國有土地使用權出讓合同范本合同編號：__________出讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______第一條出讓土地的基本情況1.1土地位置：_______1.2土地面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權類型：_______1.5土地使用年限：_______年第二條出讓土地的價格及支付方式2.1出讓土地的總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首付款：合同簽訂后_______日內支付土地出讓總價款的_______%；（2）余款：在_______年_______月_______日前支付剩余的土地出讓總價款。第三條土地使用權取得及交付3.1出讓方應在本合同簽訂后_______日內，按照本合同約定的條件將出讓土地交付給受讓方。3.2受讓方應在出讓土地交付后_______日內，依法向不動產登記機構申請辦理土地使用權登記手續。第四條土地開發及利用4.1受讓方應按照本合同約定的土地用途進行開發建設，不得擅自改變土地用途。4.2受讓方應在取得土地使用權后_______日內，向出讓方提交土地開發建設方案，并按照方案進行開發建設。4.3受讓方在開發建設過程中，應遵守有關法律法規，確保施工安全和環境保護。第五條土地使用權的轉讓、出租、抵押5.1受讓方在取得土地使用權后，可依法進行轉讓、出租、抵押等行為。5.2受讓方進行土地使用權轉讓、出租、抵押等行為時，應事先征得出讓方的同意。第六條違約責任6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.2出讓方違反本合同約定，未能按時交付土地的，應向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.3受讓方違反本合同約定，未能按時支付土地出讓價款的，應向出讓方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2雙方按照本合同的約定履行完畢各自的權利義務后，本合同自動終止。8.3在本合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致，可以解除本合同。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可根據實際情況另行協商補充。9.2本合同一式兩份，雙方各執一份。出讓方（蓋章）：__________年__________月__________日受讓方（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.明確合同主體：確保合同中的出讓方和受讓方的名稱、地址、法定代表人等信息準確無誤。2.土地基本情況：詳細記錄土地的位置、面積、用途、使用權類型及使用年限。3.價格及支付方式：明確土地出讓總價款及支付時間、方式。4.土地使用權取得及交付：約定土地交付時間和條件，以及受讓方辦理土地使用權登記的期限。5.土地開發及利用：遵守土地用途，按時提交開發建設方案，保證施工安全和環境保護。6.土地使用權的轉讓、出租、抵押：進行相關行為前需征得出讓方同意。7.違約責任：明確雙方違約責任及違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決方式和地點。9.合同生效、終止和解除：明確合同生效、終止和解除的條件。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，雙方應積極溝通，通過友好協商解決爭議。2.法律途徑：協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家依法將國有土地的使用權在一定年限內出讓給符合條件的單位或個人使用，并保持土地所有權不變的權利。2.出讓方：指依法擁有國有土地使用權出讓權利的政府機構或其他組織。3.受讓方：指依法設立并有效存在的法人、其他組織或個人，自愿承擔合同項下的義務。4.土地使用權出讓合同：指出讓方和受讓方就國有土地使用權出讓事宜達成的具有法律效力的協議。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。7.合同生效：指合同當事人達成協議，符合法律規定的生效條件，產生法律效力。8.合同終止：指合同當事人按照合同約定或者法律規定，履行完畢各自的權利義務，合同效力歸于消滅。9.合同解除：指在合同履行過程中，因不可抗力等因素導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致或者依法解除合同的情形。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：新開發區域的土地使用權出讓補充條款：考慮到新開發區域可能存在基礎設施不完善的情況，雙方可約定：“若出讓土地所在區域的基礎設施（如道路、水電等）在合同簽訂時尚未完善，出讓方應協助受讓方與相關部門協調，確保基礎設施在_______年內完成建設，不影響受讓方的正常開發。”2.應用場合：土地使用權用于教育或公益事業補充條款：若土地用途為教育或公益事業，雙方可約定：“鑒于出讓土地用于教育或公益事業，受讓方承諾將嚴格按照國家有關法律法規和公益事業的要求進行建設，并保證在項目建成后，優先服務于當地社區和公眾。”3.應用場合：土地使用權出讓涉及環保要求補充條款：對于有特殊環保要求的土地使用，雙方可約定：“受讓方在開發建設過程中，必須遵守國家環保法規，確保項目對環境的影響降到最低。如因環保問題導致項目暫停或終止，受讓方應承擔相應責任。”4.應用場合：土地使用權出讓涉及文化遺產保護補充條款：若土地位于文化遺產保護區域，雙方可約定：“受讓方在開發過程中，應充分尊重和保護土地上的文化遺產，不得破壞或影響文化遺產的原貌。如需進行相關施工，必須提前向文化部門申報并獲得批準。”合同所需附件列表：1.土地使用權出讓合同附件一：土地位置及界限圖2.土地使用權出