農村旅游民宿承包經營合同合同編號：__________甲方（發包方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______乙方（承包方）：名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______第一條承包標的1.1甲方將位于_______的農村旅游民宿承包給乙方經營管理，承包標的包括民宿的建筑物、附屬設施、土地使用權益及相關經營權。1.2乙方在承包期間，應合理利用和妥善保管承包標的，并保證其正常運營。第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方在承包期間表現良好，且雙方愿意繼續合作，雙方可以協商一致后提前簽署新的承包合同。第三條承包費用3.1乙方應向甲方支付承包費用，承包費用為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應在合同簽訂后_______日內，將承包費用一次性支付給甲方。第四條經營管理4.1乙方在承包期間，享有獨立的經營管理權，并按照甲方的要求和標準進行經營活動。4.2乙方應按照相關法律法規的要求，合法經營，并保證民宿的服務質量。4.3乙方應負責民宿的日常維護、管理及安全，確保民宿的正常運營。4.4乙方應按照甲方的要求，合理配置和使用民宿的設施設備，并保證其正常運行。4.5乙方應遵守甲方制定的各項管理制度和規定，并接受甲方的指導和監督。第五條收益分配5.1乙方在承包期間所獲得的收入，扣除成本和費用后，歸乙方所有。5.2甲方有權按照約定比例從乙方的收入中提取承包費用和管理費用。第六條違約責任6.1若乙方未按照約定支付承包費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。6.2若乙方未按照約定經營管理，導致民宿的經營狀況嚴重惡化或違反相關法律法規，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協商并簽訂補充協議。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確承包標的：合同中應詳細描述民宿的位置、建筑規模、附屬設施等，確保雙方對承包標的的理解一致。2.承包期限：明確承包開始和結束的具體日期，以及可能的續約條款。3.承包費用：明確承包費用金額、支付方式及時間節點，避免日后因費用問題產生糾紛。4.經營管理：乙方應遵守甲方的管理制度，并保證合法合規經營。5.收益分配：明確雙方對收益分配的比例和方法，確保雙方利益。6.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和處罰措施。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，通過友好協商尋求解決方案。2.法律途徑：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.承包經營：指一方將其擁有的經營性資產或經營權在一定期限內交給另一方經營管理，并由另一方支付承包費用的行為。2.承包費用：指乙方為獲得承包經營權而向甲方支付的對價。3.違約責任：指合同一方違反合同約定的義務，導致合同不能履行或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。4.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方或一方決定提前終止合同關系的法律行為。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致或履行過程中產生糾紛時，采取的解決爭議的方式。6.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為明確未盡事宜或變更原合同內容而簽訂的協議。7.法律效力：指合同在符合法律規定條件下，對雙方具有約束力的法律效果。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：民宿位于具有特殊文化背景或自然景觀的地區，吸引特定文化愛好者或自然探險者。“乙方應提供與當地文化或自然景觀相關的特色服務，如組織文化體驗活動、自然導覽等，以豐富游客體驗。同時，乙方需確保這些活動符合當地保護規定，不破壞自然環境。”2.場合：民宿所在地區有特定的旺季和淡季，游客數量波動大。“乙方應制定相應的營銷策略，以應對旺季和淡季的客流差異。在淡季期間，乙方可采取優惠措施或推出特色活動吸引游客，而在旺季時，乙方應保證服務質量，避免超負荷運營。”3.場合：民宿附近有重要節慶活動或展會，可能吸引大量游客。“若民宿附近舉辦大型節慶活動或展會，乙方需提前與甲方溝通，制定相應的接待方案，包括臨時增加房間數量、提供特別服務等，以確保能夠滿足游客需求。”合同所需附件列表：1.承包標的詳細資料附件：包括民宿的建筑平面圖、設施清單、土地使用證明等。2.承包費用支付憑證附件：乙方支付承包費用的銀行轉賬憑證或收據。3.乙方經營計劃書附件：乙方提出的民宿經營計劃，包括服務項目、營銷策略等。4.安全管理措施附件：乙方制