甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度法拍房屋拍賣議價(jià)與違約責(zé)任協(xié)議甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拍賣房屋描述1.房屋信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的拍賣要求。2.拍賣條件乙方提供的房屋應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋應(yīng)符合拍賣公告中的各項(xiàng)條件，包括但不限于房屋狀況、配套設(shè)施、環(huán)境要求等。乙方保證所提供房屋在拍賣過程中，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。二、拍賣價(jià)格與議價(jià)1.拍賣底價(jià)房屋1的拍賣底價(jià)為______萬元，房屋2（如有）的拍賣底價(jià)為______萬元。實(shí)際拍賣價(jià)格以拍賣結(jié)果為準(zhǔn)。2.議價(jià)規(guī)則甲方有權(quán)在拍賣過程中對房屋進(jìn)行議價(jià)，議價(jià)幅度不超過拍賣底價(jià)的______%。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行議價(jià)，并在甲方提出議價(jià)要求后______個(gè)工作日內(nèi)給出答復(fù)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在拍賣成交后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。甲方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)房手續(xù)。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋交付至甲方指定的收房地址。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)房手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。甲方如未按約定支付拍賣款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方如提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或法律障礙，導(dǎo)致甲方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權(quán)解除拍賣協(xié)議或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整拍賣價(jià)格，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成拍賣手續(xù)，并按照協(xié)議約定支付拍賣款項(xiàng)。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供拍賣場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在拍賣成交后，有權(quán)要求甲方按照約定支付拍賣款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋。對甲方提供的與房屋相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋查看與評估1.查看方式甲方在拍賣成交后，有權(quán)在______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋查看，并提供必要的資料和說明。2.評估標(biāo)準(zhǔn)評估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋信息、實(shí)際情況以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如評估結(jié)果顯示房屋存在重大問題，甲方有權(quán)解除拍賣協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款拍賣成交后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付給乙方拍賣總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋交付進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），甲方支付拍賣總價(jià)的尾款，即拍賣總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付拍賣款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除拍賣協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋損失、評估費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照拍賣總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除拍賣協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋存在重大問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并按照拍賣總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于拍賣價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行