義務和責任：

（一）甲方的義務和責任：

1、甲方應向乙方提供全套消防系統的竣工材料、圖紙，便于掌握消防系統的情況和開展維

護工作，合同期滿后歸還甲方。

2、甲方不得將消防設施設備挪用，若因此造成的損壞，責任由甲方承擔.

3、在對隱患工程進行維修時，乙方盡量保護原設備，如有不可避免的地方，造成原裝修材

料的損壞，修復工作由甲乙雙方協商解決。

4、甲方需改造工作涉及到消防系統的改變時，甲方應事先通知乙方，乙方應協助甲方修復

和完善消防系統，所需費用由甲方承擔。

5、甲方應確定消防控制中心有專人24小時值班監控。建立檢查維修設備登記薄，為維護

人員提供設備出入證件。設備發生故障時應及時通知維修鑿位，發生火災事故時應及時處理。

6、對乙方例檢所做的記錄、報告,甲方應制定專人負責核對簽字。

（二）乙方責任與義務：

1、乙方需具備有關部門認定的現代消防系統維保資質，并對資質的真實性、有效性負責，

承擔由于資質的真實性、有效性而引起的責任。維護人員必須有專業的維保技術資格，有高度的

責任感和認真負責的精神，對所承擔的消防系統保證質量第一，科學檢查、精心維護使消防系統

靈敏、可靠，保持常年運行。

2、乙方在合同簽訂7天內完成整個系統的普查，并將普查后的結果以書面形式呈報甲方，

對普查系統所存在的問題進行恢復。

3、對所承接的消防維保進行每月兩次的例檢，用故好月檢、季檢、年檢報告等工作，對發

現的問題限期進行整改，并出具有效的系統正常運行的檢測報告。

4、乙方24小時開通服務咨詢電話，并負責24小時排故。消防系統發生故障時，乙方接到

甲方通知后，應在2小時內到達現場,在12小時內解決一般故障，24小時內解決重大故障。

如不能在24小時內解決的乙方應書面說明原因及需要的維修期限并提出臨時安全防范措施，

配合甲方人員應對緊急情況。

5、消防系統發生重大故障，必須進行較大的維修或更換部件，須報甲方批準。甲方應迅速

給予乙方答復，如因甲方延誤造成一切后果由甲方承擔.但系乙方的過錯造成的由乙方承擔一切

責任。

6、消防部門檢查工作時，乙方應主動參加、認真聽取消防部門的意見，積極配合甲方工作，

對消防系統存在的問題按要求進行完善。

7、乙方應積極協助甲方建立自動消防系統有關管理制度，根據維修工作需要，向消防監控

值班提供相應的記錄、記事本。指導自動消防監控人員正確使用監控設備，監控人員對值班中出

現的情況，作出正確的處理并記錄。雙方共同做好消防系統保養工作。

七、違約責任：

1、甲方按合同規定付款，每延誤10天支付3%的違約金。

2、若乙方未按雙方約定的期限或相關標準完成維修或維保工作，每次支付甲方違約金1000

元，超過3次，甲方有權終止合同。

3、雙方不得無故終止合同，否則無故終止合同方向對方賠付履行合同額的50%違約金。

八、本合同雙方簽字生效，具有同等法律效力。

九、本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。

十、未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：____________

乙方：___________

代表人：___________

代表人：___________

消防維保合同范本7

（以下簡稱甲方）

（以下簡稱乙方）

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《山東省消防條例》，

結合具體情況，經協商達成如下協議，共同遵守。

一、維修保養建筑名稱：

人文嘉園居住小區

二、維修保養范圍:

乙方負責下列建筑消防設施中的第1,2,3,4,6,10,11,12,14,15項等小區內所

有建筑消防設施的維修保養。

1、建筑防火分隔和安全疏散設施；

2、火災自動報警系統；

3、消防給水設施；

4、消火栓系統；

5、消防水炮系統；

6、自動噴水滅火系統；

7、氣體滅火系統；

8、水噴霧自動滅火系統；

9、泡沫滅火系統；

10、防煙、排煙設施；

11、消防電氣和通訊設施；

12、消防電梯;

13、干粉滅火設施；

14、移動式滅火器材；

15、其他設施。（詳見建筑消防設施名錄）

三、維修保養期限：

自一年一月一日起至一年—月一日止。維修俁養期限屆滿前30日內，雙方如愿意

延長維修保養期，應重新簽訂合同。

四、甲方的權利、義務：

1、認真遵守有關消防法律、法規和標準規范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管

理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修保養、建檔等制度;

