物業(yè)公司安全生產管理制度37513?一、總則1.目的為加強本物業(yè)公司安全生產管理，保障員工生命安全和身體健康，保護公司財產安全，促進公司持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，依據國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，結合本公司實際情況，制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本物業(yè)公司全體員工、所管理的物業(yè)項目及相關合作單位。3.安全生產方針堅持"安全第一、預防為主、綜合治理"的方針，強化安全生產責任，落實各項安全措施，確保安全生產。

二、安全生產管理機構及職責1.安全生產管理委員會成立以公司總經理為主任，各部門負責人為成員的安全生產管理委員會，負責全面領導公司安全生產工作，研究決策安全生產重大事項。2.安全管理部門設立安全管理部門，配備專職安全管理人員，負責公司日常安全生產管理工作，包括安全檢查、隱患排查、安全教育培訓、應急預案制定與演練等。3.各部門職責工程部門：負責物業(yè)設施設備的安全運行管理，定期進行維護保養(yǎng)和檢修，確保設施設備安全可靠。客服部門：向業(yè)主宣傳安全生產知識，及時處理業(yè)主關于安全方面的投訴和建議，協(xié)助安全管理部門開展工作。秩序維護部門：負責物業(yè)區(qū)域的安全巡邏、門禁管理、車輛停放秩序維護等，預防和制止各類安全事故的發(fā)生。其他部門：按照"管業(yè)務必須管安全"的原則，負責本部門業(yè)務范圍內的安全生產工作。

三、安全生產責任制1.公司領導安全生產責任制總經理是公司安全生產第一責任人，對公司安全生產工作全面負責，組織制定和實施公司安全生產戰(zhàn)略規(guī)劃、年度工作計劃。副總經理按照職責分工，負責分管領域的安全生產工作，定期檢查、指導和督促分管部門落實安全生產措施。2.部門負責人安全生產責任制各部門負責人是本部門安全生產第一責任人，負責組織本部門員工貫徹執(zhí)行公司安全生產制度，制定并落實本部門安全生產工作計劃和措施。定期組織本部門安全檢查，及時消除安全隱患，對本部門發(fā)生的安全事故承擔相應管理責任。3.員工安全生產責任制全體員工必須遵守公司安全生產規(guī)章制度，認真履行崗位職責，正確佩戴和使用勞動防護用品。積極參加公司組織的安全生產教育培訓，提高安全意識和技能，發(fā)現安全隱患及時報告。

四、安全生產教育培訓1.培訓計劃安全管理部門每年制定年度安全生產教育培訓計劃，明確培訓內容、培訓對象、培訓時間和培訓方式等。2.培訓內容安全生產法律法規(guī)、公司安全生產規(guī)章制度。安全操作規(guī)程、應急處置知識。事故案例分析、安全意識教育。3.培訓方式定期組織集中培訓，邀請專家授課或觀看安全培訓視頻。開展現場實操培訓，讓員工熟悉設施設備操作和應急處置流程。利用內部宣傳欄、微信群等平臺進行安全知識宣傳和教育。4.培訓記錄與考核對每次培訓進行記錄，包括培訓時間、地點、內容、參加人員等。培訓結束后，對員工進行考核，考核結果作為員工績效評定和晉升的重要依據。

五、安全生產檢查與隱患排查治理1.安全檢查類型日常檢查：安全管理人員每天對物業(yè)區(qū)域進行巡查，及時發(fā)現和處理安全問題。定期檢查：每月、每季度組織全面的安全檢查，對設施設備、消防器材、安全通道等進行詳細檢查。專項檢查：針對重點部位、關鍵環(huán)節(jié)或季節(jié)性特點開展專項安全檢查，如夏季防汛、冬季防火等。2.隱患排查治理流程安全檢查人員發(fā)現安全隱患后，填寫隱患排查治理臺賬，詳細記錄隱患內容、發(fā)現時間、整改責任人等。對于一般隱患，下達整改通知書，明確整改期限，整改責任人按照要求進行整改，整改完成后由安全管理部門進行復查。對于重大隱患，立即停止相關作業(yè)，采取臨時防護措施，并組織相關部門和人員進行研究，制定切實可行的整改方案，確保隱患得到及時消除。3.隱患排查治理報告安全管理部門定期對隱患排查治理情況進行總結分析，形成報告，上報公司領導和相關部門。報告內容包括隱患排查治理工作開展情況、存在的問題、下一步工作計劃等。

