房地產經紀專業考題集及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，以下哪項不屬于合同的主要內容？

A.房地產經紀服務內容

B.房地產經紀服務費用

C.服務期限

D.合同解除條件

2.以下哪項不是房地產經紀人員的職業道德準則？

A.誠實守信

B.公平競爭

C.違法亂紀

D.尊重客戶

3.在房地產經紀業務中，以下哪項不是房屋成交價的構成部分？

A.房屋本身價值

B.周邊配套設施價值

C.房屋裝修價值

D.房地產經紀服務費用

4.房地產經紀人員在為客戶提供房屋信息時，以下哪項行為是不正確的？

A.主動提供真實、準確、完整的房屋信息

B.故意隱瞞房屋缺陷

C.如實告知房屋周邊環境

D.遵守國家法律法規

5.房地產經紀人員在處理客戶投訴時，以下哪項做法是不妥當的？

A.認真傾聽客戶投訴

B.及時處理客戶投訴

C.對客戶投訴置之不理

D.與客戶溝通協商解決問題

6.以下哪項不是房地產經紀人員的職責？

A.負責房地產經紀業務的洽談

B.協助客戶簽訂房地產買賣合同

C.負責房地產項目的開發與銷售

D.提供房地產相關的咨詢服務

7.房地產經紀人員在處理房屋交易過程中，以下哪項行為是不合法的？

A.嚴格按照國家法律法規操作

B.故意隱瞞房屋缺陷

C.如實告知房屋信息

D.與客戶簽訂房地產經紀服務合同

8.以下哪項不是房地產經紀人員的業務范圍？

A.房屋買賣

B.房屋租賃

C.房屋抵押

D.房屋評估

9.房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時，以下哪項行為是不恰當的？

A.熱情主動

B.熟練掌握業務知識

C.故意誤導客戶

D.尊重客戶意愿

10.以下哪項不是房地產經紀人員的職業道德？

A.誠實守信

B.公平競爭

C.違法亂紀

D.尊重客戶

11.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，以下哪項不屬于合同的主要內容？

A.房地產經紀服務內容

B.房地產經紀服務費用

C.服務期限

D.合同解除條件

12.以下哪項不是房地產經紀人員的職業道德準則？

A.誠實守信

B.公平競爭

C.違法亂紀

D.尊重客戶

13.在房地產經紀業務中，以下哪項不是房屋成交價的構成部分？

A.房屋本身價值

B.周邊配套設施價值

C.房屋裝修價值

D.房地產經紀服務費用

14.房地產經紀人員在為客戶提供房屋信息時，以下哪項行為是不正確的？

A.主動提供真實、準確、完整的房屋信息

B.故意隱瞞房屋缺陷

C.如實告知房屋周邊環境

D.遵守國家法律法規

15.房地產經紀人員在處理客戶投訴時，以下哪項做法是不妥當的？

A.認真傾聽客戶投訴

B.及時處理客戶投訴

C.對客戶投訴置之不理

D.與客戶溝通協商解決問題

16.以下哪項不是房地產經紀人員的職責？

A.負責房地產經紀業務的洽談

B.協助客戶簽訂房地產買賣合同

C.負責房地產項目的開發與銷售

D.提供房地產相關的咨詢服務

17.房地產經紀人員在處理房屋交易過程中，以下哪項行為是不合法的？

A.嚴格按照國家法律法規操作

B.故意隱瞞房屋缺陷

C.如實告知房屋信息

D.與客戶簽訂房地產經紀服務合同

18.以下哪項不是房地產經紀人員的業務范圍？

A.房屋買賣

B.房屋租賃

C.房屋抵押

D.房屋評估

19.房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時，以下哪項行為是不恰當的？

A.熱情主動

B.熟練掌握業務知識

C.故意誤導客戶

D.尊重客戶意愿

20.以下哪項不是房地產經紀人員的職業道德？

A.誠實守信

B.公平競爭

C.違法亂紀

D.尊重客戶

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員的職業道德包括哪些方面？

A.誠實守信

B.公平競爭

C.尊重客戶

D.私自留存客戶信息

2.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，應遵循哪些原則？

A.公平原則

B.誠信原則

C.合法原則

D.私自修改合同條款

3.房地產經紀人員在處理房屋交易過程中，應注意哪些事項？

A.嚴格按照國家法律法規操作

B.如實告知房屋信息

C.故意隱瞞房屋缺陷

D.尊重客戶意愿

4.房地產經紀人員的業務范圍包括哪些方面？

A.房屋買賣

B.房屋租賃

C.房屋抵押

D.房屋評估

5.房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時，應具備哪些素質？

A.熱情主動

B.熟練掌握業務知識

C.故意誤導客戶

D.尊重客戶意愿

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，可以隨意修改合同條款。（）

2.房地產經紀人員可以同時代理買賣雙方，從中獲取利益。（）

3.房地產經紀人員在處理房屋交易過程中，可以故意隱瞞房屋缺陷。（）

