單位承包小區合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（承包方）：_____________________________

乙方（委托方）：_______________________________

鑒于甲方具備相應的資質和經驗，愿意對乙方委托的小區進行承包，乙方同意委托甲方進行承包事宜，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、承包范圍及內容

1.1本合同所指小區范圍為：_______________________________

1.2承包內容包括但不限于：小區的綠化、保潔、維修、安保、公共設施維護等。

二、承包期限

2.1本合同承包期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

三、承包費用及支付方式

3.1承包費用為：人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。

3.2支付方式：甲方應于每月__日前向乙方提交費用結算單，乙方應在收到結算單后__日內支付相應費用。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利：

（1）在承包期間，甲方有權對小區進行必要的日常管理、維護和修繕；

（2）在承包期間，甲方有權要求乙方提供必要的支持和協助。

4.2甲方義務：

（1）嚴格按照合同約定，對小區進行日常管理、維護和修繕；

（2）確保小區的綠化、保潔、維修、安保、公共設施等各項工作達到約定的標準；

（3）及時向乙方報告小區管理工作中遇到的問題，并積極配合乙方解決。

4.3乙方權利：

（1）有權對甲方的工作進行監督和檢查；

（2）有權要求甲方按照合同約定，對小區進行管理、維護和修繕。

4.4乙方義務：

（1）按照合同約定支付承包費用；

（2）及時向甲方提供必要的信息和資料，配合甲方的工作；

（3）對甲方在工作中遇到的問題給予支持和協助。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按合同約定完成承包工作，應承擔違約責任，賠償乙方損失；

（2）如甲方未按時支付承包費用，應承擔違約責任，支付違約金。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定支付承包費用，應承擔違約責任，支付違約金；

（2）如乙方未按合同約定提供必要的信息和資料，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.小區承包范圍示意圖

2.承包費用明細表

3.其他相關文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_______________________________

簽訂日期：_______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（承包方）：_____________________________

乙方（委托方）：_______________________________

丙方（第三方）：_______________________________

鑒于甲方具備相應的資質和經驗，愿意對乙方委托的小區進行承包，乙方同意委托甲方進行承包事宜，為保障甲方的權益和利益，丙方作為第三方擔保方，同意對甲方的承包行為提供擔保。三方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、承包范圍及內容

1.1本合同所指小區范圍為：_______________________________

1.2承包內容包括但不限于：小區的綠化、保潔、維修、安保、公共設施維護等。

二、承包期限

2.1本合同承包期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

三、承包費用及支付方式

3.1承包費用為：人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。

3.2支付方式：甲方應于每月__日前向乙方提交費用結算單，乙方應在收到結算單后__日內支付相應費用。

四、甲方的權利義務

4.1甲方權利：

（1）在承包期間，甲方有權對小區進行必要的日常管理、維護和修繕；

（2）甲方有權要求乙方提供必要的信息和資料，以便甲方更好地完成承包工作；

（3）甲方有權要求丙方在必要時提供擔保或協助；

（4）甲方有權要求乙方對違約行為承擔相應的法律責任。

4.2甲方義務：

（1）嚴格按照合同約定，對小區進行日常管理、維護和修繕；

（2）確保小區的綠化、保潔、維修、安保、公共設施等各項工作達到約定的標準；

（3）及時向乙方報告小區管理工作中遇到的問題，并積極配合乙方解決。

五、乙方的權利義務

5.1乙方權利：

（1）有權對甲方的工作進行監督和檢查；

（2）有權要求甲方按照合同約定，對小區進行管理、維護和修繕。

5.2乙方義務：

（1）按照合同約定支付承包費用；

（2）及時向甲方提供必要的信息和資料，配合甲方的工作；

（3）對甲方在工作中遇到的問題給予支持和協助。

六、丙方的權利義務

6.1丙方權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定支付承包費用；

（2）有權要求甲方履行合同義務，維護自身權益。

6.2丙方義務：

（1）在甲方無法履行合同義務時，承擔相應的擔保責任；

（2）協助甲方解決在工作中遇到的問題；

（3）對甲乙雙方的違約行為進行監督，確保合同履行。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按合同約定完成承包工作，應承擔違約責任，賠償乙方損失；

（2）如甲方未按時支付承包費用，應承擔違約責任，支付違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定支付承包費用，應承擔違約責任，支付違約金；

（2）如乙方未按合同約定提供必要的信息和資料，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

7.3丙方違約責任：

（1）如丙方未履行擔保義務，應承擔相應的法律責任；

（2）如丙方協助甲方解決工作中遇到的問題不力，應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.小區承包范圍示意圖

2.承包費用明細表

3.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，介入本合同旨在保障甲方的權益和利益，確保甲方在承包期間能夠得到必要的支持和協助，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為承包方，在本次合同中占據主導地位，有利于甲方充分發揮自身優勢，更好地完成承包工作，實現自身利益最大化。同時，甲方的主導地位也有利于確保合同的有效履行，降低違約風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（承包方）：_____________________________

乙方（委托方）：_______________________________

丙方（第三方）：_______________________________

鑒于乙方作為小區業主委員會，需要委托甲方對小區進行專業化管理，甲方愿意承接此項目，為保障乙方的權益和利益，丙方作為第三方擔保方，同意對甲方的承包行為提供擔保。三方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、承包范圍及內容

1.1本合同所指小區范圍為：_______________________________

1.2承包內容包括但不限于：小區的綠化、保潔、維修、安保、公共設施維護等。

二、承包期限

2.1本合同承包期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

三、承包費用及支付方式

3.1承包費用為：人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。

3.2支付方式：甲方應于每月__日前向乙方提交費用結算單，乙方應在收到結算單后__日內支付相應費用。

四、乙方的權利義務

4.1乙方權利：

（1）對甲方的工作進行監督和檢查，確保小區管理符合合同約定；

（2）有權要求甲方按照合同約定，對小區進行管理、維護和修繕；

（3）有權要求丙方在必要時提供擔保或協助；

（4）有權要求甲方對違約行為承擔相應的法律責任。

4.2乙方義務：

（1）按照合同約定支付承包費用；

（2）及時向甲方提供必要的信息和資料，配合甲方的工作；

（3）對甲方在工作中遇到的問題給予支持和協助。

五、甲方的權利義務

5.1甲方的權利：

（1）在承包期間，甲方有權要求乙方提供必要的信息和資料，以便甲方更好地完成承包工作；

（2）甲方有權要求丙方在必要時提供擔保或協助。

5.2甲方的義務：

（1）嚴格按照合同約定，對小區進行日常管理、維護和修繕；

（2）確保小區的綠化、保潔、維修、安保、公共設施等各項工作達到約定的標準；

（3）及時向乙方報告小區管理工作中遇到的問題，并積極配合乙方解決。

六、丙方的權利義務

6.1丙方權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定支付承包費用；

（2）有權要求甲方履行合同義務，維護自身權益。

6.2丙方義務：

（1）在甲方無法履行合同義務時，承擔相應的擔保責任；

（2）協助甲方解決在工作中遇到的問題；

（3）對甲乙雙方的違約行為進行監督，確保合同履行。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按合同約定完成承包工作，應承擔違約責任，賠償乙方損失；

（2）如甲方未按時支付承包費用，應承擔違約責任，支付違約金。

7.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定支付承包費用，應承擔違約責任，支付違約金；

（2）如乙方未按合同約定提供必要的信息和資料，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效