3.1工程量計算的依據(jù)和意義3.2工程量計算的原則與方法3.3建筑面積的計算3.4分部分項工程量的計算

第3章工程量的計算原理與方法3.1工程量計算的依據(jù)和意義第3章工程量的計算原理與方法

一、工程量的概念以自然計量單位或物理計量單位所表示的各分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的數(shù)量。自然計量單位：以物體自身為計量單位，表示工程完成的數(shù)量；物理計量單位：采用法定計量單位表示工程完成的數(shù)量；分項工程：按選用的施工方法、所使用的材料及結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格的不同等要素劃分的，用較為簡單的施工過程就能完成的，以適當?shù)挠嬃繂挝痪涂梢杂嬎愎ち舷牡淖罨緲?gòu)成項目。3.1工程量計算的依據(jù)和意義

二、工程量計算的依據(jù)1.國標《計價規(guī)范》GB50500-2003“附錄B及計算規(guī)則”。2.依據(jù)所采用的定額分部分項的計算。3.應(yīng)依據(jù)的文件（1）經(jīng)審定的施工設(shè)計圖紙及施工說明。（2）經(jīng)審定的施工組織設(shè)計或施工措施技術(shù)方案。（3）經(jīng)雙方同意的定額單價及其他有關(guān)文件。4.有關(guān)計算規(guī)則規(guī)定的工程量計算的計量單位。3.1工程量計算的依據(jù)和意義三、工程量計算的意義1.計算的準確與否直接影響到各個分項工程定額直接費計算的準確性，從而影響整個裝飾工程預(yù)算造價。2.計算的準確和快慢，直接影響預(yù)算編制的質(zhì)量和速度，影響裝飾行業(yè)的管理計劃以及統(tǒng)計工作。3.裝飾工程量指標是裝飾施工企業(yè)編制施工作業(yè)計劃、合理安排施工速度、組織勞動力、材料、構(gòu)配件等資源供應(yīng)的不可缺少的重要依據(jù)。4.裝飾行業(yè)財務(wù)管理和經(jīng)濟核算的重要指標。3.1工程量計算的依據(jù)和意義四、工程量計算注意事項1.不得任意加大或縮小各部位的尺寸。2.注明層次、部位、軸線編號、斷面符號。3.利用圖樣上已注明的數(shù)據(jù)表和各種附表，如門窗、燈具、衛(wèi)生潔具等明細。4.按一定的計算順序和方法進行，盡量采用表格方式以利審核。5.工程量匯總時，計量單位必須和預(yù)算定額或單位估價表一致。6.各分部分項工程工程量計算完畢后，各分項工程子項應(yīng)標明：子項目名稱、定額編號、項目編號，以便檢查和審核。3.1工程量計算的依據(jù)和意義3.2工程量計算的原則與方法第3章工程量的計算原理與方法一、工程量計算的要求與原則1.工程量計算要求項目內(nèi)容口徑一致；項目單位一致；項目與規(guī)則一致2.工程量計算原則（1）準確：計算的準確，避免裝飾施工企業(yè)投標的風(fēng)險。（2）清楚：使工程量計算減少錯誤，易讓他人了解。（3）明了：使他人看懂明白你的意思，免去解釋和發(fā)生誤解。（4）詳細：使他人全面了解工程量計算數(shù)字的來源，易于復(fù)核。3.2工程量計算的原則與方法

二、工程量計算的順序與方法1.計算順序依照施工圖紙順序分部、分項計算。列式計算給予尺寸時，一般按長、寬、高為次序列項。2.工程量計算方法順時針：從圖紙左上角開始，從左向右逐項進行，循環(huán)一周后又回到左上角開始點為止。如樓地面、天棚等部分。橫豎分割：先橫后豎、先上后下、先左后右的順序。軸線：按圖紙上軸線的編號進行。如大廳、舞池、酒吧等。3.2工程量計算的原則與方法3.工程量計算技巧（1）將計算規(guī)則用數(shù)學(xué)語言表達成計算式，然后再按計算公式的要求從圖紙上獲取數(shù)據(jù)代入計算，數(shù)據(jù)的量綱要換算成與定額計量單位一致，不得將圖紙上的尺寸單位毫米代入，以免在換算時搞錯。（2）采用推廣計算機軟件計算工程量，它可使工程量計算又快又準，減少手工操作，提高工作效率。（3）采用表格法計算，其順序及定額編號與所列子項一致，避免漏項或重項，以便檢查復(fù)核。3.2工程量計算的原則與方法

