建設(shè)用地使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于乙方愿意受讓甲方所擁有的土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及履行相關(guān)義務(wù)；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2標(biāo)的土地使用權(quán)面積為_______平方米，具體位置、界址及土地使用權(quán)證書編號(hào)詳見附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，乙方支付給甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為首付款；（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完成后_______日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)政府部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證變更、解除抵押等手續(xù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理上述轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。3.3甲方辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方取得土地使用權(quán)；（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓過程中不設(shè)立任何抵押、質(zhì)押等擔(dān)保權(quán)利。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用標(biāo)的土地使用權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方逾期辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。5.3乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保甲方所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛，且合法有效。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指土地使用權(quán)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益存在爭議或不確定性。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方需在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證變更等。法律名詞解釋：土地使用權(quán)證變更，指將土地使用權(quán)的登記信息從甲方名下變更至乙方名下的法律行為。3.資料提供：乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。法律名詞解釋：協(xié)助義務(wù)，指合同一方在合同履行過程中應(yīng)提供的幫助或配合。4.付款方式：乙方需按照約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)款，指乙方為取得土地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。6.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好討論達(dá)成一致意見的解決爭議的方式。解決辦法：1.若甲方無法提供清晰的權(quán)屬證明或有權(quán)屬糾紛，乙方有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款并解除合同。2.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。3.若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求支付違約金或解除合同。4.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求司法解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：雙方為首次合作，互不熟悉對(duì)方信譽(yù)及履約能力。補(bǔ)充條款：為確保雙方的權(quán)益，甲乙雙方可在合同中增加信譽(yù)調(diào)查條款。例如：“甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同前相互提供最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表、信用評(píng)級(jí)報(bào)告等相關(guān)資料，以便雙方對(duì)對(duì)方的信譽(yù)及履約能力進(jìn)行評(píng)估。”2.場合：轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于重要商業(yè)區(qū)，涉及重大投資和開發(fā)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：為保障項(xiàng)目的順利進(jìn)行，可增加項(xiàng)目進(jìn)度保障條款。例如：“甲方應(yīng)確保在_______日期前完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的_______%作為項(xiàng)目進(jìn)度延誤的賠償。”3.場合：乙方計(jì)劃對(duì)標(biāo)的土地使用權(quán)進(jìn)行特定用途的開發(fā)。補(bǔ)充條款：可增加用途限定及變更條款。例如：“乙方在使用標(biāo)的土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)確保其用途符合_______（具體用途），若乙方需變更用途，應(yīng)提前_______日通知甲方，并取得甲方書面同意。”4.場合：涉及跨國公司或外資企業(yè)。補(bǔ)充條款：考慮語言及文化差異，可增加語言服務(wù)條款。例如：“為方便雙方溝通，甲方應(yīng)提供中文和英文兩種語言的合同文本，并在必要時(shí)為乙方提供專業(yè)的翻譯服務(wù)。”合同所需附件列表：1.附件一：標(biāo)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照