鏈家購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：張三

地址：北京市海淀區某某小區某某號樓某某單元某某號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：138xxxx1234

甲方二：

名稱：李四

地址：北京市朝陽區某某小區某某號樓某某單元某某號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：139xxxx5678

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方：

名稱：鏈家房地產經紀有限公司

地址：北京市豐臺區某某路某某號某某大廈某某層

法定代表人/負責人：王五

聯系方式：137xxxx9876

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方購買乙方提供的房產事宜，達成如下合同。本合同旨在明確雙方在此次購房過程中的權利和義務，確保交易的順利進行。甲方委托乙方作為其購房代理人，乙方應根據甲方的需求，為其提供合適的房源，并協助甲方完成購房事宜。雙方合作的背景是甲方有購房需求，乙方作為專業的房地產經紀公司，具備豐富的房產交易經驗和資源，能夠為甲方提供專業、高效的服務。在此前提條件下，雙方達成本次購房合同，共同遵守以下條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購房交易過程中的權利和義務，確保交易的合法性、公正性和透明性。具體內容包括：

1.乙方作為甲方的購房代理人，應根據甲方的需求，為其提供合適的房源，并協助甲方完成購房事宜。

2.乙方應向甲方提供關于房源的詳細信息，包括但不限于房源的地理位置、面積、戶型、價格、配套設施等。

3.乙方應協助甲方進行看房、談判、簽訂合同等相關購房事宜。

4.乙方應向甲方提供購房過程中的法律、政策咨詢和指導，確保交易的合法性。

5.乙方應對甲方的個人信息和購房需求保密，不得泄露給第三方。

6.甲方應向乙方提供真實的個人信息和購房需求，并按照約定支付乙方服務費用。

7.甲方應在合同約定的時間內，按照約定支付購房款項和相關費用。

8.甲方應配合乙方完成購房過程中的相關事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同等。

9.甲方應對乙方的服務進行評價，并為乙方提供必要的反饋。

第二條定義

1.甲方：指購買乙方提供的房產的買方，本合同中的張三和李四。

2.乙方：指提供房產并協助甲方完成購房事宜的賣方，即鏈家房地產經紀有限公司。

3.房源：指乙方提供的用于出售的房產。

4.購房款項：指甲方購買乙方提供的房源所需支付的款項，包括房價、稅費等。

5.服務費用：指乙方為甲方提供購房代理服務所需收取的費用。

6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權要求乙方提供符合其需求的房源信息。

2.甲方有權對乙方提供的房源進行看房、談判和簽訂合同。

3.甲方有權對乙方的服務進行評價和提供反饋。

4.甲方應按照約定支付乙方服務費用。

5.甲方應按照約定時間支付購房款項和相關費用。

6.甲方應對乙方的服務保密，不得泄露給第三方。

7.甲方應配合乙方完成購房過程中的相關事宜。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方提供真實的個人信息和購房需求。

2.乙方有權收取甲方支付的服務費用。

3.乙方應按照甲方的需求，為其提供合適的房源信息。

4.乙方應向甲方提供關于房源的詳細信息，并協助甲方完成購房事宜。

5.乙方應協助甲方進行看房、談判、簽訂合同等相關購房事宜。

6.乙方應提供購房過程中的法律、政策咨詢和指導。

7.乙方應對甲方的個人信息和購房需求保密。

8.乙方應對甲方提供的反饋進行及時回應和改進。

9.乙方應在甲方支付購房款項和相關費用后，協助甲方辦理房產過戶手續。

第四條價格與支付條件

1.房源的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房價、稅費、中介費等。

2.甲方應按照以下支付方式進行支付：

a)甲方在簽訂合同之日起【】日內，向乙方支付購房款項的【】%；

b)甲方在辦理房產過戶手續之日起【】日內，向乙方支付購房款項的【】%；

c)甲方在收到房產證之日起【】日內，向乙方支付購房款項的【】%。

3.甲方支付購房款項后，乙方應向甲方提供合法的購房憑證和相關文件。

4.甲方未按照約定時間支付購房款項的，乙方有權終止合同，并追究甲方的違約責任。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】個月。

2.甲方應在合同有效期內完成購房事宜，如因甲方原因導致購房事宜未完成的，甲方應承擔相應的違約責任。

3.乙方應在合同有效期內提供合適房源，并協助甲方完成購房事宜。

4.雙方應在合同有效期內履行完畢各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款項的【】%。

2.甲方未按照約定時間支付購房款項的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付購房款項的違約金。

3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.乙方未按照約定時間提供合適房源，或者未協助甲方完成購房事宜的，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。

5.乙方提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.不可抗力事件導致合同無法履行或者延遲履行的情況下，雙方應立即協商解決，并根據情況部分或全部免除違約責任。

7.本合同約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

8.雙方應遵守合同的約定，履行各自的權利和義務，如一方違反合同約定，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、騷亂等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在【】日內提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內繼續履行合同義務。

4.如果不可抗力事件導致合同無法履行或延遲履行，雙方應協商解決，根據情況部分或全部免除違約責任。

5.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務，如因不可抗力事件導致一方未能履行合同義務，該方不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭議，包括但不限于調解、仲裁或訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務，除非另有約定。

4.雙方應遵守爭議解決機構的終審裁定，并根據裁定結果履行相應的合同義務。

5.如果在爭議解決過程中，一方違反合同約定，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任。

6.雙方應盡力減少爭議對合同履行造成的影響，并共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。

2.合同變更：合同履行過程中，如果雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，并經雙方蓋章確認。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a)甲方完成購房事宜；

b)乙方提供合適房源并協助甲方完成購房事宜；

c)雙方協商一致終止合同；

d)不可抗力事件導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續事宜，包括但不限于房產過戶、支付尾款等。

5.本合同的任何條款均不可轉讓，未經對方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。

6.本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則，友好協商解