房產轉讓協議書標準范本?姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證編號]。現甲方愿意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房產轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：[詳細地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋結構：[框架/磚混等]5.附屬設施：包括但不限于房屋內的裝修、固定裝置、家具家電等（如有，需詳細列出清單）二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的所有權益，雙方不再因任何原因調整價格（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期1]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，雙方應共同前往房地產交易中心辦理房產過戶手續的相關準備工作。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在房產過戶手續辦理完畢且甲方交付房產之日起[X]日內支付給甲方。甲方應在收到尾款后，將房產正式交付給乙方。三、雙方的權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取房產轉讓款。2.甲方應保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債務糾紛，未被查封、抵押等，并保證該房產的轉讓行為未侵犯任何第三方的合法權益。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產交易中心的要求積極配合辦理相關手續。辦理過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔（如無明確規定，則按照當地政策執行）。4.甲方應在本協議約定的交付日期前，將房產騰空并保持房屋及附屬設施的完好狀態交付給乙方。交付前的水電費、物業費等費用由甲方結清。5.甲方應向乙方如實告知該房產的質量狀況、使用年限、存在的問題等相關情況，不得隱瞞或虛報。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定轉讓該房產，并協助辦理過戶手續。2.乙方應按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應在辦理房產過戶手續過程中，按照法律法規和房地產交易中心的要求提供所需資料，并積極配合辦理相關手續。4.乙方在接收房產后，應遵守法律法規及小區物業管理規定，承擔房產交付后的水電費、物業費等相關費用。四、房產過戶及相關手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向當地房地產交易中心申請辦理房產過戶手續。因政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，辦理時間相應順延。2.在辦理房產過戶手續過程中，如需要提供補充資料或辦理其他相關手續，雙方應積極配合，確保過戶手續順利進行。3.房產過戶手續辦理完畢后，甲方應將房產證原件及相關產權資料交付給乙方。五、房產交付1.甲方應在房產過戶手續辦理完畢且收到乙方尾款后的[X]日內，將房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施進行驗收，如發現問題，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.房產交付的標志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關產權資料，乙方簽署房屋交接確認書。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房產或存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房產所有權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（如有），同時按照房產轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款或拒絕配合辦理過戶手續等，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并按照房產轉讓價格的[X%]向乙方收取違約金。如乙方已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.任何一方違反本協議約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______