房地產開發項目轉讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4項目性質：__________第二條轉讓范圍及內容（1）項目土地使用權；（2）項目開發資質；（3）項目規劃方案；（4）項目相關手續；（5）項目已投入資金及資產；（6）項目現有債務。2.2甲方應保證本項目轉讓時，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封、凍結等法律瑕疵。第三條轉讓價格及支付方式3.1本項目轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方在項目轉讓手續辦理完畢之日起_______日內支付剩余轉讓款。第四條轉讓手續（1）本項目土地使用權證；（2）本項目開發資質證書；（3）本項目規劃方案；（4）本項目相關手續；（5）本項目已投入資金及資產清單；（6）本項目現有債務清單。4.2乙方在收到甲方提供的文件之日起_______日內，辦理完畢項目轉讓手續。第五條乙方權益保障5.1甲方應保證本項目在轉讓過程中，不損害乙方的合法權益。5.2甲方應保證本項目轉讓后，乙方有權繼續使用本項目名稱、商標、專利等技術成果。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的_______%。6.2甲方違反本合同第二條、第四條約定，導致乙方無法辦理項目轉讓手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同第三條約定支付轉讓款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實權屬：在簽訂合同前，乙方應核實甲方是否為項目的合法擁有者，確保項目不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封、凍結等法律瑕疵。2.完整文件：甲方應按合同約定提供完整的文件和資料，包括土地使用權證、開發資質證書、規劃方案、相關手續、資金及資產清單、債務清單等。3.支付方式：乙方應嚴格按照合同約定的支付方式及時間節點支付轉讓款，包括定金和剩余款項。4.轉讓手續：乙方應在約定時間內辦理完畢項目轉讓手續，確保項目順利過渡。5.權益保障：甲方應確保在轉讓過程中不損害乙方的合法權益，并保障乙方在轉讓后有權繼續使用相關技術成果。6.違約責任：雙方應明確了解違約責任，包括違約金的具體比例和解決方式。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式和地點，通常是協商優先，協商無果后可訴諸法院。解決辦法：1.違約處理：如發生違約，守約方有權要求違約方支付違約金，并可根據合同條款采取解除合同等救濟措施。2.爭議調解：若雙方在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，可按照合同約定的方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：轉讓：指一方將其合同權利或義務轉移給第三方的行為。違約金：指合同一方違反合同約定時，應向守約方支付的預定賠償金額。解除合同：指在合同有效期內，因一方違約或雙方協商一致，導致合同權利義務關系終止的法律行為。協商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過對話、討論等方式解決爭議的過程。訴訟：指合同一方將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的法律行為。嘿，咱們來聊聊這份房地產開發項目轉讓合同可能在哪些特殊場合派上用場，以及針對這些場合可以添加的補充條款。特殊場合及補充條款：1.跨區域合作開發：場合描述：乙方來自另一個城市或省份，對當地的政策和市場不太熟悉。補充條款：甲方應協助乙方了解當地的政策、市場情況，并提供必要的市場調研報告。若因甲方提供的信息不準確導致乙方損失，甲方應承擔相應的責任。2.項目涉及環保要求：場合描述：項目所在地的環保要求特別嚴格，乙方需要確保項目符合所有環保標準。補充條款：甲方應保證本項目在環保方面符合當地所有法律法規要求，并提供相應的環保評估報告。若因環保問題導致項目無法順利進行，乙方有權終止合同。3.項目涉及文化遺產保護：場合描述：項目地點附近有文化遺產，需要特別保護。補充條款：甲方應確保項目開發過程中不破壞或影響文化遺產，并提供相應的文化遺產保護措施。乙方在開發過程中應遵守相關保護規定。4.項目需要融資支持：場合描述：乙方需要通過各種融資途徑來完成項目的開發和建設。補充條款：甲方應提供項目的歷史財務數據和未來收益預測，以幫助乙方獲得金融機構的信任和支持。若甲方提供的信息不準確，乙方有權要求賠償。合同所需附件列表：1.土地使用權證復印件2.項目開發資質證書復印件3.項目規劃方案及批準文件4.項目相關手