工程量計算表工程名稱：

序號定額編號軸線部位分部分項工程項目名稱單位數(shù)量計算公式

復(fù)核人：計算人：

三、工程量計算采用的表格1.現(xiàn)行國內(nèi)工程量計算表格3.2工程量計算的原則與方法2.現(xiàn)推薦的新表格新格式是國外一些國家應(yīng)用的工程量計算表格格式。（1）直觀清楚；靈活方便；易查便核對；規(guī)范，減少錯誤；一次計算，多方使用。能直接用于材料訂購、計劃編制和簽發(fā)施工任務(wù)單等。（2）解決了工程量計算不清楚、預(yù)算工程量應(yīng)用問題（3）解決審核預(yù)算工程量的困難、計算漏項問題以及工程成本控制核算3.2工程量計算的原則與方法負責(zé)人：工程量計算清單日期：計算人：工程項目：頁數(shù)：復(fù)核人：設(shè)計單位：編號：圖號分部分項名稱數(shù)量尺寸（單位：m２）小計總計備注長寬高工程量單位工程量單位

前頁累計

總計

3.2工程量計算的原則與方法3.3建筑面積的計算第3章工程量的計算原理與方法

一、建筑面積的概念建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。建筑面積的組成是：建筑面積使用面積輔助面積結(jié)構(gòu)面積直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積墻、柱等構(gòu)件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道3.3建筑面積的計算

二、建筑面積計算的意義建筑面積是計算裝飾工程以及相關(guān)分部分項工程量的依據(jù)。如腳手架和樓地面的工程量大小均與建筑面積有關(guān)；建筑面積是編制、控制和調(diào)整施工進度計劃和竣工驗收的重要指標；建筑面積是確定裝飾工程技術(shù)經(jīng)濟指標的重要依據(jù)。如：單方裝飾工程造價、單方裝飾工程勞動量消耗、單方裝飾工程材料消耗指標等。3.3建筑面積的計算

三、計算建筑面積的范圍1.單層建筑物單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，二層及二層以上應(yīng)計算建筑面積。高低聯(lián)跨的建筑物，如需分別計算建筑面積時，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計算。高低跨交接的墻或柱所占的水平面積，應(yīng)并入高跨內(nèi)計算。3.3建筑面積的計算3.3建筑面積的計算2.多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算。3.同一建筑物如結(jié)構(gòu)類型、層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算建筑面積。4.室內(nèi)樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層（樓層）計算建筑面積，其空洞所占的水平面積不扣減。5.書庫、立體倉庫有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積，沒有結(jié)構(gòu)層的，按承重書架層或貨架層計算建筑面積。3.3建筑面積的計算自然層電梯井采光井防潮層保護墻3.3建筑面積的計算水平方向軸線間總長24m邊跨4m、中間跨5m柱尺寸400×400mm3.3建筑面積的計算

6.地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應(yīng)的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。7.建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計加以利用時（指有維護結(jié)構(gòu)、地面和樓梯），其層高超過2.2m，按維護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。8.穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳、大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。3.3建筑面積的計算

9.有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。10.建筑物內(nèi)設(shè)備管道層（技術(shù)層）、貯藏室層高超過2.2m時，應(yīng)計算建筑面積。11.有柱的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。12.屋面上部有維護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。3.3建筑面積的計算

13.建筑物外有維護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺（封閉式）、櫥窗、挑廊、走廊等，按其維護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。挑廊走廊檐廊3.3建筑面積的計算

14.建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有蓋無柱的走廊、檐廊挑出墻外寬度在1.5m以上時，按其頂蓋投影面積的一半計算建筑面積。15.無維護結(jié)構(gòu)的凹陽臺、挑陽臺。按其水平投影面積的一半計算建筑面積。建筑物間的有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平影面積計算建筑面積。16.室外樓梯，按自然層（建筑物層數(shù)）投影面積之和計算建筑面積。3.3建筑面積的計算

17.建筑物內(nèi)變形縫（伸縮縫、沉降縫、抗震縫），凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。若變形縫兩邊建筑物檐高相同，層數(shù)不同時，變形縫面積各算一半；如檐高不同，則變形縫面積并入檐高低的建筑物內(nèi)計算3.3建筑面積的計算

四、不計算建筑面積的范圍1.突出墻外的構(gòu)配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷（無柱雨篷）、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。2.用于檢修、消防等的室外爬梯。3.層高2.2m以內(nèi)的設(shè)備管道層、貯藏室、設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳架空層。

3.3建筑面積的計算

4.建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺。5.獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、地下人防通道等。