2、制定消防設施操作規程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過消防行業特有工

種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業資格證書，能熟練操作消防設施；

3、消防控制室實行24小時值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時間不大于8小時,

每班人員不少于2人，且均通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級技能以上等級的職

業資格證書；

4、按照有關規定對消防設施進行值班檢查、巡查、檢測，每年委托具備資質的機構對消防

設施至少進行一次全面檢測；

5、發現消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，并承擔違規操作造成故障和不及時通

知維修發生的責任；

6、不應擅自關停消防設施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統的，需經單位消防安

全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施；

7、儲備一定數量的建筑消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證

供應。根據需要及時更換配件，承擔建筑消防設施換件和維修保養費用。

8、乙方不按規定履行維修保養職責、出具虛假維修保養報告的，甲方有權解除維修保養合

同。

五、乙方的權利、義務：

1、依法取得建筑消防設施維修保養資質并保證合同期內資質的有效性；

2、認真貫徹執行有關消防法律、法規和技術規范，遵守科學和職業道德規范，依法開展建

筑消防設施維修保養業務，保證維修保養后的建筑消防設施質量滿足相關標準要求；

3、制定建筑消防設施維護保養計劃，派遣已通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有高

級技能以上等級職業資格證書的保養人員（每次至少2人）每月定期維護保養本合同約定的建

筑消防設施，如實出具《建筑消防設施維修保養報告書》，并抄送當地公安消防機構備案；

4、接到甲方故障報告后，派遣已通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有技師以上等級

職業資格證書的維修人員（每次至少2人）24小時內到現場修復存在問題和故障的消防設施，

并承擔不及時維修發生的責任；

5、維修期間確需暫時停用消防系統的，必須報經甲方消防安全責任人批準；故障排除后要

進行相應功能試驗并報經甲方消防安全管理人檢查確認；維修情況要如實記入《建筑消防設施故

障維修記錄表》；

6、對消防設施故障零部件提供臨時備件；確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件

報廢證明；

7、對甲方值班檢查、巡查或管理人員進行專業技術指導。

六、酬金和付款方式及期限：

1、合同總價款為__________元

2、撥款節點及額度：—年一月一日支付合同總額的45%;—年一月一日支付合同

總額的45%;合同期滿3個月后支付合同總額的10%。

3、每次付款，乙方均應向甲方提供同等額度的發票。

七、違約責任：

1、乙方應固定人員對甲方消防設施進行維護，并將其資格證書復印件交與甲方，若乙方聘

用無資格證書的人員進入人文嘉園小區維保，則每次罰款壹萬元

2、乙方保證合同期內消防系統的正常運行，保證消防部門的驗收通過，如消防系統失靈造

成的所有損失由乙方承擔。

八、解決合同糾紛的方式：

本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，采用下列方式中的1解決。

1、由濟寧市仲裁機關仲裁；

2、向項目所在地人民法院起訴。

九、雙方協商的其他事項：

1、本合同價款不含消防設備器件的購買費用，但合同期內乙方承諾更換設備器件壹萬元內

免費贈送，超出部分按市場價收費，合同期滿后按實際簽證撥付設備器件費用

2、乙方應根據甲方要求，每年義務對甲方工作人員至少進行一次消防知識培訓及演練。

十、合同份數：

本合同一式三份，甲、乙雙方各執T分，送當地公安消防部門備案一份。

甲方（公章）：________乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：

年一月—日_______年一月一日

消防維保合同范本8

甲方：

乙方：

依據“中華人民共和國經濟合同法"、"建筑安裝工程承包合同條款"和"中華人民共和國

消防法”結合工程具體情況，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同

意簽訂本合同。

第一條工程概況：

1、工程名稱：

2、工程地點：

第二條承包范圍：

甲方委托乙方對消防維修保養，具體整改內容見合同后附清單，根據消防主管部門認定的施

工圖及有效的相關修改文件和消防施工規范進行施工。

第三條工程承包方式:

采用乙方全包干方式

第四條工程造價：

1、合同工程總價為_萬元（大寫：一萬元整）包干價，為工程竣工驗收合格的全部費用。

2、消防主機主板更換一萬元（大寫：貳萬元整），由乙方負責購買。兩項合計總金額為一萬

元（一元整）

第五條工程工期：

合同工期總日歷天數：天；消防泵房水系統和消防報警系統整體聯動_年一月.日前完工，

附件中其余項目_月_日前完工。

第六條工程款支付方式和時間：

1、支付方式：乙方開具稅務發票，甲方以轉帳方式支付工程款；

2、支付時間：施工進場后一周內支付工程總款的_%作為預付款；工程竣工經驗收合格后

一個工作日內，并且雙方辦理竣工決算后七天內；甲方付至決算價的一%；余款一％作為

乙方的質保金，質保金不計利息。

第七條工程質量和驗收：

1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家（行業）

的相關標準、規范為標準共同驗收.

