(物業(yè)管理實務(wù)精講文稿)第三章物業(yè)管理合同7篇篇1物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主委員會）：______________________乙方（物業(yè)管理公司）：______________________鑒于甲方為業(yè)主委員會的合法設(shè)立和運營，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就甲方委托乙方進行物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則一、合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在實施物業(yè)管理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理的合法、規(guī)范、有效進行。二、合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章物業(yè)管理事項及服務(wù)內(nèi)容一、物業(yè)管理事項乙方負(fù)責(zé)對甲方所委托的物業(yè)項目進行全面管理，包括但不限于以下幾個方面：物業(yè)設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護、安全防范、客戶服務(wù)等。甲方（業(yè)主委員會）：______________________（蓋章）日期：______________________乙方（物業(yè)管理公司）：______________________（蓋章）日期：______________________篇2物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主委員會）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方委托乙方實施物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：____________________物業(yè)類型：____________________物業(yè)面積：____________________平方米具體位置：____________________二、服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：房屋管理、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、秩序維護、裝飾裝修管理及其他委托事項。第二章雙方權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)按時支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)支持乙方為實施物業(yè)管理而開展的合理工作，并予以配合。二、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，履行管理職責(zé)。2.乙方有權(quán)獲取物業(yè)管理服務(wù)費用。3.乙方應(yīng)建立工作制度，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平。4.乙方應(yīng)對甲方提出的合理建議和要求及時響應(yīng)和處理。第三章物業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式一、費用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)費用按照本合同約定及物業(yè)面積計算，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：____________________。二、支付方式及時間甲方應(yīng)按照以下方式及時支付物業(yè)管理服務(wù)費用：____________________。第四章物業(yè)服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)一、房屋管理要求及標(biāo)準(zhǔn)：____________________。篇3物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主委員會）：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________鑒于甲方需要物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意提供此類服務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)管理服務(wù)事項達(dá)成如下協(xié)議：一、合同宗旨與目的本合同旨在明確甲乙雙方之間的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的高效、專業(yè)、規(guī)范進行。二、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)類型：__________（如：住宅、商業(yè)、綜合等）物業(yè)面積：__________（具體數(shù)值）三、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（列舉物業(yè)服務(wù)具體內(nèi)容，如公共設(shè)施維護、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護等）2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（詳細(xì)描述各項服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻次、安保人員配置等）四、服務(wù)期限與費用1.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.服務(wù)費用：（1）費用計算方式：按______（如面積、戶數(shù)等）計算。（2）費用標(biāo)準(zhǔn)：每平方米每月______元，總計每月______元。（3）支付方式：每______（如季度、半年等）支付一次，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前向乙方支付服務(wù)費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（列舉甲方的權(quán)利與義務(wù)，如監(jiān)督乙方服務(wù)、協(xié)助處理物業(yè)問題等）2.乙方權(quán)利義務(wù)（列舉乙方的權(quán)利與義務(wù)，如按照合同約定提供服務(wù)、收取合理費用等）六、違約責(zé)任與解決方式1.違約責(zé)任：如甲乙雙方中的任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.解決方式：對于因履行合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同的修改與補充：本合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進行，并成為本合同不可分割的一部分。2.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。八、附則本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同用中文書寫，具有同等法律效力。篇4物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主委員會）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________鑒于甲、乙雙方同意遵循相關(guān)法律法規(guī)及地方性規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定聘請乙方為其提供物業(yè)管理服務(wù)，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同宗旨雙方同意共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，建立公平、公正、公開的合作機制，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方應(yīng)提供包括但不限于以下物業(yè)管理服務(wù)：1.物業(yè)日常維護與管理；2.公共區(qū)域清潔與綠化；3.公共安全管理與監(jiān)控；4.公共設(shè)施設(shè)備運行維護；5.物業(yè)檔案資料管理；6.業(yè)主投訴處理與服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。三、服務(wù)期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。四、服務(wù)費用及支付方式1.乙方應(yīng)按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)并收取相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)按時支付乙方提供的物業(yè)管理費用。具體費用及支付方式詳見附件一。2.如甲方未能按時支付費用，應(yīng)按約定支付滯納金。乙方有權(quán)在甲方拖欠費用達(dá)到一定金額時，采取相應(yīng)措施以保證服務(wù)的正常進行。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用；（3）甲方應(yīng)尊重乙方工作人員的工作，不得對其進行人身攻擊或損害其合法權(quán)益。2.乙方的權(quán)利義務(wù)：物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主委員會）：___________乙方（物業(yè)管理公司）：___________簽訂日期：年月日一、合同宗旨雙方同意共同遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，建立公平、公正、公開的合作機制，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.