個人之間房屋合伙合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方擁有的位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“合作房屋”）進行合伙事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、合作房屋基本情況

1.合作房屋產權證號：__________；

2.合作房屋建筑面積：__________平方米；

3.合作房屋用途：__________；

4.合作房屋現狀：__________。

二、合伙方式

1.甲方將其合作房屋的__________%份額（以下簡稱“甲方份額”）與乙方進行合伙；

2.乙方以其擁有的現金__________元（以下簡稱“乙方出資”）作為合伙出資；

3.甲方、乙方共同出資設立合伙企業（以下簡稱“合伙企業”），甲方、乙方均為合伙企業合伙人。

三、合伙期限

1.本合伙協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合伙期限為__________年；

2.合伙期限屆滿后，如雙方均同意繼續合伙，可另行簽訂補充協議。

四、合伙人權利義務

1.甲方權利義務：

（1）甲方負責向乙方提供合作房屋的產權證明及相關文件；

（2）甲方按照本協議約定，將甲方份額的使用權、收益權等權利賦予乙方；

（3）甲方應按照合伙企業章程的規定，參與合伙企業的經營管理。

2.乙方權利義務：

（1）乙方按照本協議約定，向甲方支付合伙出資；

（2）乙方有權按照合伙企業章程的規定，參與合伙企業的經營管理；

（3）乙方應按照合伙企業章程的規定，承擔合伙企業的債務。

五、收益分配

1.合伙企業產生的收益，按照甲方份額的比例進行分配；

2.甲方、乙方在合伙期間，如發生合作房屋的修繕、維修等費用，按照甲方份額的比例分擔。

六、風險承擔

1.合作房屋在合伙期間產生的債務，由甲方、乙方按照甲方份額的比例承擔；

2.合作房屋在合伙期間發生的意外事故，由事故責任人承擔相應責任。

七、變更與解除

1.未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更本協議內容；

2.下列情況下，任何一方有權解除本協議：

（1）合伙企業解散；

（2）合伙人喪失民事行為能力；

（3）一方違反本協議，給另一方造成重大損失。

八、爭議解決

1.甲方、乙方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方可向合作房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

附件：

1.合作房屋產權證明；

2.合伙企業章程；

3.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為合作方參與甲方擁有的位于__________市__________區__________路__________號的房屋（以下簡稱“合作房屋”）的合伙事宜。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及第三方充分協商一致，達成如下協議：

一、合作房屋基本情況

1.合作房屋產權證號：__________；

2.合作房屋建筑面積：__________平方米；

3.合作房屋用途：__________；

4.合作房屋現狀：__________。

二、合伙方式

1.甲方將其合作房屋的__________%份額（以下簡稱“甲方份額”）與乙方及第三方進行合伙；

2.乙方以其擁有的現金__________元（以下簡稱“乙方出資”）作為合伙出資；

3.第三方以其擁有的現金__________元（以下簡稱“第三方出資”）作為合伙出資；

4.甲方、乙方、第三方共同出資設立合伙企業（以下簡稱“合伙企業”），甲方、乙方、第三方均為合伙企業合伙人。

三、甲方權益

1.甲方在合伙企業中享有__________%的股權；

2.甲方對合伙企業的經營管理享有最終決策權；

3.甲方對合伙企業的收益享有__________%的分配權；

4.甲方在合伙企業解散時，有權優先分配剩余財產。

四、乙方及第三方權益

1.乙方及第三方在合伙企業中享有__________%的股權；

2.乙方及第三方對合伙企業的經營管理享有參與權；

3.乙方及第三方對合伙企業的收益享有__________%的分配權；

4.乙方及第三方在合伙企業解散時，有權按照出資比例分配剩余財產。

五、各方責任

1.甲方負責向乙方及第三方提供合作房屋的產權證明及相關文件；

2.乙方及第三方按照本協議約定，向甲方支付合伙出資；

3.甲方、乙方、第三方應按照合伙企業章程的規定，參與合伙企業的經營管理。

六、收益分配

1.合伙企業產生的收益，按照甲乙雙方及第三方的股權比例進行分配；

2.甲方、乙方、第三方在合伙期間，如發生合作房屋的修繕、維修等費用，按照股權比例分擔。

七、風險承擔

1.合作房屋在合伙期間產生的債務，由甲方、乙方、第三方按照股權比例承擔；

2.合作房屋在合伙期間發生的意外事故，由事故責任人承擔相應責任。

八、乙方及第三方違約及限制條款

1.乙方及第三方應按照本協議約定，按時足額支付合伙出資；

2.乙方及第三方不得擅自轉讓其合伙企業股權；

3.乙方及第三方不得擅自處置合作房屋；

4.乙方及第三方違反本協議約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

九、爭議解決

1.甲方、乙方、第三方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方可向合作房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本協議一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份；

2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協議。

附件：

1.合作房屋產權證明；

2.合伙企業章程；

3.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為合作方參與合伙，有助于提高合伙企業的資金實力和經營管理水平，降低甲方在合伙過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合伙企業的主要出資方和經營管理方，主導合伙企業的運營，有利于保障甲方的權益，實現甲方在合伙過程中的預期收益。

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為合作方參與乙方在__________市__________區__________路__________號擁有的一套房產（以下簡稱“合作房產”）的租賃事宜。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及第三方充分協商一致，達成如下協議：

一、合作房產基本情況

1.合作房產產權證號：__________；

2.合作房產建筑面積：__________平方米；

3.合作房產用途：__________；

4.合作房產現狀：__________。

二、租賃方式

1.乙方將其合作房產出租給甲方，甲方承租合作房產；

2.第三方作為合作方，參與甲方對合作房產的租賃事宜；

3.甲方租賃合作房產的租金為__________元/月。

三、乙方權益

1.乙方作為合作房產的所有權人，享有合作房產的出租收益；

2.乙方對合作房產的維修保養享有最終決定權；

3.乙方有權要求甲方按照租賃合同的約定履行租賃義務；

4.乙方在甲方違約的情況下，有權解除租賃合同并要求甲方承擔違約責任。

四、第三方權益

1.第三方在租賃期限內，享有對合作房產的使用權；

2.第三方有權參與合作房產的維修保養決策；

3.第三方有權要求甲方按照租賃合同的約定履行租賃義務；

4.第三方在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。

五、甲方責任

1.甲方應按照租賃合同的約定，按時支付租金；

2.甲方應合理使用合作房產，不得擅自改變房產結構或用途；

3.甲方應保持合作房產的整潔和完好，不得故意損壞；

4.甲方在租賃期限內，不得擅自轉租或轉借合作房產。

六、違約及限制條款

1.甲方如未按時支付租金，應向乙方支付__________%的滯納金；

2.甲方如擅自改變房產結構或用途，乙方有權解除租賃合同并要求甲方承擔恢復原狀的費用；

3.甲方如故意損壞合作房產，應承擔相應的修復費用；

4.甲方如擅自轉租或轉借合作房產，乙方有權解除租賃合同并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.甲方、乙方、第三方在履行本協議過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方可向合作房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協議一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份；

2.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補充協議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合作房產的所有權人，通過引入第三方合作，能夠更