2、工程質量必須符合《建設工程施工質量驗收統一標準》GB50300-20xx.《火災自動報警

系統施工及驗收規范》GB50166-1992.《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》（20xx年版）合同

編號：GB50261-1996.《機械設備安裝工程施工及驗收規范》GB50231-1998.《建筑電代工程

施工質量驗收規范》GB50303-20XX.《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》

J512-20xx.及其他的國家和行業現行的相關標準、規范。

3、乙方應按合同約定的交工時間竣工。應整理書面竣工報告、施工資料、竣工圖紙及消防

系統技術資料在竣工驗收時送交甲方。

第八條雙方的責任和義務：

甲方責任：

1、向乙方免費提供必要的場地及施工用水、用電。

2、按合同約定向乙方支付合同價款。

乙方責任：

1、乙方采購材料設備，應按圖紙要求和相關行業標準采購，并按所提供材料的相關規范提

供產品合格證明、質檢報告，對材料設備質量負責。同時，甲方可根據具體情況，對其提供的材

料送交質檢部門抽檢。

2、本工程消防系統所需設備、材料由乙方負責購買，并負責安裝調試。

3、若施工過程中發生返工、修改，其費用因乙方造成的由乙方承擔，因甲方造成的由甲方

承擔。

4、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要

結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過

消防驗收之前，乙方應對整個消防系統負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防

設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手

續并主動做好工程的后期維護保養工作。

5、按施工安全規范做好施工質量、安全管理，乙方在施工期間遵守甲方關于外來施工單位

及其人員的行為規范的規章制度，嚴格執行施工規范、維持現場整潔、道路暢通、圍欄設施，處

理好由于施工帶來的擾客問題；不得毀損甲方財物。

6、乙方安全措施切實可行，安全器械和工具符合國家和行業標準，高空作業時必須系好安

全帶；乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保過往行人安全.造成任何事故和施工人員及

第三方人身安全，責任全部由乙方自行承擔；

7、乙方在完工驗收前,必須做到三清：“場地清、工具設備材料清、人員清"。

第九條質量保修

1、本工程保修期為一年。時間從竣工驗收之日起。若工程質量問題屬乙方原因造成，由乙

方負責。屬甲方原因或甲方使用不當造成設備燒壞，費用日甲方負責。

2、乙方在接到甲方維修通知后一小時內到達現場并及時處理。

3、在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到一次/月，

以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯系。如乙方更換

保修人員或聯系電話,應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為

乙方放棄保修責任，有權自行解決,由乙方承擔所有費用并加收_%的勞務費。

第十條違約責任：

1、由于乙方提供的材料、設備的質量原因、乙方施工質量等原因，導致本工程在使用期間

出現的質量事故、安全事故或火災事等，乙方承擔由此造成的一切損失。

2、工程未達到合同規定的質量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此

給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內無償返工直至通過消防驗收。

第十一條解決合同糾紛的方式：

甲乙雙方應通過友好協商，解決在執行本合同過程中所發生的或與本合同有關的一切爭議。

如協商不能解決，則甲、乙雙方中的任何一方可以向人民法院提起訴訟。訴訟由合同簽訂地人民

法院管轄。

第十二條其它約定事項：

1、本合同自甲、乙雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同在執行期間如有未盡

事宜，由甲、乙雙方另行協商。

2、本合同一式四份，甲方執三份、乙方執T分，具有同等法律效力。

3、本合同附件是合同組成部份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（簽字）:法定代表人（簽字）：

