2025年經紀人的法律責任試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.下列哪項不屬于房地產經紀人應當遵守的基本職業道德規范？

A.誠實守信

B.熱情服務

C.暴力威脅

D.嚴謹負責

2.房地產經紀人在簽訂《房地產經紀服務合同》前，應當向委托人告知以下哪項內容？

A.服務費用

B.服務內容

C.服務期限

D.以上都是

3.房地產經紀人在服務過程中，不得泄露以下哪項信息？

A.委托人信息

B.交易雙方信息

C.交易價格

D.交易方式

4.房地產經紀人在簽訂《房地產經紀服務合同》后，未按照合同約定提供服務，委托人有權要求賠償。

A.正確

B.錯誤

5.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得進行虛假宣傳。

A.正確

B.錯誤

6.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得擅自變更交易條件。

A.正確

B.錯誤

7.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得泄露交易秘密。

A.正確

B.錯誤

8.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得損害委托人利益。

A.正確

B.錯誤

9.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得與交易相對方串通損害委托人利益。

A.正確

B.錯誤

10.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得利用不正當手段獲取交易機會。

A.正確

B.錯誤

11.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得利用委托人提供的資料從事不正當競爭。

A.正確

B.錯誤

12.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得泄露委托人提供的資料。

A.正確

B.錯誤

13.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得隱瞞交易事實。

A.正確

B.錯誤

14.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得利用虛假信息誤導委托人。

A.正確

B.錯誤

15.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得利用不正當手段獲取傭金。

A.正確

B.錯誤

16.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得違反國家法律法規。

A.正確

B.錯誤

17.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得泄露客戶隱私。

A.正確

B.錯誤

18.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得利用職務之便謀取私利。

A.正確

B.錯誤

19.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得泄露交易雙方信息。

A.正確

B.錯誤

20.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得泄露交易價格。

A.正確

B.錯誤

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人在代理銷售過程中，應當遵守以下哪些規定？

A.不得泄露客戶隱私

B.不得利用虛假信息誤導客戶

C.不得利用不正當手段獲取傭金

D.不得損害客戶利益

2.房地產經紀人在簽訂《房地產經紀服務合同》前，應當向委托人告知以下哪些內容？

A.服務費用

B.服務內容

C.服務期限

D.交易雙方信息

3.房地產經紀人在代理銷售過程中，不得進行以下哪些行為？

A.暴力威脅

B.虛假宣傳

C.損害委托人利益

D.利用不正當手段獲取交易機會

4.房地產經紀人在代理銷售過程中，應當遵守以下哪些職業道德規范？

A.誠實守信

B.熱情服務

C.嚴謹負責

D.暴力威脅

5.房地產經紀人在代理銷售過程中，應當遵守以下哪些法律法規？

A.《中華人民共和國房地產管理法》

B.《中華人民共和國合同法》

C.《中華人民共和國消費者權益保護法》

D.《中華人民共和國反不正當競爭法》

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人在代理銷售過程中，有權要求委托人支付服務費用。（）

2.房地產經紀人在代理銷售過程中，有權自行決定交易條件。（）

3.房地產經紀人在代理銷售過程中，有權泄露交易雙方信息。（）

4.房地產經紀人在代理銷售過程中，有權泄露交易價格。（）

5.房地產經紀人在代理銷售過程中，有權泄露客戶隱私。（）

6.房地產經紀人在代理銷售過程中，有權利用不正當手段獲取交易機會。（）

7.房地產經紀人在代理銷售過程中，有權利用虛假信息誤導客戶。（）

8.房地產經紀人在代理銷售過程中，有權損害委托人利益。（）

9.房地產經紀人在代理銷售過程中，有權泄露委托人提供的資料。（）

10.房地產經紀人在代理銷售過程中，有權利用職務之便謀取私利。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：房地產經紀人的基本職業道德規范中不包括暴力威脅，因為暴力威脅違反了法律和道德的基本原則。

2.D

解析思路：在簽訂《房地產經紀服務合同》前，經紀人應當告知服務費用、服務內容和服務期限，這些都是合同的基本要素。

3.A

解析思路：房地產經紀人應當保守委托人的秘密，不得泄露委托人信息，這是保護客戶隱私的基本要求。

4.A

解析思路：根據合同法，如果經紀人未按照合同約定提供服務，委托人有權要求賠償，這是合同履行的基本原則。

5.A

解析思路：房地產經紀人不得進行虛假宣傳，這是維護市場秩序和消費者權益的基本要求。

6.A

解析思路：經紀人不得擅自變更交易條件，因為這可能違反合同約定，損害委托人的利益。

7.A

解析思路：泄露交易秘密可能損害交易雙方的利益，因此經紀人應當保守交易秘密。

8.A

解析思路：經紀人應當維護委托人的利益，不得損害委托人利益。

9.A

解析思路：與交易相對方串通損害委托人利益是違法行為，經紀人應當避免此類行為。

10.A

解析思路：利用不正當手段獲取交易機會可能違反法律法規，經紀人應當遵守法律法規。

11.A

解析思路：利用委托人提供的資料從事不正當競爭可能損害委托人利益，因此經紀人應當避免此類行為。

12.A

解析思路：泄露委托人提供的資料可能侵犯客戶隱私，經紀人應當保守客戶隱私。

13.A

解析思路：隱瞞交易事實可能誤導委托人，因此經紀人應當如實告知交易事實。

14.A

解析思路：利用虛假信息誤導客戶可能損害客戶利益，因此經紀人應當避免此類行為。

15.A

解析思路：利用不正當手段獲取傭金可能違反法律法規，經紀人應當遵守法律法規。

16.A

解析思路：違反國家法律法規是違法行為，經紀人應當遵守法律法規。

17.A

解析思路：泄露客戶隱私可能侵犯客戶權益，因此經紀人應當保守客戶隱私。

18.A

解析思路：利用職務之便謀取私利可能損害委托人利益，因此經紀人應當避免此類行為。

19.A

解析思路：泄露交易雙方信息可能損害交易雙方的權益，因此經紀人應當保守交易雙方信息。

20.A

解析思路：泄露交易價格可能損害交易雙方的權益，因此經紀人應當保守交易價格。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產經紀人在代理銷售過程中，應當遵守所有列出的規定，包括保護客戶隱私、不誤導客戶、不獲取不正當傭金和不損害客戶利益。

2.ABCD

解析思路：在簽訂《房地產經紀服務合同》前，經紀人應當告知所有列出的內容，確保合同雙方對服務有清晰的了解。

3.ABCD

解析思路：房地產經紀人在代理銷售過程中，不得進行任何可能損害委托人利益或違反法律法規的行為。

4.ABC

解析思路：房地產經紀人在代理銷售過程中，應當遵守誠實守信、熱情服務和嚴謹負責的職業道德規范。

5.ABCD

解析思路：房地產經紀人在代理銷售過程中，應當遵守所有列出的法律法規，以確保其行為的合法性和正當性。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房地產經紀人無權要求委托人支付服務費用，除非雙方在合同中有明確約定。

2.×

解析思路：經紀人無權自行決定交易條件，應當遵守合同約定和法律法規。

3.×

解析思路：泄露交易雙方信息可能侵犯隱私，經紀人應當保守這些信息。

4.×

解析思路：泄露交易價格可能損害交易雙方的權益，經紀人應當保守價格信息。

5.×

解析思路：泄露客戶隱私可能侵犯客戶權益，經紀人應當保守客戶隱私。

6.×

解析思路：利用不正當手段獲取交易機會可能違反法律法規，經紀人應當