商業綜合體改造工程合同合同編號：__________第一條項目概況1.1項目名稱：_______商業綜合體改造工程1.2項目地點：_______1.3工程內容：包括但不限于建筑主體結構改造、裝修、機電安裝、智能化系統升級等。1.4工程投資：人民幣_______元（大寫：_______元整）第二條工程承包方式2.1乙方按照本合同約定的工程內容、質量標準、工期要求等，承擔本項目的改造工程。2.2工程款項支付方式：按照合同約定的進度付款。第三條工程質量及標準3.1乙方應按照國家有關法律法規、行業標準和甲方要求，保證工程質量符合相關標準。3.2乙方應確保工程所使用的材料、設備、構件等符合國家相關標準，并提供相應的質量證明文件。第四條工期4.1工期：自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.2若乙方未能按照約定工期完成工程，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。第五條工程款項支付5.1甲方應在合同簽訂后_______日內支付乙方合同總價款的_______%作為預付款。5.2乙方按照合同約定的進度完成工程，經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后_______日內支付乙方相應進度款項。5.3乙方完成全部工程內容，經甲方驗收合格后，甲方應在驗收合格后_______日內支付乙方合同總價款的_______%作為工程尾款。第六條工程變更6.1工程變更應經甲方書面同意。工程變更涉及的費用調整，雙方應協商一致。6.2若甲方提出工程變更，乙方應在接到甲方書面通知后_______日內完成變更內容的施工。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違反合同規定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。7.2甲方未按照約定支付工程款項，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔逾期付款的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（承包方）的名稱、地址、聯系方式等信息準確無誤，避免合同執行過程中出現主體認定不清的問題。2.工程內容詳盡：合同中應詳細描述工程改造的具體內容，包括但不限于改造范圍、工程量、質量標準等，以防止后期執行中出現爭議。3.工期與違約金：明確工期和違約金條款，確保乙方在約定工期內完成工程，若發生違約，雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。4.工程款項支付：約定款項支付的詳細時間和比例，確保工程進度與款項支付相匹配，避免因資金問題導致工程停滯。5.工程變更：對于可能發生的工程變更，合同中應有明確的規定，包括變更程序和費用調整方式。6.爭議解決方式：明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發生爭議時，雙方能夠快速有效地解決問題。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，嘗試通過友好協商的方式解決問題。2.法律訴訟：如協商不成，可依據合同約定的爭議解決條款，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中的一方，通常是項目的所有權人或管理者，委托另一方進行工程改造。2.承包方（乙方）：合同中的另一方，通常具有相應的資質和能力，接受委托方的委托進行工程改造。3.預付款：合同中約定的一方在合同簽訂后一定時間內支付給另一方的部分款項，用于保障工程的順利進行。4.違約金：合同中約定的，當一方未能履行合同義務時，應向另一方支付的賠償金。5.工程變更：合同執行過程中，對原定工程內容、工程量或質量標準的修改。6.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商業綜合體位于繁華商圈，人流量大，對施工期間的安全和噪音控制有嚴格要求。補充條款：在合同中增加如下條款：“乙方在施工期間必須采取有效措施，確保施工場地周邊行人及車輛的安全，包括但不限于設置安全警示標志、防護欄桿等。”“乙方需遵守當地噪音控制規定，合理安排施工時間，盡量減少對周邊環境和居民的影響。”2.場合：商業綜合體正在進行經營活動，施工需要分階段進行，以免影響正常營業。補充條款：在合同中增加如下條款：“乙方需根據甲方提供的營業時間表，合理安排施工計劃，確保施工活動不影響甲方的正常營業。”“在營業區域內的施工，乙方應采取隔離措施，確保施工區域與營業區域明確分隔。”3.場合：商業綜合體改造工程涉及多個專業領域，需要多方協作。補充條款：在合同中增加如下條款：“乙方應協調各專業施工隊伍，確保工程順利進行，避免因協調不當導致的工期延誤。”“乙方需定期與甲方溝通工程進度，及時解決施工過程中出現的問題。”合同所需附件列表：1.附件一：商業綜合體改造工程設計圖紙及說明