廣州房屋租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：________________身份證號：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________第一條房屋信息1.1房屋位于廣州市_______區_______路_______號，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋性質為_______。1.2甲方保證該房屋權屬清晰、無糾紛，且具備合法出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復房屋原狀，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余租金退還乙方。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復房屋原狀，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方在使用房屋期間，應遵守國家和地方的相關法律法規，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構。5.2乙方應負責房屋內部設施的日常維護，如遇故障，應及時報修。甲方負責房屋主體結構的維修。5.3因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。第六條房屋轉租及抵押6.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉讓、抵押或以其他方式處分。6.2乙方違反本條規定的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第七條合同解除及違約責任7.1甲方違反本合同規定的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方違反本合同規定的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于管理。2.雙方身份信息：核實雙方提供的身份證信息，確保真實有效。3.房屋信息：明確房屋的具體位置、面積、結構及性質，避免日后因信息不符產生糾紛。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，續租條件。5.租金及支付方式：租金金額及支付時間應明確，逾期支付的滯納金比例應合理。6.保證金：保證金的數額和退還條件應在合同中明確。7.房屋使用及維修：乙方應合理使用房屋，并對內部設施進行日常維護。8.房屋轉租及抵押：除非得到甲方書面同意，否則乙方不得轉租或抵押房屋。9.合同解除及違約責任：明確違約責任和違約金支付方式。10.其他約定：為未來可能出現的其他情況預留協商空間。解決辦法：1.信息核實：雙方應提供真實的身份和房屋信息，必要時可進行公證。2.租金糾紛：若乙方逾期支付租金，甲方可以依法催收，必要時可訴諸法律。3.房屋維修：對于維修責任的劃分，應按照合同約定執行，如有爭議，可通過協商或法律途徑解決。4.合同解除：在合同解除的情況下，雙方應按照合同約定執行，對于違約金的計算和支付，應按照法律規定執行。5.轉租或抵押：乙方未經甲方同意進行轉租或抵押，甲方有權解除合同，并可要求乙方承擔相應的法律責任。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權并出租房屋的一方。承租方：指租賃并使用房屋的一方。租金：指乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定數額的金錢。違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。合同解除：指在合同有效期內，因一方或雙方的原因，經協商或法律規定，終止合同效力的行為。滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照合同約定應向甲方支付的額外費用。特殊應用場合及補充條款：1.學生租房：應用場合：大學生或研究生在外租房，需要一份詳細的合同以確保雙方權益。2.家庭短期租賃：應用場合：家庭因工作調動或其他原因需要短期租房。補充條款：雙方可協商縮短租賃期限，并增加一條：“如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可提前解除合同。”3.商務人士長期租賃：應用場合：商務人士因工作需要在某個城市長期居住。補充條款：可增加一條：“甲方應確保房屋的通信網絡暢通，滿足乙方商務需求。乙方有權要求甲方提供網絡接入服務。”4.外國人在華租房：應用場合：外國人在中國工作或學習，需要租房居住。補充條款：增加一條：“甲方應協助乙方辦理相關居住手續，并提供必要的幫助和指導。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證書復印件3.乙方身份證復印件4.乙方支付租金的銀行轉賬憑證5.乙方支付的保證金收據6.房屋現狀照片（簽訂合同時拍攝）7.其他雙方認為必要的文件和資料嘿，朋友！這份合同可是為了保護咱們雙方租房權益的好東西。你看，不同的租房情況，咱們可能需要加一些特別的條款，讓合同更貼切實際。比如，如果你是學生，咱們可以聊聊學