房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目性質(zhì)：__________第二條轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容（1）項(xiàng)目土地使用權(quán)；（2）項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)；（3）項(xiàng)目規(guī)劃方案；（4）項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（5）項(xiàng)目已投入資金及資產(chǎn)；（6）項(xiàng)目現(xiàn)有債務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等法律瑕疵。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金；（2）乙方在項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）本項(xiàng)目土地使用權(quán)證；（2）本項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)證書；（3）本項(xiàng)目規(guī)劃方案；（4）本項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（5）本項(xiàng)目已投入資金及資產(chǎn)清單；（6）本項(xiàng)目現(xiàn)有債務(wù)清單。4.2乙方在收到甲方提供的文件之日起_______日內(nèi)，辦理完畢項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條乙方權(quán)益保障5.1甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目在轉(zhuǎn)讓過程中，不損害乙方的合法權(quán)益。5.2甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，乙方有權(quán)繼續(xù)使用本項(xiàng)目名稱、商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2甲方違反本合同第二條、第四條約定，導(dǎo)致乙方無法辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同第三條約定支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為項(xiàng)目的合法擁有者，確保項(xiàng)目不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、凍結(jié)等法律瑕疵。2.完整文件：甲方應(yīng)按合同約定提供完整的文件和資料，包括土地使用權(quán)證、開發(fā)資質(zhì)證書、規(guī)劃方案、相關(guān)手續(xù)、資金及資產(chǎn)清單、債務(wù)清單等。3.支付方式：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓款，包括定金和剩余款項(xiàng)。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保項(xiàng)目順利過渡。5.權(quán)益保障：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過程中不損害乙方的合法權(quán)益，并保障乙方在轉(zhuǎn)讓后有權(quán)繼續(xù)使用相關(guān)技術(shù)成果。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解違約責(zé)任，包括違約金的具體比例和解決方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，通常是協(xié)商優(yōu)先，協(xié)商無果后可訴諸法院。解決辦法：1.違約處理：如發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可根據(jù)合同條款采取解除合同等救濟(jì)措施。2.爭議調(diào)解：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指一方將其合同權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的預(yù)定賠償金額。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，導(dǎo)致合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。協(xié)商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過對話、討論等方式解決爭議的過程。訴訟：指合同一方將爭議提交給法院，通過司法程序解決爭議的法律行為。嘿，咱們來聊聊這份房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同可能在哪些特殊場合派上用場，以及針對這些場合可以添加的補(bǔ)充條款。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.跨區(qū)域合作開發(fā)：場合描述：乙方來自另一個(gè)城市或省份，對當(dāng)?shù)氐恼吆褪袌霾惶煜ぁＱa(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)氐恼摺⑹袌銮闆r，并提供必要的市場調(diào)研報(bào)告。若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.項(xiàng)目涉及環(huán)保要求：場合描述：項(xiàng)目所在地的環(huán)保要求特別嚴(yán)格，乙方需要確保項(xiàng)目符合所有環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目在環(huán)保方面符合當(dāng)?shù)厮蟹煞ㄒ?guī)要求，并提供相應(yīng)的環(huán)保評估報(bào)告。若因環(huán)保問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)終止合同。3.項(xiàng)目涉及文化遺產(chǎn)保護(hù)：場合描述：項(xiàng)目地點(diǎn)附近有文化遺產(chǎn)，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)過程中不破壞或影響文化遺產(chǎn)，并提供相應(yīng)的文化遺產(chǎn)保護(hù)措施。乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守相關(guān)保護(hù)規(guī)定。4.項(xiàng)目需要融資支持：場合描述：乙方需要通過各種融資途徑來完成項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供項(xiàng)目的歷史財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和未來收益預(yù)測，以幫助乙方獲得金融機(jī)構(gòu)的信任和支持。若甲方提供的信息不準(zhǔn)確，乙方有權(quán)要求賠償。合同所需附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃方案及批準(zhǔn)文件4.項(xiàng)目相關(guān)手