別墅定金合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所有的位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）。

2.雙方經友好協商，就上述事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.本合同標的為位于____________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、合同價款及支付方式

1.該別墅的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起日內，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.買方支付定金后，賣方應向買方出具定金收據。

三、合同履行及交付

1.買方在支付定金后，賣方應按照約定時間將該別墅交付給買方。

2.買方在收到該別墅后，應在日內向賣方支付剩余的購房款。

四、違約責任

1.如買方未按約定支付定金，賣方有權解除本合同，并要求買方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

2.如賣方未按約定交付該別墅，買方有權解除本合同，并要求賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向買方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

七、附件

1.買賣雙方身份證復印件。

2.房地產權證復印件。

3.買賣雙方簽訂的補充協議（如有）。

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.買賣雙方身份證復印件。

2.房地產權證復印件。

3.買賣雙方簽訂的補充協議（如有）。

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方所有的位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）。

2.丙方愿意為買方的購房行為提供擔保服務。

3.雙方經友好協商，就上述事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.本合同標的為位于____________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、合同價款及支付方式

1.該別墅的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.買方應在本合同簽訂之日起日內，向賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.買方支付定金后，賣方應向買方出具定金收據。

三、擔保方責任及權利

1.丙方作為擔保方，同意為買方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.丙方有權要求賣方提供該別墅的權屬證明、土地使用權證等文件，以核實擔保標的的真實性。

3.丙方有權監督賣方按照合同約定履行交付義務，并在賣方違約時，承擔相應的擔保責任。

4.丙方有權在賣方違約時，向買方提出賠償要求，買方應予以配合。

四、甲方的權益及權利

1.買方在支付定金后，享有對該別墅的優先購買權。

2.買方有權要求賣方在合同約定的交付期限內，完成該別墅的產權過戶手續。

3.買方有權要求賣方在合同約定的交付期限內，提供該別墅的維修保養服務。

4.買方有權在賣方違約時，要求賣方承擔違約責任，包括但不限于退還定金、支付違約金等。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.如賣方未按約定交付該別墅，買方有權解除本合同，并要求賣方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

2.如賣方在交付該別墅時，存在權屬瑕疵或存在未披露的債務，賣方應承擔相應的法律責任。

3.賣方在合同履行期間，不得擅自處分該別墅的權益，否則應承擔違約責任。

4.賣方不得以任何形式干擾買方的正常使用，否則應承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向買方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.買賣雙方身份證復印件。

2.房地產權證復印件。

3.丙方營業執照復印件。

4.買賣雙方簽訂的補充協議（如有）。

5.其他相關文件。

九、第三方介入的意義和目的

丙方的介入，旨在為買方提供更加安全的購房保障，確保買方的權益不受侵害。通過擔保方的存在，可以降低買方在購房過程中的風險，增加交易的透明度和可信賴度。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為購房方，在合同中享有主導地位，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過明確的權益條款和違約責任，甲方能夠有效維護自身利益，降低交易風險，確保購房過程的順利進行。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.買賣雙方身份證復印件。

2.房地產權證復印件。

3.丙方營業執照復印件。

4.買賣雙方簽訂的補充協議（如有）。

5.其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于：

1.乙方有意購買甲方所有的位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”）。

2.丙方作為中介方，為買賣雙方提供中介服務。

3.雙方經友好協商，就上述事宜達成如下協議：

一、合同標的

1.本合同標的為位于____________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

二、合同價款及支付方式

1.該別墅的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）作為定金。

3.乙方支付定金后，甲方應向乙方出具定金收據。

三、中介方責任及權利

1.丙方作為中介方，負責促成買賣雙方達成交易，并收取中介服務費。

2.丙方有權要求甲方提供該別墅的權屬證明、土地使用權證等文件，以核實標的的真實性。

3.丙方有權監督買賣雙方按照合同約定履行交付和支付義務。

4.丙方在交易過程中，如發現任何一方違約，有權通知對方并采取必要措施，包括但不限于解除合同。

四、乙方的權益及權利

1.乙方在支付定金后，享有對該別墅的優先購買權。

2.乙方有權要求甲方在合同約定的交付期限內，完成該別墅的產權過戶手續。

3.乙方有權要求甲方在合同約定的交付期限內，提供該別墅的維修保養服務。

4.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還定金、支付違約金等。

五、甲方的違約責任及限制條款

1.如甲方未按約定交付該別墅，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________）的違約金。

2.如甲方在交付該別墅時，存在權屬瑕疵或存在未披露的債務，甲方應承擔相應的法律責任。

3.甲方在合同履行期間，不得擅自處分該別墅的權益，否則應承擔違約責任。

4.甲方不得以任何形式干擾乙方的正常使用，否則應承擔違約責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、附件

1.買賣雙方身份證復印件。

2.房地產權證復印件。

3.丙方營業執照復印件。

4.買賣雙方簽訂的補充協議（如有）。

5.其他相關文件。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為購房方，在合同中處于主導地位，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過明確的權益條款和違約責任，乙方能夠有效維護自身利益，降低交易風險，確保購房過程的順利進行。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為賣方，在合同中處于從屬地位，主要目的是確保交易的完成和自身的權益不受侵害