商業(yè)地產(chǎn)租賃合同管理規(guī)定明細(xì)合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條租賃物業(yè)第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/平方米/月。3.2租金按____個(gè)月為一個(gè)支付周期，每周期支付一次。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一天支付當(dāng)期租金，支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物業(yè)投保火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如租賃物業(yè)在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的賠償范圍承擔(dān)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方如未按約定將租賃物業(yè)交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。7.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定使用租賃物業(yè)，或乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，或甲方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)提前解除本合同。8.3提前解除合同的，解除方應(yīng)提前______書(shū)面通知對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）及聯(lián)系電話(huà)，確保合同主體明確。法律名詞解釋?zhuān)汉贤黧w，指的是參與合同關(guān)系的各方，是合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)者。2.租賃物業(yè)描述：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地址、范圍和建筑面積，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U物業(yè)，指甲方出租給乙方的商業(yè)地產(chǎn)，是合同的核心標(biāo)的物。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限的起止日期，以及續(xù)租的相關(guān)規(guī)定。法律名詞解釋?zhuān)鹤赓U期限，指甲方將租賃物業(yè)提供給乙方使用的具體時(shí)間。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付周期和支付方式，確保雙方對(duì)租金支付有明確的約定。法律名詞解釋?zhuān)鹤饨穑敢曳綖槭褂米赓U物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額和退還條件，保障雙方的權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)罕ＷC金，指乙方為保障甲方權(quán)益，在簽訂合同時(shí)支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.物業(yè)管理和保險(xiǎn)責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在物業(yè)管理和保險(xiǎn)方面的責(zé)任，確保租賃物業(yè)的正常使用和安全。法律名詞解釋?zhuān)何飿I(yè)管理，指甲方對(duì)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與管理；保險(xiǎn)責(zé)任，指乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)投保的責(zé)任。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，保障守約方的權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.合同解除與終止：合同中應(yīng)明確解除和終止合同的條件和程序，為雙方提供了解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。法律名詞解釋?zhuān)汉贤獬冈诤贤男羞^(guò)程中，雙方協(xié)商一致或因一方違約，提前結(jié)束合同關(guān)系；合同終止，指合同期限屆滿(mǎn)，合同關(guān)系自然結(jié)束。9.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確雙方在爭(zhēng)議解決方面的約定，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決，指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如遇合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：租賃物業(yè)用于開(kāi)設(shè)特殊行業(yè)，如餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所。“鑒于乙方租賃物業(yè)用于特殊行業(yè)，甲方應(yīng)確保物業(yè)符合相關(guān)行業(yè)的安全和消防標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)辦理行業(yè)許可，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。”2.場(chǎng)合：租賃物業(yè)位于商業(yè)繁華區(qū)，人流量大，對(duì)物業(yè)管理有特殊要求。補(bǔ)充條款：可以加入這樣的條款：“由于租賃物業(yè)地處商業(yè)繁華區(qū)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的額外物業(yè)管理規(guī)定，如確保夜間營(yíng)業(yè)結(jié)束后的環(huán)境衛(wèi)生和噪音控制，以維護(hù)周邊環(huán)境。”3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。補(bǔ)充條款：可以這樣寫(xiě)：“乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，必須提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書(shū)面同意。所有裝修費(fèi)用和后續(xù)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。”4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)。補(bǔ)充條款：可以添加如下條款：“乙方若在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并確保活動(dòng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不對(duì)物業(yè)造成損害，同時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。”合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物業(yè)的布局和面積。2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明或其他權(quán)屬文件。3.租賃