零售店鋪?zhàn)赓U合同示例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為合法擁有下列租賃物的所有權(quán)人，自愿將其租賃給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定的條款承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1租賃物位于：_________________，面積約為______平方米（具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。1.2租賃物用途：乙方僅將租賃物用于零售業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀并交付甲方，否則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并交付甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)租賃物質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定。5.2甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)，不得隨意提高租金。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，如乙方有違反本合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃物。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。6.3乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并交付甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。7.3乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃物：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃物的理解一致。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確規(guī)定租金金額、支付時(shí)間及方式，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、支付方式和退還條件，保障雙方權(quán)益。5.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以約束雙方遵守合同約定。7.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)解決問題。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人與承租人之間就租賃物使用、收益等事項(xiàng)達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)，將租賃物出租給他人使用的一方。3.承租方：指向出租方支付租金，使用租賃物的一方。4.租賃物：指合同中約定的出租方提供給承租方使用的物品或財(cái)產(chǎn)。5.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。6.保證金：指為保證租賃合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)的違約方應(yīng)向守約方支付的違約金。9.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，為解決特定問題而達(dá)成的書面協(xié)議。10.合同簽訂地人民法院：指合同簽訂地所在的人民法院，負(fù)責(zé)處理合同糾紛案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)街區(qū)新開業(yè)，乙方計(jì)劃進(jìn)行大規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：考慮到乙方對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的需求，雙方可約定：“乙方在租賃期內(nèi)，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全和周邊環(huán)境整潔。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理施工垃圾，并將租賃物恢復(fù)至可營(yíng)業(yè)狀態(tài)。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃期間舉辦大型促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方舉辦活動(dòng)可能對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生影響，雙方可約定：“乙方在租賃期間舉辦大型促銷活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，并確保活動(dòng)內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)街區(qū)管理規(guī)定。活動(dòng)期間，乙方應(yīng)采取必要措施，確保活動(dòng)安全、有序，不對(duì)周邊商家和居民造成不便。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物內(nèi)安裝監(jiān)控系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：為了保障雙方及顧客的隱私和安全，雙方可約定：“乙方在租賃物內(nèi)安裝監(jiān)控系統(tǒng)，必須遵守國(guó)家有關(guān)隱私保護(hù)和個(gè)人信息安全的法律法規(guī)。乙方應(yīng)確保監(jiān)控系統(tǒng)的覆蓋范圍不超過租賃物內(nèi)部，不得侵犯他人隱私。監(jiān)控系統(tǒng)安裝前，需提交方案給甲方審核，并在得到甲