三亞安置房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于三亞市__________區__________路__________號的安置房（以下簡稱“該房產”）所有權，甲方愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及基本情況

1.1甲方出售的標的物為位于三亞市__________區__________路__________號的安置房，以下簡稱“該房產”。

1.2該房產的土地使用權類型為__________，土地使用期限自__________起至__________止。

1.3該房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修情況為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款于辦理房屋產權過戶手續前一次性支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內向甲方提出。

四、產權過戶及稅費

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2雙方應按照國家及地方相關政策規定，各自承擔房屋產權過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。

5.2如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同備案證明

4.其他相關證明材料

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于三亞市__________區__________路__________號的安置房所有權，甲方愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產。為保障甲方的權益，確保交易順利進行，丙方同意作為第三方擔保人，為乙方提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及基本情況

1.1甲方出售的標的物為位于三亞市__________區__________路__________號的安置房，以下簡稱“該房產”。

1.2該房產的土地使用權類型為__________，土地使用期限自__________起至__________止。

1.3該房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修情況為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余房款于辦理房屋產權過戶手續前一次性支付給甲方。

2.3丙方作為第三方擔保人，對本合同2.2條款中的房款支付承擔連帶責任擔保。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內向甲方提出。

四、產權過戶及稅費

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2雙方應按照國家及地方相關政策規定，各自承擔房屋產權過戶過程中產生的稅費。

五、甲方權益保障條款

5.1甲方享有本合同標的物的所有權，乙方在未支付全部房款前，不得擅自占有、使用或處分該房產。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得將該房產進行抵押、出租或其他處分行為。

5.3如乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

6.2如乙方違反本合同5.1、5.2條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3如乙方在房屋產權過戶過程中提供虛假材料或故意隱瞞房屋實際情況，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、第三方責任及權利

7.1丙方作為第三方擔保人，對本合同2.2條款中的房款支付承擔連帶責任擔保。

7.2丙方有權監督乙方的付款行為，確保乙方按照約定支付房款。

7.3如乙方未按約定支付房款，丙方有權代為支付，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，各方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同引入第三方擔保人丙方，旨在保障甲方的權益，確保交易順利進行。甲方作為主導方，享有對標的物的所有權、對乙方的監督權以及對違約行為的解除權。乙方在交易過程中受到一定的限制，如未按時支付房款、提供虛假材料等，將承擔相應的違約責任。第三方擔保人丙方對本合同的履行承擔連帶責任擔保，確保交易的安全和順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方權益，確保交易順利進行。

2.降低交易風險，避免因乙方違約導致損失。

3.提高交易效率，加快房屋產權過戶手續。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全，降低交易風險。

2.保障甲乙雙方權益，確保交易公平公正。

3.促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于三亞市__________區__________路__________號的安置房所有權，乙方愿意購買該房產。為保障乙方的權益，確保交易安全，丙方同意作為第三方擔保人，為乙方的付款提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物及基本情況

1.1甲方出售的標的物為位于三亞市__________區__________路__________號的安置房，以下簡稱“該房產”。

1.2該房產的土地使用權類型為__________，土地使用期限自__________起至__________止。

1.3該房產的建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，裝修情況為__________。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向丙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），丙方收到定金后，視為乙方購買意向的確認。

2.3乙方應在辦理房屋產權過戶手續前，向丙方支付剩余房款，丙方在收到房款后，將款項支付給甲方。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起__________個工作日內向甲方提出。

四、產權過戶及稅費

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2雙方應按照國家及地方相關政策規定，各自承擔房屋產權過戶過程中產生的稅費。

五、乙方權益保障條款

5.1乙方在支付定金和剩余房款后，享有對該房產的使用權，甲方不得擅自占用或妨礙乙方使用。

5.2乙方在辦理房屋產權過戶手續前，有權要求甲方提供房屋相關權屬證明文件。

5.3如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。

六、甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的__________%。

6.2如甲方提供的房屋權屬證明文件存在虛假或隱瞞，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方在房屋交付前，不得將該房產進行抵押、出租或其他處分行為。

七、第三方責任及權利

7.1丙方作為第三方擔保人，對本合同2.2條款中的房款支付承擔連帶責任擔保。

7.2丙方有權監督甲乙雙方的履約行為，確保交易安全。

7.3如乙方未按約定支付房款，丙方有權代為支付，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效