2025年房地產經紀人資格考試思路試題與答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人在提供服務過程中，以下哪項不屬于其基本義務？

A.維護委托人的合法權益

B.提供虛假信息誤導消費者

C.保守委托人的商業秘密

D.及時向委托人報告服務進展情況

參考答案：B

2.以下哪個不屬于房地產經紀服務的收費方式？

A.按成交價格的一定比例收費

B.按服務周期收費

C.按服務項目收費

D.按客戶滿意度收費

參考答案：D

3.房地產經紀人在簽訂合同時，以下哪個條款不屬于必備條款？

A.傭金收取標準和方式

B.服務期限

C.委托人的名稱和住所

D.委托人要求的其他服務內容

參考答案：D

4.房地產經紀人職業道德規范中，以下哪項不屬于其基本原則？

A.公平競爭

B.誠實守信

C.利益驅動

D.維護行業利益

參考答案：C

5.房地產經紀人通過互聯網進行宣傳推廣，以下哪種行為屬于不正當競爭？

A.在網絡上發布真實房源信息

B.在網絡上進行虛假宣傳

C.在網絡上提供優質服務

D.在網絡上開展優惠活動

參考答案：B

6.房地產經紀人在簽訂合同時，以下哪個文件不屬于合同附件？

A.房源信息表

B.房地產買賣合同

C.服務費支付憑證

D.產權證書

參考答案：D

7.房地產經紀人在提供服務過程中，以下哪個行為不屬于違規行為？

A.透露客戶隱私

B.及時反饋服務進展情況

C.向委托人隱瞞房源信息

D.接受委托人提供的賄賂

參考答案：B

8.房地產經紀人應當向委托人告知哪些信息？

A.房源真實情況

B.服務收費標準

C.房源產權信息

D.以上都是

參考答案：D

9.以下哪個不屬于房地產經紀人違規執業的情形？

A.擅自變更委托事項

B.向委托人隱瞞重要信息

C.為委托人提供真實服務

D.收取不正當費用

參考答案：C

10.房地產經紀人在處理客戶投訴時，以下哪個原則最重要？

A.誠實守信

B.客戶至上

C.依法合規

D.維護行業形象

參考答案：B

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀服務的收費標準包括哪些？

A.交易手續費

B.服務費

C.稅費

D.咨詢費

參考答案：AB

2.房地產經紀人職業道德規范要求其具備哪些素質？

A.專業素養

B.道德品質

C.法律意識

D.職業操守

參考答案：ABCD

3.房地產經紀人簽訂合同前應做好哪些準備工作？

A.審查委托人身份

B.核實房源信息

C.了解客戶需求

D.確定收費標準

參考答案：ABCD

4.房地產經紀人提供服務過程中，以下哪些行為屬于違規行為？

A.接受委托人提供的賄賂

B.透露客戶隱私

C.為委托人提供虛假信息

D.及時反饋服務進展情況

參考答案：ABC

5.房地產經紀人職業道德規范中，以下哪些原則最重要？

A.公平競爭

B.誠實守信

C.客戶至上

D.維護行業利益

參考答案：ABCD

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人在提供服務過程中，有權收取傭金以外的費用。（）

參考答案：×

2.房地產經紀人可以接受委托人提供的賄賂。（）

參考答案：×

3.房地產經紀人在簽訂合同時，無需向委托人告知服務期限。（）

參考答案：×

4.房地產經紀人有權向委托人隱瞞房源信息。（）

參考答案：×

5.房地產經紀人職業道德規范要求其維護行業利益。（）

參考答案：√

試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.B

解析思路：房地產經紀人的基本義務包括維護委托人的合法權益、保守委托人的商業秘密、及時向委托人報告服務進展情況等。提供虛假信息誤導消費者違背了誠信原則，不屬于基本義務。

2.D

解析思路：房地產經紀服務的收費方式通常包括按成交價格的一定比例收費、按服務周期收費和按服務項目收費。按客戶滿意度收費沒有普遍性，不屬于常見收費方式。

3.D

解析思路：合同附件通常包括與合同內容相關的補充材料，如房源信息表、服務費支付憑證等。產權證書是房產交易的重要文件，但不屬于合同附件。

4.C

解析思路：房地產經紀人職業道德規范的基本原則包括公平競爭、誠實守信、客戶至上和維護行業利益。利益驅動不屬于基本原則，可能引導經紀人偏離職業道德。

5.B

解析思路：不正當競爭是指在市場競爭中采取違反公平競爭規則的行為。在網絡上進行虛假宣傳誤導消費者，屬于不正當競爭行為。

6.D

解析思路：合同附件通常是合同內容的補充，如房源信息表、服務費支付憑證等。產權證書是房產交易的核心文件，但不作為合同附件。

7.D

解析思路：房地產經紀人在提供服務過程中，應遵循法律法規和職業道德，接受委托人提供的賄賂是違法行為，屬于違規行為。

8.D

解析思路：房地產經紀人應當向委托人告知房源真實情況、服務收費標準、房源產權信息等，以確保委托人的知情權和選擇權。

9.C

解析思路：房地產經紀人違規執業的情形包括擅自變更委托事項、向委托人隱瞞重要信息、收取不正當費用等。為委托人提供真實服務不屬于違規行為。

10.B

解析思路：在處理客戶投訴時，客戶至上原則最為重要，即以客戶的需求和滿意度為首要考慮，以解決客戶問題為核心。

二、多項選擇題

1.AB

解析思路：房地產經紀服務的收費標準通常包括交易手續費和服務費。稅費和咨詢費可能作為附加費用，但不是主要收費方式。

2.ABCD

解析思路：房地產經紀人職業道德規范要求其具備專業素養、道德品質、法律意識和職業操守，這些都是其從事職業活動的基礎。

3.ABCD

解析思路：簽訂合同前，房地產經紀人應審查委托人身份、核實房源信息、了解客戶需求和確定收費標準，以確保合同的有效性和服務的質量。

4.ABC

解析思路：接受委托人提供的賄賂、透露客戶隱私和為委托人提供虛假信息都是違反職業道德和法律法規的行為。

5.ABCD

解析思路：房地產經紀人職業道德規范中的公平競爭、誠實守信、客戶至上和維護行業利益是保證其職業行為規范和行業健康發展的重要原則。

三、判斷題

1.×

解析思路：房地產經紀人在提供服務過程中，不得收取傭金以外的費用，這是遵循法律法規和行業規范的要求。

2.×

解析思路：接受委托人提供的賄賂是違法行為，房地產經紀人應堅決抵制，維護行業形象和自身職業道德。

3.×

解析思路：簽訂合同時，房地產經紀人應向委托人告