度回遷房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權人，自愿將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平的原則，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋產權性質：________________1.5房屋用途：________________第二條房屋交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的價格購買甲方所出售的房屋。第三條付款方式3.1乙方支付房屋總價款的期限及方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）乙方于本合同簽訂之日起____日內，將剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付給甲方。3.2甲方收到乙方支付的定金及房款后，應向乙方出具相應的收款憑證。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋騰空并交付給乙方。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。4.3乙方應自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理、維修及使用責任。第五條甲方承諾5.1甲方保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、查封等法律瑕疵。5.2甲方保證房屋不存在任何質量問題，如有質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。5.3甲方保證在房屋交付前，將房屋內的所有附屬設施、裝修及家具等物品轉移至乙方名下。第六條乙方承諾6.1乙方保證按照約定的時間及金額向甲方支付房款。6.2乙方保證在房屋過戶后，按照我國相關法律法規的規定，合理使用房屋。第七條違約責任7.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、房屋產權證明等文件，確保信息的真實性。2.明確條款：合同中的各項條款應具體明確，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付及過戶時間等，避免日后發生糾紛。3.遵守法律法規：合同內容應遵循我國相關法律法規的規定，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等。4.簽字蓋章：合同雙方應在合同上簽字（或蓋章），以表明雙方對合同內容的認可。5.保留證據：簽訂合同后，雙方應保留好合同副本、付款憑證等證據，以備不時之需。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如雙方發生爭議，應通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商不成，雙方可以依據合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人為實現一定目的，在平等、自愿、公平的原則下，設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.甲方/乙方：指合同中的當事人，甲方通常指賣方，乙方指買方。3.定金：指當事人為確保合同的履行，預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。5.民事權利義務關系：指合同當事人之間因合同設立、變更、終止所形成的權利義務關系。6.訴訟：指當事人向人民法院提起的，請求法院依法審理并作出判決的訴訟活動。7.法律瑕疵：指合同或房屋存在不符合法律法規規定的問題，可能影響合同效力或房屋產權的轉移。8.查封：指人民法院對被執行人的財產采取的禁止處分的強制措施。特殊應用場合及補充條款：1.場合：房屋交易涉及遺產繼承補充條款：考慮到房屋可能涉及遺產繼承問題，雙方同意在合同生效前，甲方應提供完整的遺產繼承相關法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證明等，以確保房屋交易合法有效。2.場合：房屋交易涉及共有產權補充條款：如果房屋為共有產權，甲方應確保所有共有權人的同意，并提供書面同意書。乙方應在合同簽訂后，與所有共有權人一同辦理過戶手續。3.場合：房屋交易涉及貸款購買補充條款：若乙方需要通過貸款方式支付房款，雙方同意在合同中明確乙方貸款的期限、金額及還款計劃。若乙方貸款未獲批準，雙方可協商解除合同或延長付款期限。4.場合：房屋交易涉及裝修及翻新補充條款：甲方應如實告知乙方房屋的裝修狀況，包括裝修材料、裝修年份等信息。如乙方計劃對房屋進行翻新，雙方應協商確定翻新工程的費用分攤及施工期限。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.房屋產權清晰證明4.遺囑或繼承證明（如有涉及遺產繼承）5.共有權人同意書（如有共有產權）6.乙方身份證復印件7.付款憑證及定金收據8.貸款批準文件（如乙方通過貸款購買）9.房屋裝修情況說明書10.雙方簽署的合同補充條款（如有）比如說：“如果這間房子是家里老人留下的，那咱們得確保所有的繼承人都同意賣房，對吧？所以，我們需要一份所有繼承人簽字的同意書，這樣咱們才能安心交易?！薄叭绻愦蛩阗J款買房，咱們得在合同里寫