房產個人分銷合同?名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[具體房產項目名稱]的房產銷售代理權，乙方具備房產銷售及客戶資源等相關能力，雙方經友好協商，就甲方委托乙方進行房產項目分銷事宜達成如下協議：一、委托事項1.甲方委托乙方作為[具體房產項目名稱]的分銷合作方，負責該項目房產的市場推廣及客戶銷售工作。2.乙方應按照本合同約定，積極開展房產銷售推廣活動，為甲方拓展客戶資源，促成房產銷售交易。二、合作項目基本情況1.項目名稱：[具體房產項目名稱]2.項目位置：[詳細地址]3.項目規模：[占地面積、建筑面積、房屋套數等相關數據]4.物業類型：[住宅、商業、寫字樓等具體類型]5.銷售價格：住宅：均價為人民幣[X]元/平方米，具體價格根據房屋戶型、樓層、朝向等因素有所差異。商業：均價為人民幣[X]元/平方米，具體價格根據商鋪位置、面積等因素有所差異。寫字樓：均價為人民幣[X]元/平方米，具體價格根據辦公單元位置、面積等因素有所差異。三、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合作期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。若一方希望終止合作，應在合作期滿前[通知期限]書面通知對方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的分銷工作進行監督、指導和檢查，提出合理的意見和建議。有權根據項目實際情況調整銷售政策、價格等，但應提前[通知期限]書面通知乙方。對乙方推薦的客戶進行最終確認和審核，有權決定是否與客戶簽訂購房合同。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任并賠償損失。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產項目資料，包括但不限于樓盤宣傳資料、戶型圖、銷售合同樣本等。負責與開發商溝通協調，確保乙方能夠順利開展分銷工作，提供必要的銷售支持，如安排看房、解答客戶疑問等。按照本合同約定向乙方支付分銷費用。協助乙方辦理與房產銷售相關的手續，如簽訂購房合同、辦理產權登記等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定獲取分銷費用。在甲方提供的資料范圍內，根據市場情況自主制定銷售推廣方案，但應提前[報備期限]書面報備甲方。對甲方提出的不合理要求有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務遵守國家法律法規及本合同約定，誠實守信，勤勉盡責地開展分銷工作。自行承擔與銷售活動相關的費用，包括但不限于市場推廣費用、銷售人員工資、差旅費等。積極拓展客戶資源，通過各種合法渠道進行房產項目的宣傳推廣，向潛在客戶詳細介紹項目情況和銷售政策。及時收集客戶信息，并將客戶姓名、聯系方式、購房意向等信息反饋給甲方。協助甲方與客戶進行溝通洽談，促成交易，并在客戶簽訂購房合同后，及時將相關情況告知甲方。不得向客戶作出任何超出甲方授權范圍的承諾或保證，不得損害甲方及項目的聲譽和利益。在合作期間，不得同時為其他與本項目存在競爭關系的房產項目提供分銷服務。五、分銷費用及支付方式（一）分銷費用標準1.住宅：乙方成功促成客戶簽訂購房合同，甲方按照每套房屋成交總價的[X%]向乙方支付分銷費用。2.商業：乙方成功促成客戶簽訂購房合同，甲方按照每套房屋成交總價的[X%]向乙方支付分銷費用。3.寫字樓：乙方成功促成客戶簽訂購房合同，甲方按照每套房屋成交總價的[X%]向乙方支付分銷費用。（二）支付方式1.客戶簽訂購房合同并支付首付款后，甲方在收到開發商確認的該筆首付款到賬信息后的[支付期限1]個工作日內，按照該套房屋分銷費用的[X%]向乙方支付預付款。2.客戶辦理完銀行貸款手續（如需要）且貸款金額到賬后，甲方在收到開發商確認的該筆貸款到賬信息后的[支付期限2]個工作日內，按照該套房屋分銷費用的剩余部分向乙方支付尾款。（三）費用結算依據1.以客戶與甲方簽訂的正式購房合同為準，合同中約定的成交總價作為計算分銷費用的依據。2.若客戶因任何原因退房或解除購房合同，甲方有權在退房或解除合同后的[扣除期限]個工作日內，從已支付給乙方的分銷費用中扣除相應金額。若扣除后乙方分銷費用余額不足，則乙方應在接到甲方通知后的[補足期限]個工作日內，將不足部分返還給甲方。六、銷售業績確認1.乙方應在每周[周報日期]前向甲方提交上周的客戶跟進情況報告，包括客戶信息、溝通進展、意向程度等，作為銷售業績確認的參考依據。2.甲方應在收到乙方客戶跟進情況報告后的[確認期限]個工作日內，對乙方提交的信息進行審核確認，并將確認結果反饋給乙方。3.對于乙方促成的房產銷售交易，以客戶與甲方簽訂的正式購房合同及相關款項到賬憑證作為最終銷售業績確認的依據。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時、足額向乙方支付分銷費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成銷售對應的分銷費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未完成規定的銷售任務，應按照未完成銷售金額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方違反本合同約定向客戶作出超出甲方授權范圍的承諾或保證，或損害甲方及項目聲譽和利益的，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此給甲方造成的損失。情節嚴重的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的分銷費用及支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。八、保密條款1.雙方應對在合作過程中知悉的對方商業秘密、客戶信息、銷售策略等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[保密期限]年。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合