單位簽物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方管理其物業(yè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，共計__________套住宅，__________套非住宅。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方接受甲方委托，對甲方物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造；

（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、保潔、養(yǎng)護(hù)；

（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防、安全、監(jiān)控；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、垃圾清運(yùn)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、交通秩序管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費；

（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)費用；

（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造費用；

（4）其他相關(guān)費用。

3.3物業(yè)管理服務(wù)費用按月計收，甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

五、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范，制定物業(yè)管理制度；

（2）建立健全物業(yè)檔案，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行登記、統(tǒng)計、管理；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)、更新、改造；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、垃圾清運(yùn)；

（5）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停放、交通秩序管理；

（6）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)；

（7）負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2乙方違反本合同約定，未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為專業(yè)顧問，共同對甲方物業(yè)進(jìn)行綜合管理。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1甲方物業(yè)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，共計__________套住宅，__________套非住宅。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為專業(yè)顧問，負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理的戰(zhàn)略規(guī)劃、運(yùn)營管理、風(fēng)險管理等方面提供專業(yè)意見和指導(dǎo)。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提交書面報告，內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理現(xiàn)狀分析、改進(jìn)建議、成本控制措施等。

三、乙方職責(zé)

3.1乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的具體實施管理工作，包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的更新、改造；

（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、保潔、養(yǎng)護(hù)；

（4）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的消防、安全、監(jiān)控；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、保潔、垃圾清運(yùn)；

（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放、交通秩序管理；

（7）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)；

（8）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照丙方提供的專業(yè)意見和指導(dǎo)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)要求乙方定期向其報告物業(yè)管理情況，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)和服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在發(fā)生突發(fā)事件時，及時采取措施，保障甲方物業(yè)的安全和穩(wěn)定。

五、甲方利益

5.1甲方通過引入丙方專業(yè)顧問，提升物業(yè)管理水平，降低運(yùn)營成本。

5.2甲方通過監(jiān)督乙方工作，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。

5.3甲方通過調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費用，實現(xiàn)成本效益最大化。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照丙方提供的專業(yè)意見和指導(dǎo)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序良好，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。

6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督和評估。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按照丙方提供的專業(yè)意見和指導(dǎo)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)生重大安全事故或違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方在合同期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或分包物業(yè)管理服務(wù)。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

3.物業(yè)管理區(qū)域平面圖；

4.丙方專業(yè)顧問資質(zhì)證明；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)顧問，為甲方提供戰(zhàn)略規(guī)劃和運(yùn)營管理的專業(yè)意見，提升物業(yè)管理水平，降低運(yùn)營成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方和專業(yè)顧問，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障業(yè)主權(quán)益，實現(xiàn)成本效益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提升其物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目管理顧問，共同參與甲方物業(yè)項目的建設(shè)與維護(hù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1甲方物業(yè)項目位于__________，占地面積__________平方米，總建筑面積__________平方米，包含__________棟住宅樓，__________棟商業(yè)樓。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方作為項目管理顧問，負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)項目的整體規(guī)劃、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等方面提供專業(yè)意見和指導(dǎo)。

2.2丙方應(yīng)定期向甲方和乙方提交書面報告，內(nèi)容包括但不限于：項目進(jìn)度、質(zhì)量狀況、成本控制分析等。

三、乙方權(quán)利

3.1乙方有權(quán)根據(jù)丙方提供的專業(yè)意見和指導(dǎo)，制定具體的物業(yè)管理方案。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料和資源，以保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

3.3乙方有權(quán)在項目實施過程中，對施工方、供應(yīng)商等第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。

3.4乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，并享受相應(yīng)的利益。

四、乙方利益

4.1乙方通過丙方的專業(yè)指導(dǎo)，提升項目管理水平，確保項目質(zhì)量。

4.2乙方通過優(yōu)化項目管理流程，降低項目成本，提高利潤空間。

4.3乙方通過加強(qiáng)項目監(jiān)督，保障自身權(quán)益，減少潛在風(fēng)險。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)按照約定，向乙方提供項目資料和資源，確保乙方順利開展工作。

5.2甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，不得無故拖欠。

5.3甲方應(yīng)配合乙方對施工方、供應(yīng)商等第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時提供項目資料和資源的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。

6.3甲方違反約定，擅自干涉乙方對施工方、供應(yīng)商等第三方的監(jiān)督和管理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式______份，甲乙丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；

3.項目管理顧問資質(zhì)證明；

4.項目進(jìn)度計劃；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代