房屋買賣合同協議書范本大全合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方自愿購買甲方房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.1甲方房屋位于_______省/市_______區/縣_______街道/鎮_______路/街道_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋性質為_______，土地使用權性質為_______，土地使用權期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2甲方保證上述房屋權屬清晰、無糾紛、無抵押、無查封、無租賃等權利瑕疵，并保證在房屋交易過程中，不存在任何影響房屋交易及過戶的法律法規限制。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述房屋，房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價的方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及附屬設施、設備、裝修等一并交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，并將房屋所有權轉移至乙方名下。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方如未能按照約定時間將房屋交付給乙方，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款千分之_______的違約金。4.3乙方如未能按照約定時間支付房屋總價款，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款千分之_______的違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體明確：確保甲方（賣方）和乙方（買方）的身份信息準確無誤，包括姓名、身份證號等。2.房屋信息詳盡：房屋的具體位置、面積、結構、性質以及土地使用權期限等信息必須準確無誤。3.價格及支付方式：房屋總價及支付方式（包括首付款和余款支付時間）應明確，支付賬戶信息應準確。4.交付及過戶：房屋交付時間及過戶手續的辦理時間需明確，確保雙方知曉各自的責任和義務。5.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任，包括違約金的計算方式。6.爭議解決：約定解決糾紛的方式，通常是先協商，協商不成再訴訟。解決辦法：合同審查：在簽訂合同前，可聘請專業律師進行合同審查，確保合同內容符合法律法規，且雙方權益得到保障。證據保留：保留所有與房屋交易相關的文件和通信記錄，包括付款憑證、通信記錄等，以備不時之需。專業咨詢：在遇到合同履行過程中的問題時，及時咨詢專業法律人士，尋求專業意見。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同法：指規范合同關系的法律法規，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的規定。平等、自愿、公平、誠信原則：合同法的基本原則，要求合同當事人在交易中地位平等，自愿達成協議，交易公平合理，誠實守信。權屬清晰：指房屋的所有權歸屬明確，沒有爭議，可以自由交易。權利瑕疵：指可能影響權利行使的瑕疵，如房屋存在未知的法律問題或權利限制。違約責任：指合同當事人違反合同義務時應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。補充協議：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充的協議，與原合同具有同等法律效力。特殊場合一：遺產房產交易應用場合描述：張大爺過世后，他的子女想要把繼承的房產賣掉，分掉遺產。補充條款：考慮到繼承人之間的感情和遺產分配的公平性，可以增加一條："本合同簽訂前，乙方（買方）應與甲方（賣方，繼承人代表）確認其他繼承人同意出售該房產，并保證在房產過戶后，甲方將所得款項按照法定繼承比例分配給所有繼承人。"特殊場合二：異地購房應用場合描述：小李在北京工作，想在老家買套房子投資或者自住，但無法親自辦理。補充條款：考慮到買方可能無法親自到場，可以增加一條："甲方（賣方）應協助乙方（買方）辦理所有與房屋購買相關的手續，包括但不限于房屋過戶、產權證辦理等，若乙方無法親自到場，甲方應接受乙方的合法授權代理人代為辦理。"特殊場合三：房屋質量問題應用場合描述：李女士購買了一套二手房，但入住后發現存在嚴重的質量問題。補充條款：為了保障買方的權益，可以增加一條："甲方（賣方）保證房屋不存在重大質量問題，若乙方（買方）在入住后發現房屋存在甲方未披露的質量問題，甲方應在接到乙方通知后的_______日內，負責修復或承擔相應的維修費用。"附件列表：1.房屋產權證明2.土地使用