大型購物中心商鋪租賃合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________第一條商鋪信息1.1商鋪位置：商鋪位于____購物中心____層，門牌號為____。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪騰空并交付甲方，甲方在確認無損壞或欠費情況后，將無息退還乙方保證金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方按照甲方提供的商鋪現狀進行使用，不得擅自改變商鋪結構、用途和外觀。5.2乙方負責商鋪內部設施的維護保養，確保設施正常運行。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。5.3甲方負責購物中心公共區域及設施的維護保養，確保公共區域及設施的正常運行。第六條費用承擔6.1乙方承擔租賃期間的水電費、物業管理費等相關費用。6.2甲方承擔購物中心公共區域的水電費、物業管理費等相關費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期內，如乙方擅自改變商鋪用途或從事違法經營活動，甲方有權單方面解除本合同。8.2在租賃期內，如乙方連續____個月未支付租金，甲方有權單方面解除本合同。8.3在租賃期內，如因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方協商一致后可終止本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤，以確定合同的權利義務主體。關鍵詞語法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有商鋪出租權的主體，即商鋪的所有者或合法使用者。承租方（乙方）：租賃并使用商鋪的主體，即租戶。2.商鋪信息詳細：商鋪的位置、面積等詳細信息應在合同中明確，以避免日后因信息不明確而產生的糾紛。關鍵詞語法律名詞解釋：商鋪位置：指商鋪在購物中心內的具體位置，包括樓層和門牌號。商鋪面積：指商鋪的實際使用面積，用于計算租金等費用。3.租賃期限明確：合同中應明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件。關鍵詞語法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同的有效期間，包括起始日期和終止日期。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和方式應詳細說明，確保雙方的權益。關鍵詞語法律名詞解釋：租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費用。支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如每月支付、每季度支付等。5.保證金條款：保證金的數額、支付和退還條件應在合同中明確規定。關鍵詞語法律名詞解釋：保證金：乙方為保障合同履行而向甲方支付的預定金，用于彌補可能發生的違約損失。6.商鋪使用及維修責任：明確雙方對商鋪的使用和維修保養責任，以防止責任不清。關鍵詞語法律名詞解釋：維護保養：指對商鋪或公共區域設施進行的日常保養和維修工作。7.費用承擔：明確租賃期間各項費用的承擔方，避免日后因費用問題產生糾紛。關鍵詞語法律名詞解釋：費用承擔：指租賃期間產生的各種費用的責任承擔，如水電費、物業管理費等。8.違約責任：明確雙方違反合同義務時應承擔的責任。關鍵詞語法律名詞解釋：違約責任：指合同一方未能履行合同義務或違反合同規定，導致合同不能履行或對方損失時，應承擔的民事責任。9.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件和程序。關鍵詞語法律名詞解釋：合同解除：指在合同有效期內，因特定原因使得合同不能繼續履行，雙方或一方依照法律規定或合同約定終止合同效力的行為。合同終止：指合同到期或因其他原因使合同效力自然結束。10.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式和地點，以便在發生糾紛時能夠及時處理。關鍵詞語法律名詞解釋：爭議解決：指在合同履行過程中產生的糾紛解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.若合同中有任何不明確或不一致之處，雙方應通過友好協商解決。2.如協商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式，如向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在合同履行過程中，若出現任何法律問題或糾紛，建議雙方及時咨詢專業法律人士，以獲取法律意見和幫助。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：如果乙方計劃在商鋪內經營餐飲業，涉及到食品安全和油煙排放等問題。補充條款：乙方需確保其餐飲經營活動符合國家及地方食品安全法規，并采取有效措施減少油煙排放，不得對購物中心內的其他商戶及顧客造成不良影響。若乙方違反相關規定，甲方有權要求乙方立即整改，情節嚴重者甲方有權解除合同。2.應用場合：乙方計劃在商鋪內舉辦各類促銷活動，可能會吸引大量人流。補充條款：乙方舉辦任何促銷活動前，需提前向甲方提交活動方案，包括活動性質、預計參與人數、活動時間等，并取得甲方書面同意。乙方應確?；顒影踩行颍粚徫镏行恼＿\營造成影響。如因乙方活動造成購物中心設施損壞或他人人身、財產損失，乙方應承擔相應責任。3.應用場合：乙方打算在租賃期間進行商鋪裝修。補充條款：乙方進行商鋪裝修時，需提前向甲方提交裝修方案，并遵守購物中心的相關裝修管理規定。乙方應確保裝修工程不影響購物中心