_房地產(chǎn)買賣居間代理合同模板合同編號：__________一、甲方（委托人）：1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：__________________二、乙方（居間代理人）：2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：__________________一、標的房地產(chǎn)3.1標的房地產(chǎn)位于__________，建筑面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。3.2甲方保證標的房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、異議等影響交易的權(quán)利瑕疵。二、居間代理事項4.1.1代為尋找買受人；4.1.2協(xié)助甲方與買受人進行談判、簽訂房地產(chǎn)買賣合同；4.1.3協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)盡最大努力為甲方爭取最有利的交易條件，但最終成交價格及交易條件由甲方?jīng)Q定。三、居間費用5.1甲方同意在本合同約定的房地產(chǎn)買賣交易完成后，向乙方支付居間費用，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2居間費用的支付方式為：5.2.1甲方應(yīng)在簽訂房地產(chǎn)買賣合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間費用的_____%；5.2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間費用。四、保密條款6.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴格保密。6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露、傳播或以任何其他方式使用對方的保密信息。五、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。7.2甲方未按約定支付居間費用的，乙方有權(quán)暫停提供居間代理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。六、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：合同雙方需核實對方的身份信息、標的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況以及相關(guān)的法律文件，確保信息的真實性、準確性和合法性。2.明確服務(wù)內(nèi)容：居間代理的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于尋找買受人、談判、簽訂合同及過戶手續(xù)等。3.居間費用：明確居間費用的金額、支付方式和支付時間，避免日后發(fā)生糾紛。4.保密條款：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額。6.爭議解決：合同應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，通常為協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息不符：如發(fā)現(xiàn)信息不符，應(yīng)立即停止合同履行，并采取法律手段追究責(zé)任。2.服務(wù)爭議：若雙方對居間代理的服務(wù)內(nèi)容有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可訴諸法律。3.費用糾紛：對于居間費用的支付問題，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，如有糾紛，可通過法律途徑解決。4.保密泄露：若一方違反保密條款，另一方有權(quán)要求賠償損失，并追究法律責(zé)任。5.違約處理：對于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進行賠償。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：居間代理：指在房地產(chǎn)買賣過程中，為買賣雙方提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易的第三方。委托人：即甲方，是指委托乙方提供居間代理服務(wù)的當事人。居間費用：指委托人因接受居間代理服務(wù)而支付給居間代理人的報酬。保密條款：合同中約定的保護雙方商業(yè)秘密和個人隱私的條款。違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，約定的解決爭議的方式和程序。哎呦，來看看這個合同可以用在哪些特別的場合，咱們得讓它更接地氣，更貼合實際情況。下面是一些可能的應(yīng)用場合和對應(yīng)的補充條款，以及合同需要的一些附件。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.城市更新項目中的舊房改造：補充條款：甲方應(yīng)提供標的房地產(chǎn)所在區(qū)域的舊改政策文件，確保房地產(chǎn)交易符合當?shù)爻鞘懈乱?guī)定。2.遺產(chǎn)房產(chǎn)的出售：補充條款：甲方應(yīng)確保其有權(quán)處分標的房地產(chǎn)，并提供遺囑、法院繼承判決等相關(guān)法律文件。3.投資客購買多處房產(chǎn)：補充條款：甲方若為投資目的購買多處房產(chǎn)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行市場分析，并在合同中注明乙方的市場分析服務(wù)。4.跨國房地產(chǎn)交易：補充條款：考慮到跨國交易的特殊性，甲方和乙方應(yīng)約定使用哪種語言進行溝通和簽訂合同，并明確翻譯費用承擔方。5.共有房產(chǎn)的出售：補充條款：甲方應(yīng)提供其他共有權(quán)人的同意出售聲明，以及共有權(quán)人的身份證明文件。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.標的房地產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房地產(chǎn)評估報告5.甲方與其他共有權(quán)人的共有協(xié)議（如有）6.舊改政策文件（如適用）7.遺囑或法院繼承判決書（如