包銷(xiāo)房子合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為何XX，聯(lián)系電話(huà)為13XXXXXXXXX。甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、物業(yè)管理的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱(chēng)為XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，成立于20XX年，總部位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為何XX，聯(lián)系電話(huà)為13XXXXXXXXX。乙方是一家專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)服務(wù)的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)經(jīng)驗(yàn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其名下的房產(chǎn)予以包銷(xiāo)，乙方作為包銷(xiāo)商，承擔(dān)銷(xiāo)售任務(wù)，并支付甲方相應(yīng)的包銷(xiāo)費(fèi)用，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

雙方合作的背景或前提條件是，甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，具有較高的投資價(jià)值和市場(chǎng)潛力。乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具備較強(qiáng)的銷(xiāo)售能力和市場(chǎng)渠道，希望通過(guò)包銷(xiāo)方式代理銷(xiāo)售甲方的房產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

本合同的簽訂旨在明確雙方在包銷(xiāo)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容主要包括雙方的基本信息、合作內(nèi)容、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，以及附則和簽署等環(huán)節(jié)。

一、合作內(nèi)容

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路的房產(chǎn)項(xiàng)目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行包銷(xiāo)，乙方承擔(dān)銷(xiāo)售任務(wù)，并支付甲方相應(yīng)的包銷(xiāo)費(fèi)用。

2.乙方在包銷(xiāo)期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付傭金和其他相關(guān)費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)共同配合，開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，包括舉辦推介會(huì)、宣傳活動(dòng)等，以提高房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)影響力。

二、價(jià)格與支付條件

1.乙方在包銷(xiāo)期限內(nèi)按照甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.乙方在達(dá)成銷(xiāo)售協(xié)議后，應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付條件支付相應(yīng)的包銷(xiāo)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的包銷(xiāo)費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的銷(xiāo)售憑證和權(quán)益證明。

三、履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，否則應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供乙方所需的銷(xiāo)售資料和支持，確保乙方順利開(kāi)展銷(xiāo)售工作。

四、違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

2.甲方未按照約定提供銷(xiāo)售資料和支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策法規(guī)變化等。

2.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行方案或解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在位于XX市XX區(qū)XX路房產(chǎn)項(xiàng)目的包銷(xiāo)合作關(guān)系，明確雙方在合作過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。

具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其名下的房產(chǎn)項(xiàng)目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行包銷(xiāo)，乙方承擔(dān)銷(xiāo)售任務(wù)，并支付甲方相應(yīng)的包銷(xiāo)費(fèi)用。

2.乙方在包銷(xiāo)期限內(nèi)按照甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目，并按照甲方規(guī)定的支付條件支付相應(yīng)的包銷(xiāo)費(fèi)用。

3.雙方應(yīng)共同配合，開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，包括舉辦推介會(huì)、宣傳活動(dòng)等，以提高房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)影響力。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”。

2.乙方：指XXX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”。

3.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方位于XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

4.包銷(xiāo)：指乙方承擔(dān)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售任務(wù)，并支付甲方相應(yīng)的包銷(xiāo)費(fèi)用。

5.銷(xiāo)售價(jià)格：指甲方確定的房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格。

6.包銷(xiāo)費(fèi)用：指乙方支付給甲方的銷(xiāo)售費(fèi)用，包括傭金、推廣費(fèi)用等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其名下的房產(chǎn)項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備銷(xiāo)售條件。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。

3.甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷(xiāo)售資料和市場(chǎng)信息予以保密，不得泄露給第三方。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供乙方所需的銷(xiāo)售支持和協(xié)助，包括辦理銷(xiāo)售手續(xù)、提供物業(yè)管理服務(wù)等。

5.甲方應(yīng)在乙方完成銷(xiāo)售任務(wù)后，按照約定向乙方支付傭金和其他相關(guān)費(fèi)用。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)在包銷(xiāo)期限內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售進(jìn)度和銷(xiāo)售目標(biāo)。

2.乙方應(yīng)按照甲方確定的銷(xiāo)售價(jià)格對(duì)外銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目，并按照甲方規(guī)定的支付條件支付相應(yīng)的包銷(xiāo)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的銷(xiāo)售資料和市場(chǎng)信息予以保密，不得泄露給第三方。

4.乙方應(yīng)積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，包括舉辦推介會(huì)、宣傳活動(dòng)等，提高房產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)影響力。

5.乙方應(yīng)在達(dá)成銷(xiāo)售協(xié)議后，按照約定向甲方支付傭金和其他相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理銷(xiāo)售手續(xù)，提供客戶(hù)需求信息，促進(jìn)房產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方支付的包銷(xiāo)費(fèi)用包括傭金和推廣費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況計(jì)算。傭金比例為銷(xiāo)售總額的____%，推廣費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。

2.乙方應(yīng)在達(dá)成銷(xiāo)售協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首次付款，金額為銷(xiāo)售總額的____%。

3.剩余的款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

4.甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的銷(xiāo)售憑證和權(quán)益證明。

5.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供收款賬戶(hù)信息。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成銷(xiāo)售任務(wù)，否則應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供乙方所需的銷(xiāo)售資料和支持，確保乙方順利開(kāi)展銷(xiāo)售工作。

4.合同期滿(mǎn)后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.乙方未按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

2.甲方未按照約定提供銷(xiāo)售資料和支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的____%。

3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方案或解除合同。

5.違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等。

6.雙方同意，本合同違約金和賠償金的計(jì)算和支付，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）和政策法規(guī)變化等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方案或解除合同。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

6.本合同中的不可抗力條款不影響雙方在不可抗力事件發(fā)生前的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇____方式解決爭(zhēng)議：

a)調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向法院提起訴訟。

b)仲裁：雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

c)訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，接受爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的公正處理。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決所需費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人簽字。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達(dá)成終止協(xié)議，并書(shū)面確認(rèn)。

b)合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止。

c)合同有效期內(nèi)，一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未結(jié)事宜，包括但不限于支付未付費(fèi)用、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。

5.本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