城市個(gè)人購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX城市個(gè)人，地址為XXX城市XXX街道XXX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX城市個(gè)人，地址為XXX城市XXX街道XXX號(hào)，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為購(gòu)買(mǎi)房屋需要，乙方為出售房屋提供，雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意就房屋購(gòu)買(mǎi)事宜簽訂本合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、公正的原則，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的房屋購(gòu)買(mǎi)背景是甲方為滿足自身的居住需求，乙方為出售其名下的房屋。雙方在本合同簽訂之前，已進(jìn)行了充分的溝通和協(xié)商，對(duì)房屋的實(shí)際情況、價(jià)格、交付時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成了一致意見(jiàn)。

本合同的簽訂是建立在雙方誠(chéng)信合作的基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。任何一方違反合同的約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的權(quán)益，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂是雙方真實(shí)意思的表示，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的終止并不意味著雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的終止，除非另有約定。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。

本合同的簽訂并不意味著甲方對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)行為獲得了任何形式的批準(zhǔn)或許可，甲方應(yīng)自行辦理相關(guān)的批準(zhǔn)或許可手續(xù)。

本合同的簽訂不得視為甲方對(duì)乙方提供的房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等方面的認(rèn)可。甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)自行解決，乙方予以協(xié)助。

本合同的簽訂應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

簽署：

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為買(mǎi)方與乙方作為賣方之間關(guān)于城市個(gè)人購(gòu)房的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容包括甲方購(gòu)買(mǎi)乙方的房屋，乙方出售房屋給甲方，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1."甲方"：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方，即本合同的買(mǎi)方當(dāng)事人。

2."乙方"：指出售房屋的賣方，即本合同的賣方當(dāng)事人。

3."房屋"：指乙方名下的位于XXX城市XXX街道XXX號(hào)的房產(chǎn)。

4."合同價(jià)格"：指雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等。

5."交付日期"：指乙方按照本合同約定，將房屋交付給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)乙方名下的房屋。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付合同價(jià)格，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期接受房屋的交付。

4.甲方應(yīng)按照本合同的約定合理使用和維護(hù)房屋。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定交付房屋給甲方，并保證房屋的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)在甲方合理請(qǐng)求下，提供與房屋相關(guān)的必要協(xié)助和信息。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。甲方應(yīng)按照以下方式支付：

1.甲方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房?jī)r(jià)的____%作為定金，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，向乙方支付房?jī)r(jià)的剩余____%，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。

3.甲方支付房?jī)r(jià)的方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。除非雙方另有約定，本合同約定的房屋交付日期為_(kāi)___年____月____日。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任如下：

1.如甲方未按照本合同約定支付定金或剩余房?jī)r(jià)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。

2.如甲方未按照本合同約定接受房屋交付，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。

3.如乙方未能在本合同約定的交付日期前交付房屋，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的____%。

4.如乙方未能保證房屋的權(quán)利清晰，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.如乙方提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.如雙方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限。

7.本合同約定的違約金和賠償責(zé)任，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。

8.本合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。

9.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，發(fā)生了不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

2.政府行為，如戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、embargo等；

3.社會(huì)異常事件，如暴亂、騷亂、罷工等；

4.電信網(wǎng)絡(luò)故障，如互聯(lián)網(wǎng)中斷、通信信號(hào)丟失等；

5.其他導(dǎo)致合同履行不可能的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，任何爭(zhēng)議均應(yīng)保密，不得向公眾披露，以免影響雙方的商業(yè)信譽(yù)和合同的履行。

雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的未爭(zhēng)議部分。爭(zhēng)議的解決不影響本合同的有效性和履行，除非本合同另有約定。

雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)符合中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。本合同的簽署地為本合同約定的房屋所在地，雙方在此同意接受該地的司法管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至本合同中雙方指定的聯(lián)系地址。通知發(fā)出后，視為已送達(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的房屋交付日期到達(dá)，本合同自動(dòng)終止；

c.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商決定解除本合同；

d.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；

e.本合同約定的其他終止條件。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于支