北京建筑修繕合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的建筑物（以下簡稱“建筑物”），且該建筑物存在不同程度的損壞，甲方擬委托乙方進行修繕，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、修繕范圍及內容

1.修繕范圍：本合同約定的修繕范圍包括但不限于建筑物主體結構、屋面、墻面、門窗、地面、水電、消防、通風等設施設備。

2.修繕內容：乙方應根據甲方提供的修繕圖紙、施工圖及甲方的要求，對建筑物進行修繕，確保建筑物達到設計要求和使用功能。

二、修繕期限

1.修繕期限：自本合同簽訂之日起，乙方應在____________________天內完成修繕工作。

2.修繕期限的延長：如因不可抗力或甲方原因導致修繕期限延長，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。

三、工程款及支付方式

1.工程款：修繕工程總造價為人民幣____________________元整。

2.支付方式：甲方應按以下進度支付工程款：

（1）合同簽訂后，甲方支付工程款總額的____________________%作為預付款；

（2）工程進度達到____________________時，甲方支付工程款總額的____________________%；

（3）工程進度達到____________________時，甲方支付工程款總額的____________________%；

（4）工程驗收合格后，甲方支付工程款總額的____________________%。

四、工程驗收

1.工程驗收：修繕工程完成后，雙方應共同對工程進行驗收，驗收合格后，甲方應在____________________天內支付工程款總額的____________________%。

2.驗收不合格：如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____________________天內進行整改，直至合格。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的____________________%計算；

（2）甲方擅自改變修繕范圍、內容或設計要求的，應承擔由此產生的全部費用。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間完成修繕工程的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數乘以工程款總額的____________________%計算；

（2）乙方施工過程中出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為____________________，適用中華人民共和國法律。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.附件：

（1）建筑物修繕圖紙及施工圖；

（2）工程量清單；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的建筑物（以下簡稱“建筑物”），且該建筑物存在不同程度的損壞，甲方擬委托乙方進行修繕，為確保修繕工程的質量和進度，甲方引入丙方作為第三方監理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、修繕范圍及內容

1.修繕范圍：本合同約定的修繕范圍包括但不限于建筑物主體結構、屋面、墻面、門窗、地面、水電、消防、通風等設施設備。

2.修繕內容：乙方應根據甲方提供的修繕圖紙、施工圖及甲方的要求，在丙方的監督下，對建筑物進行修繕，確保建筑物達到設計要求和使用功能。

二、丙方職責

1.丙方負責對修繕工程進行全程監理，確保乙方按照設計要求、施工規范和本合同約定進行施工。

2.丙方應定期向甲方報告工程進度、質量及存在的問題，并提出整改意見。

3.丙方有權對乙方施工過程中出現的問題進行制止，并要求乙方立即整改。

三、修繕期限

1.修繕期限：自本合同簽訂之日起，乙方應在____________________天內完成修繕工作。

2.修繕期限的延長：如因不可抗力或甲方原因導致修繕期限延長，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。

四、工程款及支付方式

1.工程款：修繕工程總造價為人民幣____________________元整。

2.支付方式：甲方應按以下進度支付工程款：

（1）合同簽訂后，甲方支付工程款總額的____________________%作為預付款；

（2）工程進度達到____________________時，甲方支付工程款總額的____________________%；

（3）工程進度達到____________________時，甲方支付工程款總額的____________________%；

（4）工程驗收合格后，甲方支付工程款總額的____________________%。

五、工程驗收

1.工程驗收：修繕工程完成后，雙方應共同對工程進行驗收，驗收合格后，甲方應在____________________天內支付工程款總額的____________________%。

2.驗收不合格：如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____________________天內進行整改，直至合格。

