離婚協議房屋分割合同范本合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________鑒于甲乙雙方因感情不和，已達成離婚協議，現就雙方共同擁有的房屋進行分割，經雙方友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2房屋性質為__________（住宅/商業/其他），房屋結構為__________，房屋用途為__________。第二條房屋分割方式（1）甲方獲得房屋的_______%產權份額，乙方獲得房屋的_______%產權份額。（2）甲方放棄房屋的_______%產權份額，乙方獲得房屋的全部產權。2.2房屋分割后，甲方和乙方分別承擔各自份額的房屋貸款、物業費、維修基金等相關費用。第三條房屋過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋過戶至乙方名下，過戶費用由甲方承擔。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房屋分割款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方在過戶房屋時，應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務、糾紛等問題。如因房屋權屬問題導致過戶失敗，甲方應承擔相應法律責任。第四條房屋分割后事宜4.1房屋分割后，甲方和乙方應各自承擔各自份額的房屋維修、養護、管理等相關責任。4.2房屋分割后，甲方和乙方應遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋用途，不得損害房屋結構。4.3房屋分割后，甲方和乙方應保持房屋的完好狀態，如有損壞，應承擔修復費用。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________甲方（男方）：________________乙方（女方）：________________見證人（如有）：________________特此證明。注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號，便于日后查詢和管理。2.基本信息：準確填寫雙方的身份信息、房屋的具體信息，包括地址、面積、所有權證號等。3.分割方式：明確雙方對房屋的分割比例和方式，避免歧義。4.過戶手續：詳細規定過戶的期限、費用承擔以及責任歸屬。5.分割后責任：雙方應明確各自對房屋分割后的維護、管理責任。6.爭議解決：提前約定爭議解決方式，如協商和訴訟。7.其他約定：如有其他特殊事項，應在合同中明確約定。解決辦法：1.友好協商：在發生爭議時，嘗試友好協商，尋找雙方都能接受的解決方案。2.法律途徑：如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.產權份額：指在共有財產中，各共有人所享有的權利和承擔的義務的份額。3.過戶：指房屋所有權由一方轉移至另一方的法律行為。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。5.債務：指當事人之間因合同、侵權行為、無因管理等法律事實所產生的債權債務關系。6.糾紛：指當事人之間因權利義務關系產生的爭議。7.見證人：指在合同簽訂過程中，對合同內容進行見證的人，其見證行為不改變合同的內容，但可以作為證明合同有效性的參考。8.民事權利義務關系：指民事主體之間因物的歸屬和流轉所形成的權利義務關系。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：雙方子女即將成年，需要明確未來子女對分割房屋的權利和義務。補充條款：在第____條后增加：“雙方同意，待子女年滿____周歲后，子女有權根據本合同約定，享受相應份額的房屋權益。雙方應協助子女辦理相關手續，并確保子女的合法權益。”2.場合：一方計劃將分割所得房屋用于投資或出租。補充條款：在第____條后增加：“若乙方（或甲方）計劃將分割所得房屋用于投資或出租，需提前通知對方，并保證不影響房屋的正常使用及維護。雙方應共同商議并同意出租或投資的具體方案。”3.場合：一方打算將分割所得房屋作為婚房。補充條款：在第____條后增加：“若甲方（或乙方）計劃將分割所得房屋作為婚房使用，應保證在婚姻關系存續期間，該房屋不被出售、轉讓或抵押，除非得到對方的書面同意。”合同所需附件列表：1.雙方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.房屋貸款還款證明（如有）4.房屋評估報告（如有）5.雙方簽字的離婚協議書6.其他與房屋分割相關的法律文件或協議如果將來你們的孩子長大了，他們也應該有自己的份兒，所以咱們得把這部分也考慮進去。如果有人想拿分到的房子去投資或者出租，那得提前告訴對方，大家商