________年一月一日_______年一月一日

消防維保合同范本9

甲方：

乙方：

根據國家有關的法律規定，就乙方為甲方設備提供維護、維修服務，甲乙雙方同意根據合同

內載明的條款和條件簽署本合同。據此雙方簽約如下：

一、關于設備

1.1設備名稱：賓館內所有消防設備；

1.2設備品牌：見合同；

1.3設備型號：見合同；

1.4所在處所：見施工圖紙。

二、提供服務的范圍

對設備包括與設備有效運行有關的軟件、硬件提供維護維修服務。

三、維護的內容

3.1每2周不少于1次到設備現場對設備進行機件清潔維護保養，了解設備運行情況：

3.2每3個月不少于1次對設備進行功能檢測、保養及更換已損耗的易損部件；

3.3每半年對設備進行調試一次；

3.4定期維護使機器處于良好的運行狀態，減少設備的損耗?口零件的損耗。

四、維護內容

4.1接到甲方要求排除故障的電話后，乙方的技術人員必須在3小時內趕到現場,并在24

小時內排除設備故障，恢復設備的正常運行；

4.2乙方必須提供電話應急回應服務及上門維修服務；乙方維修服務電話：一傳真：一

4.3在本合同期內，應對設備進行一次大修，進行全面清理式檢測維護保養并更換已損耗的

部件，大修時間由甲方確定。

五、易損件、配件及耗材的供應

5.1易損件、配件等備件由甲方承擔費用的，在更換備件后，從設備中拆卸的備件所有權歸

甲方所有；

5.2乙方向甲方提供的商品及服務的價格不得高于乙方向任何第三方提供商品及服務的價

格。

六、甲方的權利義務

6.1固定專職技術人員按有關規定操作設備；

6.2乙方對設備進行維護維修時，甲方應提供相應的便利；

6.3及時足額向乙方支付費用；

七、乙方的權利義務

7.1乙方必須嚴格執行本合同的規定，為甲方提供維護、維修服務，確保設備的正常運行；

7.2乙方自行配備提供本合同項下的服務所需的工具、設備；

7.3每次進行設備的維護、維修時為甲方技術人員提供現場培訓；

7.4乙方對每次維護、維修做記錄并交甲方，記錄的內容包括故障現象、維護維修結果、人

員及時間等；

7.5不得將在向甲方提供服務過程中熟知甲方業務機密泄露給第三方。

八、費用及其支付

8.1費用

甲方向乙方提供本合同規定的服務費用總額為：__________萬元,大寫：

8.2支付

8.2.1在本合同簽訂之日起3日內，甲方向乙方支付費用總額的50%;

