租賃合同廠房退還及賠償協議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯系電話：__________一、廠房基本情況1.廠房位置：_________________2.廠房面積：_________________3.廠房結構：_________________4.廠房設施：_________________二、租賃期限1.原租賃合同約定的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方因故需提前解除租賃合同，應提前____個月書面通知甲方，并按照本協議約定的賠償標準支付甲方賠償金。三、廠房退還1.乙方應于租賃合同約定的租賃期限屆滿之日或本協議約定的提前解除租賃合同之日，將廠房及附屬設施按現狀退還甲方。2.乙方應在廠房退還前進行清理，確保廠房內無遺留物品，如有遺留物品，乙方應承擔清理費用。3.乙方應保證在退還廠房時，廠房的結構、設施及裝修狀況與租賃時保持一致，如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、賠償條款1.乙方提前解除租賃合同，應向甲方支付賠償金，賠償金計算方式為：未履行租賃期限的剩余月份×月租金×____%。2.乙方未按約定退還廠房，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：應退還廠房面積×每日租金×____%。3.乙方在租賃期間，因使用不當等原因導致廠房損壞，應按甲方的要求進行修復或賠償。五、其他約定1.本協議簽訂后，原租賃合同繼續有效，本協議作為原租賃合同的補充協議，具有同等法律效力。2.雙方應遵守國家有關法律法規，履行合同約定的義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。3.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。六、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、簽訂日期本協議于____年__月__日簽訂。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話等信息準確無誤，以便在合同執行過程中能夠有效聯系和溝通。2.詳細描述廠房基本情況：包括廠房的位置、面積、結構和設施等，確保雙方對廠房的狀況有清晰的認識。3.確定租賃期限和退還條件：明確租賃期限、提前解除租賃合同的告知期限以及廠房退還的條件和流程。4.賠償條款明確：雙方應明確賠償金額的計算方式、滯納金標準以及損壞廠房的修復或賠償責任。5.法律效力：確保補充協議與原租賃合同具有同等法律效力，并在爭議解決條款中明確訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協商解決：在合同執行過程中，如遇爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟解決：如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權或使用權，將租賃物出租給他人使用的當事人。3.承租方：指使用、收益出租方提供的租賃物，并支付租金的當事人。4.賠償金：指因一方違約或侵權行為給對方造成損失，應向對方支付的賠償款項。5.滯納金：指債務人未按照合同約定的期限履行債務，應向債權人支付的違約金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。7.管轄法院：指對合同爭議有管轄權的法院，通常為被告所在地或合同履行地的法院。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃進行廠房擴建或改造，但需得到甲方同意。補充條款：考慮到你想要對廠房進行擴建或改造的想法，咱們可以加上一條，比如說：“乙方如需對廠房進行擴建或改造，必須提前向甲方提交書面申請，并獲得甲方書面同意。擴建或改造方案需符合相關安全標準和法律法規，費用由乙方承擔。”2.場合：乙方在租賃期間需要進行特殊行業生產，可能涉及環保、安全等特殊要求。補充條款：如果你打算在廠房里進行一些對環保或安全有特殊要求的生產行業，咱們可以這樣寫：“乙方在租賃期間進行的生產活動，必須遵守國家有關環保、安全等方面的法律法規，如有違反，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。”3.場合：乙方在租賃期間可能需要臨時轉讓或轉租廠房。補充條款：如果你有需要臨時轉讓或轉租廠房的情況，可以加上：“乙方在租賃期間如需將廠房部分或全部轉讓或轉租給第三方，必須提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經甲方同意，乙方不得進行轉讓或轉租。”合同所需附件列表：1.原租賃合同副本2.廠房平面圖及設施清單3.甲方產權證明文件4.乙方營業執照副本5.乙方資質證明文件（如有特殊行業要求）6.廠房交接清單（包括