南京房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于南京市__________區的房產（以下簡稱“涉案房產”）與乙方進行買賣，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于南京市__________區__________路__________號，房產證號為__________。

1.2涉案房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3涉案房產的產權清晰，無任何權屬糾紛，乙方在簽訂本合同時已充分了解涉案房產的權屬情況。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方承諾涉案房產的買賣行為合法、合規，不存在任何違法違規行為。

2.2乙方承諾在簽訂本合同時已充分了解涉案房產的權屬、用途等情況，自愿購買涉案房產。

2.3甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產的產權過戶至乙方名下。

2.4乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款__________元。

2.5甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供涉案房產的房產證、土地使用權證等相關證明文件。

三、違約責任

3.1甲方未按本合同約定的時間將涉案房產的產權過戶至乙方名下，應向乙方支付違約金__________元。

3.2乙方未按本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金__________元。

3.3雙方在履行本合同時，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市__________區人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.3本合同附件如下：

附件一：涉案房產的房產證復印件

附件二：涉案房產的土地使用權證復印件

附件三：房屋買賣合同備案證明

附件四：房屋買賣合同登記申請書

附件五：其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方位于南京市__________區的房產（以下簡稱“涉案房產”）與乙方進行買賣，并由丙方作為擔保方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于南京市__________區__________路__________號，房產證號為__________。

1.2涉案房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3涉案房產的產權清晰，無任何權屬糾紛，乙方在簽訂本合同時已充分了解涉案房產的權屬情況。

二、三方權利義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行購房款支付義務。

2.1.2甲方有權要求丙方履行擔保義務，確保乙方的付款義務得以履行。

2.1.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方承擔相應的賠償責任。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方提供涉案房產的房產證、土地使用權證等相關證明文件。

2.2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將涉案房產的產權過戶至乙方名下。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案房產。

2.3.2乙方有權在丙方履行擔保義務的情況下，要求甲方按照合同約定辦理產權過戶手續。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付購房款__________元。

2.4.2乙方應按照合同約定的時間向甲方支付購房款，否則應承擔違約責任。

2.5丙方權利：

2.5.1丙方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。

2.6丙方義務：

2.6.1丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付保證金__________元，作為履行擔保義務的保證。

2.6.2丙方應在乙方未履行付款義務時，按照合同約定承擔擔保責任。

三、違約責任

3.1乙方未按本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.2甲方未按本合同約定的時間將涉案房產的產權過戶至乙方名下，應向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.3丙方未履行擔保義務，應向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市__________區人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

六、第三方介入的意義和目的

6.1丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的權益，確保乙方的付款義務得以履行，降低交易風險。

6.2甲方通過引入第三方擔保，提高了合同的信用保障，增強了交易的安全性和可靠性。

七、甲方為主導的目的和意義

7.1甲方作為合同主導方，通過設定嚴格的權利義務條款，確保自身權益得到充分保障。

7.2甲方通過引入第三方擔保，降低了交易風險，提高了交易的安全性，有利于維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方位于南京市__________區的房產（以下簡稱“涉案房產”）與甲方進行租賃，并由丁方作為擔保方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、涉案房產的基本情況

1.1涉案房產位于南京市__________區__________路__________號，房產證號為__________。

1.2涉案房產的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3涉案房產的產權清晰，無任何權屬糾紛，甲方在簽訂本合同時已充分了解涉案房產的權屬情況。

二、三方權利義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付涉案房產，并保證房屋的適宜居住條件。

2.1.2乙方有權在丁方履行擔保義務的情況下，要求甲方履行租賃合同約定的維修義務。

2.1.3乙方有權在合同到期或提前終止合同時，獲得丁方擔保的保證金無息退還。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首期租金__________元。

2.2.2乙方應按照合同約定的時間支付租金，否則應承擔違約責任。

2.3丁方權利：

2.3.1丁方有權要求甲方和乙方履行合同約定的義務。

2.4丁方義務：

2.4.1丁方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向乙方支付保證金__________元，作為履行擔保義務的保證。

2.4.2丁方應在乙方未履行租金支付義務時，按照合同約定承擔擔保責任。

三、違約責任

3.1甲方未按本合同約定的時間交付涉案房產，或未保證房屋適宜居住條件，應向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.2乙方未按本合同約定的時間支付租金，應向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.3丁方未履行擔保義務，應向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市__________區人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

六、乙方為主導的目的和意義

6.1乙方作為合同主導方，通過設定嚴格的權利義務條款，確保自身在