8.2.2在本合同簽訂之日起30日內，（如雙方發生爭議，在爭議解決后一個月內）甲方向乙方

支付余款，即費用總額的50%。

九、違約責任

9.1乙方違反本合同第4.1條規定的，每延誤1小時，按本合同金額的2%。向甲方支付違約

金；

9.2乙方違反本合同第三條規定的，每次按本合同金額的5%向甲方支付違約金。

十、合同期限

自一年一月_日至___年一月一日止。

十一、法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止等，均適用于中華人民共和國法律。

十二、爭議的解決

12.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方均應當通過友好協商的辦法解決；

12.2如不能協商解決爭議,按下列方式解決：

12.2.1依法向合同履行地方人民法院起訴。

十三、合同效力

13.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效；

13.2本合同部分條款依法終止或被宣告無效的，不影響本合同其他條款的效力。

十四、其他

14.1本合同未盡事宜或對本合同進行變更的，由雙方簽訂補充協議，補充協議自雙方加蓋

公章之日起生效，與本合同有同等的效力；

14.2在本合同履行過程中，如果乙方的辦公地點或傳真號碼發生變更的，應以及時通知甲

方。

14.3本合同一式四份，雙方各執二分。

甲方：乙方：

一年一月一日

消防維保合同范本10

建設單位：（以下簡稱甲方）

施工單位：（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、法規，甲乙雙方

本著平等、自愿、公平、誠實守信和互惠互利的原則，針對沈陽萬維物業服務有限公司所屬的光

大大廈消防系統檢修維保項目的具體情況，為進一步明確甲乙雙方的權利、責任、義務和協調配

合，確保本工程能夠按期保質保量順利完成，甲乙雙方在完全清楚和理解本合同條款的基礎上,

在自覺、自愿的前提下及乙方完全清楚施工現場的實際安裝情況、場地條件、承包范圍等，經友

好協商達成一致，特簽訂本施工合同，以資共同遵守。

第一章工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：

A、火災自動報警系統：主機、探測器、按鈕、模塊、層顯、聲光報警器等達到正常工作狀

態。無誤報達到與各個系統聯動狀態正常運行。

B、消防廣播系統：音源、前置、功放、揚聲器等達到正常使用工作狀態并達到聯動啟動狀

態。

C、自動噴水滅火系統：噴淋泵、壓力開關、水流指示器、濕式報警閥等達到正常工作狀態

并達到聯動手動正常。

D、室內消火栓給水系統：消火栓、消防泵等達到正常工作狀態并達到聯動手動狀態正常。

3、承包方式：包工

4、質量標準：達到優良標準。

第二章工程監督

1、甲方委派為本工程的專人監督員，乙方自覺接受監督人員的監督、檢查。

2、甲方委派專職監督人員的權限范圍為：本合同所涉及的維保工程。全面負責工程的質量、

進度、安全監督、檢查和驗收等工作。

第三章工程驗收標準

1、每月對此工程按系統進行試驗，乙方應按國家規范有關規定要求，向甲方提交完整的調

試記錄及存在問題說明和相應解決辦法。

2、當維保例行需要定期檢測時，其檢測費用由甲方承擔，乙方協調辦理相關手續.

3、每年工程維保結束三，乙方將維保記錄及相關技術資料和消防定期檢測報告全部移交甲

方備檔。

4、在維保合同期內此工程乙方負責維護和管理。

5、每次調試檢查結束后，乙方寫出詳細的檢查報告并交甲方一份存檔。

6、日檢記錄由建設單位監控人員負責填寫，乙方負責指導。

7、乙方保證每月兩次到現場進行檢查、維護。

8、乙方接到甲方緊急通知后保證在2小時內到達現場處理出現的緊急情況。

9、乙方必須保證設備完好率達到100%,如達不到消防規定由乙方負責。

第四章工程保修

保修范圍：

由于乙方施工質量問題和所選用材料、設備等質量問題，均屬乙方保修范圍。但由不可抗力

原因造成的損失除外，如雷擊等。

第五章現場變更及現場簽證

本工程范圍以外，由于甲方原因增加的工作量進行現場簽證。

第六章雙方責任和義務：

甲方：

1、按協議要求及時支付維保款。

2、建設單位及時協調施工中各個辦公室開關門等。

乙方：

1、接受甲方各職能部］及項目經理的管理。嚴格按照甲方的技術要求、工程質量和進度要

求文明施工，接受建設單位《施工現場安全管理責任書》和《施工現場安全管理規定》。

2、按甲方要求及時施工.

3、維保期內出現緊急情況，但消防設備不能正常運轉而產生的后果由乙方負責。

4、負責為建設單位辦理自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、消防廣播系統、室內消火

栓給水系統等系統消防定期檢測合格手含政府職能要求變更的檢測項目也包含在此合同范圍

內）。

第七章工程造價及付款方式

1、總金額：

此項目總金額為（大寫）：一（小寫）：一元整人民幣。

2、付款方式:

第八章合同期限

合同期限一年

第九章本合同內容有涂改或手寫修改的一律無效。

一、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份正本。

二、本合同附件，是本合同的組成部分。

三、本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十章違約責任

單方違約要向另一方按《合同法》規定承擔賠償責任。由于維護不及時造成甲方人員、財產

的損失按實際賠償。

第十一章附表

具體見后各個系統維保內容附表（附表內容均為國家有關驗收規范規定的維護保養內容）

甲方：（發包方公章）

乙方：（承包方公章）

地址：___________

W：_______

電話：___________

電話：__________

負責人（簽字）：

負責人（簽字）：

日期：_年一月一日

日期：_年_月一日

消防維保合同范本11

甲方：（蓋章）

乙方：（蓋章）

簽訂時間：_年_月一日

地點：__________

根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，為了保障建筑消防設施正常運行，簽

署本維護保養合同。

第一條：合同對象

工程名稱：

火災自動X系統口

噴淋冷卻系統口泡沫滅火系統口氣體滅火系統口防火分隔系統口防排煙系統□應急照明及疏散

指示系統口消防通訊設備□移動滅火系統□其它消防設施

注：在選定對象的方框中打，沒有的打"X".

第二條：合同執行目標

根據國家和地方有關建筑消防設施的技術規范對合同范圍進行維護保養保障其正常運行.

第三條：雙方責任

一、甲方責任：

1、提供合同范圍內經公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合

格手續。

2、承擔因合同對象本身的質量問題或使用過程中產生價值50元以上的維修費用以及元器

件更換；

3、負責消防設施系統的日常運行管理；發現問題及立即通知乙方并為乙方執行本合同提供

必要的工作方便；

4、對乙方指出的消防隱患、整改方案及時作出批復。在此審批過程中由于甲方耽誤時間過

長，消防系統或器材不能正常運轉和使用，導致發生的一切后果由甲方自行負責；

5、按合同規定的金額和支付方式支付乙方維修保養費。

二、乙方責任：

1、根據國家和地方有關建筑消防設施的法規和技術規范，對甲方提供的合同范圍內的消防

設施進行維修保養，保障其正常運行（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）。

2、對合同范圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24

小時內派人前往維修。

3、定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施的運行情況；承擔維修保養過程中產

生價值50元以下的維修費用以及元器件更換費用。

4、遵守和執行國家、地方有關建筑消防設施的法規和技術規范；定期共同向公安消防機構

報告合同對象的運行并接受其監督。

5、在保養過程中如遇到消防系統或器材維修費用超過50元的，必須以書面形式向甲方報

告；對重大消防隱患及時書面報告甲方.

