全款二手住宅購買合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條住宅基本情況1.1住宅位于：__________市__________區__________路__________號__________室。1.2住宅面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。1.3住宅所有權證號：__________。1.4住宅建筑結構：__________。1.5住宅使用性質：__________。第二條住宅成交價格2.1乙方同意購買甲方名下住宅，成交價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應于合同簽訂之日起______日內，一次性支付甲方全部購房款。第三條交付及過戶3.1甲方應于收到乙方全部購房款之日起______日內，將住宅交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理住宅所有權轉移過戶手續，相關費用由______方承擔。3.3乙方取得住宅所有權證后，甲方應將住宅鑰匙及有關住宅的資料、圖紙、維修基金等移交給乙方。第四條權利與義務4.1甲方保證所售住宅不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得住宅所有權，甲方應承擔全部責任。4.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方出示有效身份證件，并保證所提供的信息真實、準確、完整。4.3乙方在合同約定的付款期限內未支付購房款，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。5.2由于不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此證明。見證人（如有）：__________見證人簽字：__________見證日期：__________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息、住宅的具體情況以及權屬證明等資料，確保信息的真實性、準確性和完整性。法律名詞解釋：真實性、準確性、完整性——指信息的可靠程度，要求各方提供的信息必須是真實存在的、與事實相符的，并且不遺漏任何重要細節。2.明確條款：合同中的各項條款應具體明確，包括住宅的地址、面積、成交價格、交付及過戶的時間、雙方的權利與義務等。法律名詞解釋：條款——合同中的具體規定，是合同內容的組成部分，規定了雙方的權利和義務。3.違約責任：合同中應明確約定違約責任，包括違約金的計算方式，以保障雙方的利益。法律名詞解釋：違約責任——指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務時應承擔的法律后果。4.爭議解決：合同中應規定爭議解決的方式，通常是協商和訴訟，以明確雙方在發生爭議時的處理方式。法律名詞解釋：爭議解決——指解決合同履行過程中出現的爭議的方法，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。解決辦法：1.協商解決：當雙方在合同執行過程中出現分歧時，應通過友好協商的方式解決問題，以達到雙方滿意的結果。2.法律途徑：如果協商不成，雙方可以根據合同約定的爭議解決方式，選擇訴訟或其他法律途徑來解決爭議。法律名詞解釋：訴訟——指合同一方將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議的方式；法律途徑——指依照法律規定，通過法律程序采取的各種措施。哎呦，這份合同真的很正式呢！不過，在實際生活中，有些特殊場合可能需要我們加點個性化的內容，讓它更適合具體情況。下面我給你舉幾個例子，還有相應的補充條款建議：特殊場合一：遺產繼承中的住宅出售增加條款：考慮到甲方為住宅的繼承人，需要在遺產分割完成后出售住宅，雙方同意在遺產分割完成后______日內，甲方應提供完整的遺產繼承法律文件，并協助乙方完成住宅過戶手續。特殊場合二：異地工作的住宅購買增加條款：鑒于乙方因工作原因常駐外地，雙方同意，甲方應在住宅交付后______日內，負責住宅的清潔及必要的維修工作，確保乙方入住時住宅處于良好狀態。特殊場合三：有特殊居住需求的買家增加條款：乙方如有特殊居住需求（如裝修要求、家具配置等），甲方應在合同簽訂后______日內，協助乙方完成相關需求的評估和協商，雙方應就額外費用達成一致。特殊場合四：住宅存在租賃合同增加條款：甲方確認，在合同簽訂之日，住宅存在有效租賃合同，甲方應提供租賃合同副本，并保證在過戶給乙方后，租賃合同繼續有效，乙方尊重租賃合同條款。咱們來看