門面出租合同范本30933?合同編號：30933

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。

一、門面基本情況1.門面位置：甲方出租給乙方的門面位于__________________（詳細地址）。2.門面面積：該門面建筑面積為______平方米，實際使用面積以交付時現狀為準。3.門面用途：乙方租賃該門面僅作為__________________（約定的經營用途）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。

二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。

三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，大寫______元整。第二年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即每月租金為人民幣______元/月，大寫______元整。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增______%（如有）。2.租金支付方式：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在甲方指定地點以現金方式支付租金，并取得甲方出具的收款收據。

四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元，大寫______元整。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。如乙方未能按時支付租金或其他費用，甲方有權從押金中扣除相應金額。

五、費用承擔1.水電費：乙方租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照供水、供電部門規定的時間和方式按時繳納。2.物業費：該門面所在物業的物業費由______方承擔，______方應按照物業服務合同的約定按時繳納物業費。3.門面維修費用：租賃期間，甲方應負責門面主體結構的維修，確保門面的正常使用。因甲方原因導致門面損壞或影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。乙方應合理使用門面及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成門面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、門面交付與返還1.門面交付：甲方應在______年______月______日前將門面交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面的現狀進行確認，并簽署門面交接清單。2.門面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在______日內將門面按照交付時的現狀返還給甲方。乙方應負責清理門面內的物品，并恢復門面原狀。如乙方逾期返還門面，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。

七、裝修與改建1.乙方如需對門面進行裝修或改建，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。未經甲方同意，乙方擅自裝修或改建的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.乙方的裝修或改建不得影響門面的結構安全和整體外觀，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修和改建部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進行任何補償。

八、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將門面轉租給第三方。2.乙方在租賃期間如需轉讓門面，應提前______個月書面通知甲方，在同等條件下，甲方享有優先購買權。如甲方放棄優先購買權，乙方轉讓門面后，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同，本合同的權利義務由受讓方繼續履行。

九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：乙方未按照合同約定按時支付租金，逾期超過______日的；乙方擅自改變門面用途的；乙方未經甲方同意擅自轉租或轉讓門面的；乙方利用門面從事違法活動或損害甲方利益的；因不可抗力或政府行為導致門面無法繼續使用的；其他甲方有權解除合同的情形。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：甲方未按照合同約定按時交付門面，逾期超過______日的；甲方交付的門面不符合合同約定的使用條件，嚴重影響乙方正常經營的；因不可抗力或政府行為導致門面無法繼續使用的；其他乙方有權解除合同的情形。4.合同解除后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續，結清各自的費用。

十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定按時交付門面，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經營的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變門面用途、轉租或轉讓門面、利用門面從事違法活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定按時返還門面，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行清理門面內的物品，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。3.如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。

十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。