6、對甲方消防設施故障的通知及消防隱患、整改方案的'批復及時組織實施，由于乙方耽誤

時間過長，消防系統或器材不能正常運轉和使用，導致發生的一切后果由乙方負責。

第四條：合同執行期限

本合同執行自_年_月一日止。

第五條：合同金額、付款方式

本合同總金額：大寫幣：叁仟伍佰圓整（3500.00元）。

付款方式：本合同雙方簽字即時生效，在乙方辦好《消防工程維護保養證》交給甲方3天

內應一次性向乙方支付本年度維修保養費。

第六條：違約責任：

雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執行部份合同金額的50%向對方賠付

違約金；甲方未按合同規定時限支付維修保養費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；乙方

未按合同規定履行維保養職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。

第七條：維修保養的范圍

一、消火栓系統

1、手動啟動電動消防泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動消防泵，進行主、備泵切換功

能試驗；

2、測試管網水壓，檢查管網、消火栓頭有無漏水現象；消防水帶，水槍配置是否完整；指

示燈，破碎按鈕、x線路是否完好。

本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋黃后生效；

本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；

本合同應報公安消防機構備案（影印件）。

本合同未盡事宜雙方協商解決.

甲方：___________

乙方：___________

代表：__________

代表：___________

地址：___________

w：______

電話：___________

電話：__________

一年一月一日

消防維保合同范本12

甲方：

乙方：

經甲乙雙方商定按照《中華人民共和國合同法評結合南充市有關規定以及本項目的情況，

就乙方為甲方提供的消防工程維修保養服務，協議如下：

一、維修、維保名稱：

二、維修內容：

1、主機、煙感、手爆、聲光正常運行

2、室內消防栓正常運行

3、抽水系統正常運行

4、滅火器檢查及清掃

三、維修、保養費（含稅）：

消防工程的年維修保養費：

四、付款方式：

1、合同簽訂后甲方支付維修、保養費50%給乙方，即:（￥）（大寫）—元整；

2、余下50%保養款在簽訂合同期后12個月內一次性付清，即：（￥）伏寫）____元整;

五、其它：

1、如因原消防系統運行不正常，乙方僅負責消防系統

2、甲方應向乙方提供消防工程的施工、竣工圖紙和驗收合格證（復印件），乙方應為甲方建

立保修檔案及保修證，保修證雙方簽字認可一式二份。

3、乙方為甲方提供有關的消防技術指導、得到緊急搶修通知5小時應到場。每月一次定期

的消防工程維修保養，保證消防系統的正常運轉：另甲方每年需要舉行消防演習時，乙方應及時

安排人員到場及提供技術指導。

4、在維保、維修消防系統如正常損壞需更換設備部件，甲方支付材料費，如人為損壞及變

動，甲方則需支付材料費及人工費。

5、合同簽訂后雙方對消防工程進程交接，凡與消防規范嚴重沖突必須進行改造的,其費用

應由甲方負責。

6、乙方在消防保養合司期間，若消防部門檢查時，乙方應給予必要技術與服務支持。

7、本合同有效期壹年年一月一日至一年一月一日止，期滿時雙方無異此合同

則順延。如有未盡之處，雙方協商解決。

8、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字生效后具有同等法律效力。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

________年一月一日_______年一月一日

消防維保合同范本13

發包單位：（簡稱甲方）

分包單位：（簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》，結合本工程具體情況,

雙方本著互惠互利的原則，為明確各方的權利和義務，經友好協商簽訂本合同，合同條款如下：

一、工程概況

1、工程名稱：火災報警系統、消火栓系統、噴淋系統維修改造工程

2、工程地點：

3、承包內容：火災報警系統、消火栓系統、噴淋系統工程的維修改造調試施工，直至工程

開通、合格。

4、承包方式：總承包

5、工程造價：大寫元整（小寫：元整）；

二、雙方責任和義務

（