第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房房產(chǎn)居間合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同雙方當(dāng)事人為甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方），甲方同意將其擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。本合同旨在明確雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)，共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)交易。二、價(jià)格、支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥180,000,000.00元），該價(jià)格包含標(biāo)的房產(chǎn)的建筑物、土地使用權(quán)的全部權(quán)利。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00元）作為定金；（2）甲方在收到乙方支付的全部定金后，應(yīng)向乙方標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件；（3）本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00元）作為首付；（4）剩余房款人民幣壹佰肆拾萬(wàn)元整（￥1,400,000.00元）在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)支付完畢。3.甲方在收到乙方支付的全部房款后，應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款；（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（4）甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)；（5）甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，向乙方標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的權(quán)利，包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的交付、過(guò)戶等；（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款；（3）乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至其名下后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（5）乙方在合同履行期間，不得擅自對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改建等行為，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量缺陷；（2）標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、水電氣正常等；（3）若標(biāo)的房產(chǎn)在交付后存在重大質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至缺陷消除。2.服務(wù)承諾：（1）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)后續(xù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、水電煤過(guò)戶等；（2）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，詳細(xì)的房產(chǎn)使用說(shuō)明，包括但不限于設(shè)施使用方法、維護(hù)保養(yǎng)指南等；（3）甲方應(yīng)必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題解答、維修服務(wù)等；（4）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付前已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。五、履行與變更1.履行：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)在乙方支付首付款后，及時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、金額支付房款；（4）雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行售后服務(wù)承諾。2.變更：（1）任何一方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力；（3）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；（4）合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與標(biāo)的房產(chǎn)交易相關(guān)的所有信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：（1）本合同的條款、簽訂過(guò)程、履行情況；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬、價(jià)格、交易條件等信息；（3）雙方在交易過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密和敏感信息。3.在本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，不得泄露任何保密信息。4.如因法律規(guī)定或司法、行政等機(jī)關(guān)的要求而需披露保密信息，雙方應(yīng)事先通知對(duì)方，并在可能的情況下采取合理措施以保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密。5.違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的行為。4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重法院的判決和仲裁機(jī)構(gòu)的裁決。6.任何一方不得以爭(zhēng)議為由，拒絕履行本合同約定的義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.如本合同任何條款因違反法律法規(guī)而無(wú)效，不影響其他條款的效力。6.本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可按相關(guān)法律法規(guī)和公平原則協(xié)商解決。7.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓、抵押或終止合同，否則視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.本合同如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、合同簽署1.本合同自甲乙雙方簽字（