甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度業主授權短租民宿租賃運營服務合同甲方（業主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、服務內容描述1.服務項目乙方應負責民宿的日常運營管理，包括但不限于客房預訂、客戶接待、客房清潔、設施維護、安全保衛等。乙方應確保民宿的運營符合相關法律法規和行業標準，提供優質的客戶服務。2.服務標準乙方提供的客房和服務應達到國家旅游局規定的三星級旅游住宿業標準。乙方應定期對客房進行清潔和消毒，確保衛生安全。乙方應提供24小時客戶服務，及時響應客戶需求。二、服務期限與費用1.服務期限本合同服務期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方應在合同簽訂后______個工作日內完成人員培訓和服務準備。2.服務費用本合同服務費用總額為______元（大寫：______），分______期支付。首期服務費用為______元，于合同簽訂后______個工作日內支付。其余服務費用按季度支付，每個季度支付______元。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將民宿交付甲方使用。甲方應在乙方交房后______個工作日內完成對民宿的驗收。2.交房地點乙方將民宿交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、服務保障與違約責任1.服務保障乙方應確保民宿的設施設備正常運行，如有損壞應及時維修。乙方應定期對民宿進行安全檢查，確保消防安全。乙方應遵守合同約定，履行服務義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。2.違約責任若乙方未按合同約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，并賠償因此造成的損失。若乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方在合同期內擅自轉租或轉讓運營權，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的民宿運營服務進行監督和檢查，如發現服務質量不符合要求，有權要求乙方進行整改。有權根據市場情況和客戶反饋調整運營策略，但應提前通知乙方。義務：在合同規定的時間內支付乙方服務費用。為乙方提供必要的運營支持，如市場推廣、客戶資源等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同約定提供服務后，有權要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因導致服務延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、標準和服務內容提供民宿運營服務。對甲方提供的與運營服務相關的商業信息保密，不得泄露給第三方。六、服務評價與反饋1.服務評價甲方應定期對乙方的服務進行評價，評價結果作為考核乙方服務質量的重要依據。評價方式可采用客戶滿意度調查、現場檢查、服務質量報告等。2.服務反饋甲方應及時將服務評價結果和反饋意見告知乙方，乙方應在接到反饋后______個工作日內（具體時長）進行整改。七、付款方式與期限1.首付款本合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.服務款（如有）根據服務進度，在乙方完成一定階段的服務后，甲方支付相應比例的服務款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成全部服務且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于已支付服務費用、合同解除費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、標準或內容提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的服務費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費提供符合要求的補充服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、運營策略以及其他機密信息（包括但不限于客戶信息、運營數據等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義