地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)比較試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.以下哪個(gè)城市近年來房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速？

A.北京

B.上海

C.廣州

D.深圳

2.以下哪種房地產(chǎn)類型在近年來市場(chǎng)占有率較高？

A.住宅

B.商業(yè)

C.工業(yè)地產(chǎn)

D.農(nóng)村地產(chǎn)

3.房地產(chǎn)市場(chǎng)周期性波動(dòng)的主要原因是？

A.經(jīng)濟(jì)周期

B.政策調(diào)控

C.人口流動(dòng)

D.投資者心理

4.以下哪個(gè)指標(biāo)可以反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系？

A.房?jī)r(jià)

B.建筑面積

C.銷售面積

D.市場(chǎng)存量

5.以下哪種政策有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展？

A.限購政策

B.限貸政策

C.限售政策

D.限價(jià)政策

6.以下哪個(gè)因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格影響最大？

A.地理位置

B.交通狀況

C.周邊配套

D.房屋質(zhì)量

7.以下哪個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在較大泡沫風(fēng)險(xiǎn)？

A.杭州

B.成都

C.武漢

D.西安

8.以下哪種房地產(chǎn)投資方式風(fēng)險(xiǎn)較高？

A.自住

B.出租

C.投資型公寓

D.期房投資

9.以下哪個(gè)指標(biāo)可以反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

A.建筑面積

B.銷售面積

C.房?jī)r(jià)

D.人均居住面積

10.以下哪個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)較為成熟？

A.北京

B.上海

C.廣州

D.深圳

11.以下哪種房地產(chǎn)政策有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展？

A.限購政策

B.限貸政策

C.限售政策

D.限價(jià)政策

12.以下哪個(gè)因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格影響最小？

A.地理位置

B.交通狀況

C.周邊配套

D.房屋質(zhì)量

13.以下哪個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在較大投資機(jī)會(huì)？

A.杭州

B.成都

C.武漢

D.西安

14.以下哪種房地產(chǎn)投資方式風(fēng)險(xiǎn)較低？

A.自住

B.出租

C.投資型公寓

D.期房投資

15.以下哪個(gè)指標(biāo)可以反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系？

A.房?jī)r(jià)

B.建筑面積

C.銷售面積

D.市場(chǎng)存量

16.以下哪個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)較為穩(wěn)定？

A.杭州

B.成都

C.武漢

D.西安

17.以下哪種房地產(chǎn)政策有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展？

A.限購政策

B.限貸政策

C.限售政策

D.限價(jià)政策

18.以下哪個(gè)因素對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格影響最大？

A.地理位置

B.交通狀況

C.周邊配套

D.房屋質(zhì)量

19.以下哪個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在較大泡沫風(fēng)險(xiǎn)？

A.杭州

B.成都

C.武漢

D.西安

20.以下哪種房地產(chǎn)投資方式風(fēng)險(xiǎn)較高？

A.自住

B.出租

C.投資型公寓

D.期房投資

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.以下哪些因素會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格？

A.地理位置

B.交通狀況

C.周邊配套

D.房屋質(zhì)量

E.政策調(diào)控

2.以下哪些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)較為成熟？

A.北京

B.上海

C.廣州

D.深圳

E.杭州

3.以下哪些房地產(chǎn)政策有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展？

A.限購政策

B.限貸政策

C.限售政策

D.限價(jià)政策

E.土地政策

4.以下哪些因素會(huì)影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系？

A.房?jī)r(jià)

B.建筑面積

C.銷售面積

D.市場(chǎng)存量

E.投資者心理

5.以下哪些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)存在較大投資機(jī)會(huì)？

A.杭州

B.成都

C.武漢

D.西安

E.南京

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)市場(chǎng)周期性波動(dòng)的主要原因是經(jīng)濟(jì)周期。（）

