房屋租賃合同終止協議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________一、終止合同1.1本協議生效后，原合同即告終止，雙方不再享有原合同項下的權利，亦不再承擔原合同項下的義務。1.2本協議簽署之日起，乙方應按照本協議約定，將租賃房屋騰空并交付給甲方。二、房屋交付及驗收2.1乙方應在____年__月__日前將租賃房屋騰空，并按照原合同約定的交付條件將房屋交付給甲方。2.2甲方應在收到乙方交付的房屋后，對房屋進行驗收，確認房屋符合交付條件。如甲方對房屋驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至符合交付條件。三、租金及押金（1）乙方已支付租金至____年__月__日，甲方應在收到乙方交付的房屋并驗收合格后____個工作日內，將乙方已支付但未使用的租金退還乙方。（2）乙方已支付押金，甲方應在收到乙方交付的房屋并驗收合格后____個工作日內，將押金退還乙方。3.2若乙方逾期交付房屋，甲方有權按照原合同約定的租金標準收取逾期租金。四、違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為原合同租金的______%。4.2乙方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向甲方支付原合同租金的______%作為逾期違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、身份證號、聯系地址和聯系電話等信息準確無誤，以確定合同當事人身份。2.合同編號：合同編號應具有唯一性，以便于雙方查詢和管理。3.終止合同條件：明確雙方同意終止原合同的原因和條件，避免產生糾紛。4.房屋交付及驗收：雙方應詳細約定房屋交付的時間、驗收標準及不合格的處理方式。5.租金及押金處理：明確租金和押金的退還方式及時間，避免日后產生糾紛。6.違約責任：明確雙方違約時應承擔的責任，包括違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協商、訴訟等。8.合同生效及備案：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，必要時進行備案。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議時，通過友好協商解決。2.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。3.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.出租方：指將房屋出租給他人使用的當事人。3.承租方：指租賃他人房屋使用的當事人。4.終止合同：指雙方在合同履行過程中，根據約定或法定事由，提前結束合同權利義務關系的行為。5.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。6.押金：指雙方為保障合同履行，約定的一方在合同履行期間向對方支付的一定數額的金錢。7.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向對方支付的一定數額的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、訴訟等方式解決。特殊場合：1.房屋翻新或重建：場合描述：房東計劃對房屋進行大規模翻新或重建，需要提前終止租賃合同。補充條款：甲方應提前____個月通知乙方終止合同，并協助乙方搬遷。甲方應支付乙方搬遷補助費人民幣____元。2.政策性搬遷：場合描述：由于政府征收、規劃變更等原因，需要搬遷房屋。補充條款：如因政策性原因導致合同終止，甲方應承擔由此產生的所有搬遷費用，并給予乙方相應的經濟補償。3.乙方家庭特殊情況：場合描述：乙方因家庭成員健康、工作變動等特殊情況，需要提前解除合同。補充條款：乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，經雙方協商一致，甲方應退還乙方未使用租金及押金。4.房屋質量問題：場合描述：租賃期間發現房屋存在重大質量問題，無法繼續居住。補充條款：如房屋存在甲方未能及時修復的重大質量問題，乙方有權立即解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部租金及押金。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復印件。2.原房屋租賃合同。3.房屋交付驗收報告。4.租金及押金支付憑證。5.搬遷補助費用