六、甲方的權利

1.甲方有權要求乙方按照設計要求、施工規范和本合同約定進行施工。

2.甲方有權要求丙方對修繕工程進行全程監理，并對丙方的監理工作進行監督。

3.甲方有權要求乙方在施工過程中及時解決工程中出現的問題。

4.甲方有權要求乙方在工程驗收合格后支付工程款。

七、甲方的利益

1.甲方通過引入丙方監理，確保修繕工程的質量和進度，保障自身權益。

2.甲方在工程驗收合格后支付工程款，降低資金風險。

八、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間完成修繕工程的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數乘以工程款總額的____________________%計算。

2.乙方施工過程中出現質量問題，應承擔修復責任，并賠償由此造成的損失。

3.乙方在施工過程中，如違反國家法律法規、施工規范和本合同約定，甲方有權要求乙方立即停止施工，并承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為____________________，適用中華人民共和國法律。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.附件：

（1）建筑物修繕圖紙及施工圖；

（2）工程量清單；

（3）丙方監理資質證明；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方監理，有助于確保修繕工程的質量和進度，降低甲方在施工過程中的風險，提高甲方對工程管理的掌控能力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過引入第三方監理和設定一系列權利條款，保障自身權益，確保修繕工程達到預期效果，實現甲方對建筑物的長期使用和投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丁方”）：____________________

鑒于乙方擁有專業的建筑修繕團隊，且具備豐富的修繕經驗，甲方擬委托乙方對其位于____________________的建筑物（以下簡稱“建筑物”）進行修繕，為確保修繕工程的質量和進度，甲方引入丁方作為第三方監理，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、修繕范圍及內容

1.修繕范圍：本合同約定的修繕范圍包括但不限于建筑物主體結構、屋面、墻面、門窗、地面、水電、消防、通風等設施設備。

2.修繕內容：乙方應根據甲方提供的修繕圖紙、施工圖及甲方的要求，在丁方的監督下，對建筑物進行修繕，確保建筑物達到設計要求和使用功能。

二、丁方職責

1.丁方負責對修繕工程進行全程監理，確保乙方按照設計要求、施工規范和本合同約定進行施工。

2.丁方應定期向甲方報告工程進度、質量及存在的問題，并提出整改意見。

3.丁方有權對乙方施工過程中出現的問題進行制止，并要求乙方立即整改。

三、修繕期限

1.修繕期限：自本合同簽訂之日起，乙方應在____________________天內完成修繕工作。

2.修繕期限的延長：如因不可抗力或甲方原因導致修繕期限延長，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。

四、工程款及支付方式

1.工程款：修繕工程總造價為人民幣____________________元整。

2.支付方式：甲方應按以下進度支付工程款：

（1）合同簽訂后，甲方支付工程款總額的____________________%作為預付款；

（2）工程進度達到____________________時，甲方支付工程款總額的____________________%；

（3）工程進度達到____________________時，甲方支付工程款總額的____________________%；

（4）工程驗收合格后，甲方支付工程款總額的____________________%。

五、乙方的權利

1.乙方有權要求甲方按照約定提供修繕圖紙、施工圖及必要的材料、設備。

2.乙方有權要求甲方在工程進度達到約定節點時支付相應的工程款。

3.乙方有權要求甲方在工程驗收合格后支付剩余的工程款。

4.乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的協助和支持。

六、乙方的利益

1.乙方通過本合同獲得穩定的修繕工程，保障其業務發展和團隊穩定。

2.乙方在工程驗收合格后獲得全額工程款，保障其資金回籠。

3.乙方在施工過程中，如遇到甲方違約，有權要求甲方承擔相應的違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供修繕圖紙、施工圖及必要的材料、設備的，應向乙方支付違約金，違約金按延誤天數乘以材料、設備費用總額的____________________%計算。

2.甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款總額的____________________%計算。

3.甲方在施工過程中，如違反國家法律法規、施工規范和本合同約定，乙方有權要求甲方立即停止施工，并承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂地為____________________，適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

3.附件：

（1）建筑物修繕圖紙及施工圖；

（2）工程量清單；

（3）丁方監理資質證明；

（4）其他相關文件。

乙方（蓋章）：_________________