物業(yè)日常維護與管理。2.公共區(qū)域清潔與綠化。3.公共安全管理與監(jiān)控。4.公共設(shè)施設(shè)備運行維護。5.物業(yè)檔案資料管理。篇5物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主委員會）：___________________乙方（物業(yè)管理公司）：___________________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：第一章總則一、合同背景及目的為明確雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成此物業(yè)管理合同。二、物業(yè)管理區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)管理區(qū)域：___________________（詳細(xì)地址）（二）服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋維修、公共設(shè)施維護、綠化養(yǎng)護、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、客戶服務(wù)等。第二章雙方權(quán)利和義務(wù)一、甲方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，提出合理建議和意見。（二）甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。（三）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動，共同營造良好的居住環(huán)境。二、乙方權(quán)利和義務(wù)（一）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。（二）乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（三）乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，提高服務(wù)質(zhì)量。（四）乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)情況進行定期公示，接受甲方監(jiān)督。第三章物業(yè)服務(wù)費用及支付方式一、物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實際情況及所提供服務(wù)的內(nèi)容，甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用：___________________。二、支付方式及時間（一）支付方式：___________________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。（二）支付時間：每______（如月、季、年等）的______日。第四章物業(yè)管理服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)一、房屋維修及保養(yǎng)（具體服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)）。。。。。。。二、公共設(shè)施維護（具體服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)）。。。。。。。三、綠化養(yǎng)護（具體服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)）。。。。。。。四、保潔服務(wù)（具體服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)）。。。。。。。五、安保服務(wù)（具體服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)）。。。。。。。六、客戶服務(wù)（具體服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)）。。。。。。。第五章合同期限及終止條件一、合同期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、終止條件：雙方可約定合同終止的具體條件，如連續(xù)幾個月未支付物業(yè)服務(wù)費用等。第六章違約責(zé)任及賠償一、甲乙雙方任何一方未履行合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因違約造成對方損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償方式如下：。。。。。。篇6物業(yè)管理合同第一章：概述第二章：雙方基本信息與定義條款第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)條款一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方（業(yè)主委員會）委托乙方（物業(yè)管理公司）提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。3.物業(yè)共用部位的保潔服務(wù)。4.公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理。5.車輛停放及場地管理。6.公共秩序維護。7.裝飾裝修管理服務(wù)。8.人文社區(qū)建設(shè)服務(wù)。9.業(yè)主戶內(nèi)報修服務(wù)的受理與有償服務(wù)安排。二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)相關(guān)法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定）乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)質(zhì)量優(yōu)良，環(huán)境整潔優(yōu)美，公共設(shè)施完好，安全保障到位，服務(wù)響應(yīng)迅速等。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及合同約定提供符合質(zhì)量的服務(wù)，保障業(yè)主合法權(quán)益。具體標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中詳細(xì)列出。第四章：合同期限與終止條款一、合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至約定終止事由出現(xiàn)時終止。合同期限一般為五年，可根據(jù)實際情況適當(dāng)調(diào)整。二、合同終止事由：雙方協(xié)商一致可提前終止合同；合同到期可續(xù)約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可依法解除合同；一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。具體終止事由在合同附件中詳細(xì)列出。第五章：費用與支付方式條款篇7物業(yè)管理合同甲方（業(yè)主委員會）：____________________乙方（物業(yè)管理公司）：____________________根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成以下協(xié)議：第一章總則一、合同背景及目的為明確雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和公共秩序，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。二、物業(yè)管理區(qū)域本合同涉及的物業(yè)管理區(qū)域為____________________（具體地址）。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)一、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)包括房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維護管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化管理、秩序維護等。2.乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供相應(yīng)服務(wù)。二.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第三章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費用。3.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理活動，共同維護物業(yè)的正常使用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，履行維修、養(yǎng)護、管理等義務(wù)。3.乙方應(yīng)建立物業(yè)服務(wù)檔案，定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況。第四章物業(yè)服務(wù)費用及支付方式一、物業(yè)服務(wù)費用1.物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：按照物價部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.物業(yè)服務(wù)費用用途：用于乙方的物業(yè)管理服務(wù)支出。二、支付方式1.甲方應(yīng)于每月的________日前將物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。2.如甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期支付金額的一定比例支付違約金。