2.房?jī)r(jià)可以反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系。（）

3.限購政策有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。（）

4.房地產(chǎn)市場(chǎng)較為成熟的城市房?jī)r(jià)較高。（）

5.房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)與收益成正比。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.D

解析思路：深圳近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，吸引了大量人口流入，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速。

2.A

解析思路：住宅是房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要組成部分，占據(jù)市場(chǎng)占有率較高。

3.A

解析思路：經(jīng)濟(jì)周期是房地產(chǎn)市場(chǎng)周期性波動(dòng)的主要原因，經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)房?jī)r(jià)上漲，經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)房?jī)r(jià)下跌。

4.D

解析思路：市場(chǎng)存量可以反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系，存量高表示供大于求，存量低表示供不應(yīng)求。

5.C

解析思路：限售政策可以限制炒房行為，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。

6.A

解析思路：地理位置是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的重要因素，通常地理位置優(yōu)越的地區(qū)房?jī)r(jià)較高。

7.A

解析思路：北京作為首都，房地產(chǎn)市場(chǎng)存在較大泡沫風(fēng)險(xiǎn)，房?jī)r(jià)較高。

8.D

解析思路：期房投資風(fēng)險(xiǎn)較高，因?yàn)橘彿空咝枰却^長(zhǎng)時(shí)間才能入住，期間可能面臨政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)。

9.C

解析思路：房?jī)r(jià)可以反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系和發(fā)展?jié)摿Γ績(jī)r(jià)上漲通常意味著市場(chǎng)看好。

10.B

解析思路：上海房地產(chǎn)市場(chǎng)較為成熟，市場(chǎng)機(jī)制完善，房?jī)r(jià)穩(wěn)定。

11.C

解析思路：限售政策可以限制炒房行為，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

12.D

解析思路：房屋質(zhì)量對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格影響較小，但仍然是購房者關(guān)注的因素之一。

13.A

解析思路：杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)存在較大投資機(jī)會(huì)，因?yàn)榻陙斫?jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，吸引了大量人口流入。

14.A

解析思路：自住型房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)較低，因?yàn)橘彿空咄ǔ?duì)居住環(huán)境有較高要求。

15.D

解析思路：市場(chǎng)存量可以反映房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系，存量高表示供大于求，存量低表示供不應(yīng)求。

16.A

解析思路：北京房地產(chǎn)市場(chǎng)較為穩(wěn)定，市場(chǎng)機(jī)制完善，房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定。

17.C

解析思路：限售政策可以限制炒房行為，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

18.A

解析思路：地理位置是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的重要因素，通常地理位置優(yōu)越的地區(qū)房?jī)r(jià)較高。

19.A

解析思路：北京作為首都，房地產(chǎn)市場(chǎng)存在較大泡沫風(fēng)險(xiǎn)，房?jī)r(jià)較高。

20.D

解析思路：期房投資風(fēng)險(xiǎn)較高，因?yàn)橘彿空咝枰却^長(zhǎng)時(shí)間才能入住，期間可能面臨政策變化、市場(chǎng)波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)。

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCDE

解析思路：地理位置、交通狀況、周邊配套、房屋質(zhì)量、政策調(diào)控都是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的重要因素。

2.ABCD

解析思路：北京、上海、廣州、深圳都是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)較為成熟的城市。

3.ABCD

解析思路：限購政策、限貸政策、限售政策、限價(jià)政策都是有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

4.ABCDE

解析思路：房?jī)r(jià)、建筑面積、銷售面積、市場(chǎng)存量、投資者心理都是影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需關(guān)系。

5.ABCD

解析思路：杭州、成都、武漢、西安都是我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在較大投資機(jī)會(huì)的城市。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.√

解析思路：房地產(chǎn)市場(chǎng)周期性波動(dòng)的主要原因是經(jīng)濟(jì)周期，經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)房?jī)r(jià)上漲，經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)房?jī)r(jià)下跌。

2.√

解析思路：房?jī)r(jià)可以反