公益住宅出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，成立于XXXX年XX月XX日，地址位于XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人為XXXX，聯系方式為XXXXXXXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，成立于XXXX年XX月XX日，地址位于XXXXXXXXXXXXXXXXXX，法定代表人為XXXX，聯系方式為XXXXXXXXXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對公益住宅項目的共同興趣和合作意愿，經友好協商，決定就該項目的購買與銷售事宜簽訂本合同，以明確雙方的權利與義務。甲方作為買方、出租方及委托方，愿意購買并委托乙方作為賣方、承租方及服務提供方，提供相關的住宅銷售服務。

本合同旨在確保甲乙雙方在合作過程中，遵循公平、公正、公開的原則，充分保護雙方的合法權益，實現互利共贏。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同推進公益住宅項目的順利進行。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應遵守相關法律法規，積極履行社會責任，確保項目的公益性質，為廣大購房者提供優質、舒適的住宅環境。同時，雙方應共同努力，應對項目中可能出現的各種風險，確保項目的順利進行。

本合同的內容包括雙方的合作背景、項目描述、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則。雙方應仔細閱讀、充分理解本合同的各條款，并在簽訂本合同后嚴格遵守。

在本合同的簽訂過程中，甲乙雙方均表明已充分了解合同內容，自愿簽訂本合同，并同意按照本合同的約定履行各自的權利與義務。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

一、項目描述

二、雙方的權利與義務

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

（注：以上各條款內容請根據實際情況進行修改和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在公益住宅項目中的合作順利推進，明確雙方在項目中的權利與義務，確保項目的公益性質，為廣大購房者提供優質、舒適的住宅環境。

具體內容包括：

1.甲方購買乙方提供的公益住宅項目住宅，并委托乙方進行銷售及后期服務。

2.乙方負責向甲方提供公益住宅項目的相關信息，協助甲方進行購買決策。

3.乙方負責公益住宅項目的銷售工作，并按照甲方的要求提供后期服務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方、出租方及委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方、承租方及服務提供方。

3.公益住宅項目：指乙方負責銷售和后期服務的住宅項目，該項目具有公益性質，旨在為廣大購房者提供優質、舒適的住宅環境。

4.購買價格：指甲方購買乙方提供的公益住宅項目住宅所支付的價格，具體金額詳見本合同第四條。

5.履行期限：指本合同項下雙方履行各自義務的期限，具體內容詳見本合同第四條。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權根據本合同的約定購買乙方提供的公益住宅項目住宅。

2.甲方有權要求乙方提供關于公益住宅項目的相關信息，以便進行購買決策。

3.甲方應按照本合同的約定支付購買價格，履行購買義務。

4.甲方應按照本合同的約定，配合乙方的銷售及后期服務工作。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權根據本合同的約定向甲方出售公益住宅項目住宅。

2.乙方有權要求甲方按照本合同的約定支付購買價格，履行購買義務。

3.乙方應按照甲方的要求，提供關于公益住宅項目的相關信息，協助甲方進行購買決策。

4.乙方應負責公益住宅項目的銷售工作，并按照甲方的要求提供后期服務，包括辦理入住、維修等事宜。

5.乙方應在履行期限內完成銷售及后期服務工作的各項任務。

（注：以上各條款內容請根據實際情況進行修改和完善。）

第四條價格與支付條件

1.本合同項下，甲方購買乙方提供的公益住宅項目住宅，購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件一。

2.甲方應按照本合同約定的支付方式、支付時間向乙方支付購買價格。

3.支付方式：甲方在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付購買價格的【】%。

4.支付時間：甲方應按照本合同約定的支付時間節點進行支付。具體支付時間節點詳見附件二。

（注：以上各條款內容請根據實際情況進行修改和完善。）

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.甲乙雙方應按照本合同的約定，在履行期限內履行各自的義務。

3.履行期限：自本合同生效之日起至乙方完成銷售及后期服務工作的各項任務之日止。

4.關鍵時間節點：包括但不限于甲方支付購買價格的期限、乙方完成銷售及后期服務工作的期限等。

（注：以上各條款內容請根據實際情況進行修改和完善。）

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【】%。

3.賠償：除違約金外，違約方還應賠償守約方因此所遭受的直接損失，包括但不限于經濟損失、時間損失等。

4.違約情形：包括但不限于甲方未按照約定支付購買價格，乙方未按照約定完成銷售及后期服務工作等。

5.違約責任的免除：不可抗力導致一方不能履行或者部分履行本合同的，該方應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。對方應在收到通知后【】日內，根據情況決定是否免除違約責任。

6.爭議解決：對于違約責任的事項，甲乙雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

（注：以上各條款內容請根據實際情況進行修改和完善。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如戰爭、封鎖、embargo等）、社會異常現象（如罷工、暴亂等）、其他不可抗力因素（如網絡攻擊、系統故障等）。

3.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

4.受影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后繼續履行本合同。

5.如果不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應免除承擔違約責任。但是，如果對方有確切證據證明對方遲延履行或未能履行合同是由于可歸責于對方的原因導致的，則不受此免除條款的限制。

6.如果不可抗力事件導致本合同的履行變得不經濟或不可能，雙方應協商終止本合同。

（注：以上各條款內容請根據實際情況進行修改和完善。）

第八條爭議解決

1.甲乙雙方應通過友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議。

2.如果協商不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】進行調解。調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟應在調解失敗或調解書送達之日起【】日內提起。

4.訴訟過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同，除非法院判決或仲裁裁決另有規定。

5.甲乙雙方應遵守仲裁裁決或法院判決，并承擔相應的法律責任。

6.爭議解決過程中，甲乙雙方的通信、文件及其他證據均應保持保密，未經對方同意不得向第三方披露。

（注：以上各條款內容請根據實際情況進行修改和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式的，應及時通知對方。

2.合同變更：甲乙雙方同意，除非雙方另有約定，本合同的任何變更或補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方達成書面終止協議，并經簽字（或蓋章）確認；

b.合同履行期限屆滿，且雙方未達成續約協議；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行或不再必要；

d.法律、法規、政策等要求終止本合同；

e.法院判決或仲裁裁決要求終止本合同。

4.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事項，包括但不限于結算、賠償等。

5.本合同終止不代表解除雙方在合同有效期間產生的權利義務，雙方仍應遵守本合同的相關約定。

（注：以上各條款內容請根據實際情況進行修改和完善。）

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括附件一和附件二，附件一為本合同項下購買價格的具體明細，附件二為本合同項下支付時間節點具體安排。

2.附件：附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。甲乙雙方應妥善保管附件，并按照附件的約定履行各自的義務。

3.補充協議：甲乙雙方在簽訂本合同時，可簽訂補充協議