六、安全設施設備管理1.設施設備采購與驗收采購安全設施設備時，必須選擇具有資質的供應商，確保設備質量符合國家標準和行業(yè)要求。設備到貨后，組織相關人員進行驗收，驗收合格后方可投入使用。2.設施設備維護保養(yǎng)制定設施設備維護保養(yǎng)計劃，明確維護保養(yǎng)周期、內容和責任人。定期對設施設備進行維護保養(yǎng)，確保設備正常運行，及時更換老化、損壞的部件。3.設施設備檔案管理建立設施設備檔案，記錄設備的型號、規(guī)格、購置時間、維護保養(yǎng)記錄、維修記錄等信息，便于設備管理和追溯。4.設施設備更新與改造根據設施設備的使用情況和技術發(fā)展，及時對設備進行更新與改造，提高設備的安全性和可靠性。

七、消防安全管理1.消防設施配備按照國家消防技術標準，在物業(yè)區(qū)域內配備足夠數量的消防器材，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，并確保設施完好有效。2.消防通道管理保持消防通道暢通無阻，嚴禁在通道內堆放雜物或停放車輛。定期檢查消防通道的標識和應急照明設施，確保其清晰可見、正常運行。3.消防宣傳與培訓通過多種形式向業(yè)主和員工宣傳消防安全知識，定期組織消防演練，提高員工和業(yè)主的消防安全意識和應急處置能力。4.火災應急預案制定完善的火災應急預案，明確火災報警、初期火災撲救、人員疏散等應急處置流程和各部門、各崗位人員的職責。定期對應急預案進行演練和修訂，確保其科學性和實用性。

八、危險作業(yè)管理1.危險作業(yè)審批對動火作業(yè)、高處作業(yè)、有限空間作業(yè)等危險作業(yè)，必須嚴格執(zhí)行審批制度。作業(yè)前，作業(yè)人員填寫危險作業(yè)申請表，經部門負責人、安全管理部門審核，公司領導批準后方可作業(yè)。2.危險作業(yè)安全措施作業(yè)前，必須對作業(yè)現場進行風險評估，制定相應的安全措施。作業(yè)過程中，安排專人進行現場監(jiān)護，確保作業(yè)人員嚴格遵守安全操作規(guī)程。3.危險作業(yè)后復查危險作業(yè)結束后，對作業(yè)現場進行檢查，確認無安全隱患后方可撤離。對危險作業(yè)過程進行總結分析，不斷完善危險作業(yè)管理措施。

九、應急預案管理1.應急預案制定根據公司實際情況，制定綜合應急預案、專項應急預案和現場處置方案。應急預案應包括應急組織機構及職責、應急響應程序、應急救援措施等內容。2.應急預案演練定期組織應急預案演練，演練內容包括火災、地震、電梯困人等常見事故的應急處置。演練結束后，對演練效果進行評估，針對存在的問題及時對應急預案進行修訂和完善。3.應急救援物資儲備建立應急救援物資儲備庫，儲備必要的應急救援物資，如滅火器、急救藥品、防護用品等。定期對應急救援物資進行檢查、維護和更新，確保其完好有效。

十、事故報告與處理1.事故報告發(fā)生安全事故后，事故現場有關人員應當立即報告本部門負責人，部門負責人接到報告后，應于1小時內向公司領導和安全管理部門報告。安全管理部門接到報告后，按照規(guī)定及時向當地政府有關部門報告。2.事故調查成立事故調查組，對事故原因、經過、損失等進行調查。事故調查組應查明事故發(fā)生的原因、人員傷亡和財產損失情況，確定事故性質和責任，提出處理建議和防范措施。3.事故處理根據事故調查結果，對事故責任單位和責任人進行嚴肅處理。對事故中表現突出的單位和個人進行表彰和獎勵。同時，對事故進行總結分析，舉一反三，采取有效措施防止類似事故再次發(fā)生。

十一、安全生產獎懲制度1.獎勵對在安