甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商鋪租賃合同租賃期五年商鋪使用權及裝修費用承擔合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪使用權及裝修費用承擔1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細地址）。2.使用權期限乙方租賃甲方商鋪的使用權期限為五年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.裝修費用承擔乙方有權對商鋪進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔，裝修方案需經甲方同意后方可實施。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用商鋪的租賃費用為每月______元，共計______元（大寫：______）。2.支付方式租賃費用每月一付，乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將商鋪交付乙方使用。2.交房條件交付的商鋪應具備正常使用條件，包括但不限于水、電、暖等基礎設施齊全，無安全隱患。四、其他條款1.違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.合同解除合同到期后，如雙方無續簽意愿，合同自動終止。如一方需提前解除合同，應提前______個月書面通知對方，并支付相應的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租用的商鋪進行合理使用范圍的檢查，確保乙方遵守合同條款。有權在合同到期或乙方違約的情況下收回商鋪使用權。義務：向乙方提供符合合同約定的商鋪使用權，并保證商鋪的安全和正常使用。對乙方在租賃期間進行的合法裝修給予必要的維護和保護。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內享有商鋪的使用權，并有權對商鋪進行合法裝修。如因甲方原因導致租賃合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。義務：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。未經甲方同意，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。六、商鋪使用與維護1.使用規范乙方應按照商鋪的用途合理使用，不得用于違法活動或損害公共利益。乙方應遵守相關法律法規，不得影響其他商戶或居民的正常生活。2.維護責任如商鋪因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。七、租金支付與調整1.租金支付租金應按月支付，乙方應于每月______日前支付當月租金。租金支付方式可由雙方協商確定，如銀行轉賬、現金支付等。2.租金調整租金調整需經雙方協商一致，并簽訂補充協議。調整后的租金應提前______個月通知乙方。八、合同解除與終止1.合同解除在租賃期內，如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期滿前，如雙方協商一致，可以解除合同。2.合同終止租賃期滿后，合同自動終止。乙方應將商鋪恢復至租賃前的狀態，并辦理相關移交手續。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、裝修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：