商業門面所有權轉讓合同合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營業執照號：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營業執照號：_______第一條轉讓標的1.2標的的具體情況如下：（1）商業門面地址：_______（2）商業門面面積：_______（3）商業門面用途：_______（4）商業門面產權證號：_______第二條轉讓價格（1）轉讓價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）支付方式：_______；（3）支付期限：_______。第三條轉讓手續3.1甲方應協助乙方辦理標的過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關法律文件等。3.2乙方應按照相關法律法規的要求，及時辦理標的過戶手續，并將過戶費用承擔如下：（1）過戶稅費：_______；（2）其他費用：_______。第四條權利與義務4.1甲方保證其對標的擁有完全的所有權，并保證標的沒有設定任何抵押、質押等權利負擔。4.2甲方應保證標的在轉讓過程中不存在任何法律糾紛、租賃合同等，如因上述原因導致轉讓無效，甲方應承擔相應的法律責任。4.3乙方應按照本合同的約定支付轉讓價格，并按照相關法律法規的要求辦理過戶手續。4.4乙方在受讓標的后，應按照甲方提供的商業門面用途進行經營，并保證不從事違法經營活動。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同約定，導致轉讓無效或乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______注意事項：1.權利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保標的商業門面不存在任何權利瑕疵，如抵押、租賃、糾紛等，以免影響轉讓的合法性和有效性。2.權利負擔：甲方應保證標的商業門面未設定任何抵押、質押等權利負擔，否則需在合同中明確披露并得到乙方的同意。3.實際占有：甲方應確保在合同生效時，標的商業門面實際由其占有，且有權進行轉讓。4.過戶手續：乙方應按照法律法規及時辦理過戶手續，并承擔相應的過戶費用。5.合同解除：若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.爭議解決：雙方應在合同中明確爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議，以減少時間和經濟成本。2.法律訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指轉讓的財產權利存在缺陷或不足，可能影響其轉讓的有效性。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。3.質押：指債務人或第三人將其動產或者權利質押給債權人，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。4.過戶：指將財產權利從一方轉移到另一方的法律行為，通常涉及產權轉移登記等手續。5.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，另一方根據法律規定或合同約定，終止合同的效力。6.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：當商業門面位于即將開發的商業區，未來發展潛力巨大時。補充條款：考慮到商業門面所在區域的發展潛力，雙方同意在合同中增加一條關于未來增值分成的內容?！叭鐦说纳虡I門面因周邊開發項目導致價值顯著上升，甲方和乙方應友好協商，就增值部分達成合理分成比例。”2.場合：當商業門面涉及特定行業的經營許可時。補充條款：如果商業門面需要特定行業許可，雙方應在合同中明確許可轉移的相關事宜?！凹追綉ＷC標的商業門面所涉及行業的經營許可可在轉讓后有效轉移給乙方，否則甲方應協助乙方重新申請相關許可?！?.場合：當商業門面涉及長期租賃合同或租戶權益時。補充條款：考慮到租戶權益，雙方應在合同中增加關于租賃合同轉移和租戶權益保護的條款。“甲方應保證標的商業門面上的所有租賃合同在轉讓后繼續有效，乙方應尊重并維護現有租戶的合法權益。”4.場合：當商業門面所在地區有特殊的環保要求時。補充條款：為了滿足環保要求，雙方應在合同中明確環保責任和合規義務?！耙曳皆诮邮稚虡I門面后，應遵守當地環保法規，確保經營活動中不產生環境污染，并承擔相應的環保責任。”合同所需附件列表：1.商業門面產權證復印件2.甲方和乙方的營業執照復印件3.商業門面現狀說明及平面圖4.現有租賃合同復印件（如有）5.甲方和乙方授權委托書（如有）6.