上學就近租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）給乙方使用。

1.2租賃物用途為居住，乙方不得將租賃物用于任何非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。

六、維修及保養

6.1租賃期間，租賃物的維修及保養責任由甲方承擔。

6.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產權證明

3.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為確保乙方按時履行租賃合同，丙方同意為乙方提供擔保，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）給乙方使用。

1.2租賃物用途為居住，乙方不得將租賃物用于任何非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據。

四、押金及退還

4.1乙方需在簽訂本合同當日向甲方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應無息退還乙方押金。

五、第三方擔保責任

5.1丙方同意在本合同租賃期限內，對乙方支付租金的行為提供擔保。

5.2若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

5.3丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

六、房屋交付及使用

6.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

6.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。

七、維修及保養

7.1租賃期間，租賃物的維修及保養責任由甲方承擔。

7.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。

8.3乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應損失。

九、乙方的限制條款

9.1乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給他人使用。

9.2乙方不得在租賃物內從事任何違法活動。

9.3乙方不得在租賃物內飼養寵物或進行其他影響他人正常生活的行為。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產權證明

3.第三方擔保協議

4.其他相關文件

甲方權益主導目的及意義：

甲方作為出租方，在簽訂本合同時，為確保自身權益得到充分保障，特引入第三方擔保機制。通過丙方的擔保，甲方可以降低租賃風險，提高租金收取的保障性。同時，甲方在合同中設定了一系列權利條款，如房屋交付、維修保養、違約責任等，以確保甲方在租賃過程中的主導地位。

第三方介入意義及目的：

第三方丙方在本合同中扮演擔保方的角色，其介入的主要目的是為乙方提供擔保，確保乙方按時支付租金。丙方的介入有助于提高租賃合同的信用度，降低租賃風險，促進租賃市場的健康發展。

本合同在甲方權益主導的基礎上，引入第三方擔保機制，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。同時，通過設定乙方的限制條款，確保租賃物的合理使用。第三方丙方的介入，有助于提高租賃合同的信用度，促進租賃市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，愿意出租給乙方使用，為保障乙方的居住權益，丙方同意為乙方的租金支付提供擔保，雙方本著平等互利的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.1甲方同意出租位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃物”）給乙方使用。

1.2租賃物用途為居住，乙方不得將租賃物用于任何非法用途。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收據。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意在本合同租賃期限內，對乙方的租金支付行為提供擔保。

4.2若乙方未按時支付租金，丙方應在接到甲方通知后____日內代為支付。

4.3丙方代為支付租金后，有權向乙方追償。

五、房屋交付及使用

5.1甲方應于本合同簽訂之日起____日內將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方在租賃期間應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結構及用途。

六、乙方的權益保障

6.1乙方有權要求甲方保證租賃物的安全性和適居性。

6.2乙方有權在租賃期間對租賃物進行必要的美化或改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。

6.3乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還押金。

七、維修及保養

7.1租賃期間，租賃物的維修及保養責任由甲方承擔。

7.2乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。

八、違約責任

8.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

8.2甲方未按時交付租賃物或提供必要的居住條件，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

8.3甲方未在乙方合理要求下，同意乙方對租賃物的美化或改造，乙方有權解除合同并要求賠償。

九、甲方的限制條款

9.1甲方不得隨意提高租金，除非因市場行情變化或房屋維護需要。

9.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進入租賃物。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片

2.房屋產權證明

3.第三方擔保協議

4.其他相關文件

乙方權益主導目的及意義：

乙方作為承租方，在簽訂本合同時，為確保自身的居住權益得到充分保障，特引入第三方擔保機制。通過丙方的擔保，乙方可以降低租