4.房地產經紀人員的職業道德準則包括誠實守信、公平競爭、尊重客戶等。（）

5.房地產經紀人員的業務范圍包括房屋買賣、房屋租賃、房屋抵押等。（）

6.房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時，可以故意誤導客戶。（）

7.房地產經紀人員可以私自留存客戶信息。（）

8.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，應遵循公平原則、誠信原則、合法原則等。（）

9.房地產經紀人員在處理房屋交易過程中，應注意嚴格按照國家法律法規操作、如實告知房屋信息、尊重客戶意愿等。（）

10.房地產經紀人員的業務范圍包括房屋買賣、房屋租賃、房屋抵押、房屋評估等。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.D

解析：合同的主要內容應包括服務內容、服務費用、服務期限、合同解除條件等，違法亂紀不屬于合同內容。

2.C

解析：房地產經紀人員的職業道德準則包括誠實守信、公平競爭、尊重客戶等，違法亂紀不屬于職業道德準則。

3.C

解析：房屋成交價主要構成包括房屋本身價值、周邊配套設施價值等，房屋裝修價值通常不包括在內。

4.B

解析：房地產經紀人員應主動提供真實、準確、完整的房屋信息，故意隱瞞房屋缺陷是不正確的行為。

5.C

解析：房地產經紀人員在處理客戶投訴時應認真傾聽、及時處理，置之不理是不妥當的做法。

6.C

解析：房地產經紀人員的職責包括洽談業務、協助簽訂合同、提供咨詢服務等，負責房地產項目的開發與銷售不屬于其職責。

7.B

解析：房地產經紀人員在處理房屋交易過程中，應嚴格按照國家法律法規操作，故意隱瞞房屋缺陷是不合法的行為。

8.D

解析：房地產經紀人員的業務范圍包括房屋買賣、房屋租賃等，房屋抵押屬于金融機構的業務。

9.C

解析：房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時應熱情主動、熟練掌握業務知識、尊重客戶意愿，故意誤導客戶是不恰當的行為。

10.C

解析：房地產經紀人員的職業道德包括誠實守信、公平競爭、尊重客戶等，違法亂紀不屬于職業道德。

11.D

解析：合同的主要內容應包括服務內容、服務費用、服務期限、合同解除條件等，合同解除條件不屬于主要內容。

12.C

解析：房地產經紀人員的職業道德準則包括誠實守信、公平競爭、尊重客戶等，違法亂紀不屬于職業道德準則。

13.C

解析：房屋成交價主要構成包括房屋本身價值、周邊配套設施價值等，房屋裝修價值通常不包括在內。

14.B

解析：房地產經紀人員應主動提供真實、準確、完整的房屋信息，故意隱瞞房屋缺陷是不正確的行為。

15.C

解析：房地產經紀人員在處理客戶投訴時應認真傾聽、及時處理，置之不理是不妥當的做法。

16.C

解析：房地產經紀人員的職責包括洽談業務、協助簽訂合同、提供咨詢服務等，負責房地產項目的開發與銷售不屬于其職責。

17.B

解析：房地產經紀人員在處理房屋交易過程中，應嚴格按照國家法律法規操作，故意隱瞞房屋缺陷是不合法的行為。

18.D

解析：房地產經紀人員的業務范圍包括房屋買賣、房屋租賃等，房屋評估屬于專業評估機構的工作。

19.C

解析：房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時應熱情主動、熟練掌握業務知識、尊重客戶意愿，故意誤導客戶是不恰當的行為。

20.C

解析：房地產經紀人員的職業道德包括誠實守信、公平競爭、尊重客戶等，違法亂紀不屬于職業道德。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABC

解析：房地產經紀人員的職業道德包括誠實守信、公平競爭、尊重客戶等方面。

2.ABC

解析：房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，應遵循公平原則、誠信原則、合法原則等。

3.ABCD

解析：房地產經紀人員在處理房屋交易過程中，應注意嚴格按照國家法律法規操作、如實告知房屋信息、尊重客戶意愿等。

4.ABC

解析：房地產經紀人員的業務范圍包括房屋買賣、房屋租賃等，房屋抵押屬于金融機構的業務。

5.ABD

解析：房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時應熱情主動、熟練掌握業務知識、尊重客戶意愿。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析：房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，不得隨意修改合同條款。

2.×

解析：房地產經紀人員不得同時代理買賣雙方，避免利益沖突。

3.×

解析：房地產經紀人員在處理房屋交易過程中，應如實告知房屋信息，不得故意隱瞞房屋缺陷。

4.√

解析：房地產經紀人員的職業道德準則包括誠實守信、公平競爭、尊重客戶等。

5.√

解析：房地產經紀人員的業務范圍包括房屋買賣、房屋租賃等。

6.×

解析：房地產經紀人員在